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房患未然(一本书读懂房产法律知识)

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广东广州

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作者李洪云

出版社当代世界出版社

ISBN9787509015339

出版时间2020-09

装帧平装

开本16开

定价58元

货号1202128003

上书时间2024-06-15

大智慧小美丽

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商品详情

品相描述：全新

商品描述: 作者简介
李洪云：中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，现任北京云政律师事务所主任、北京交通广播《警法时空》栏目嘉宾律师，曾在北京人民广播电台《华夏之声》、新浪网《新浪乐居》等多家新闻媒体任特邀嘉宾律师。姚博：北京人民广播电台交通广播主持人、新闻节目部副主任，曾获“中国广播影视大奖”、“中国交通广播奖”、“北京青年榜样”之“创业青年首都贡献奖”金奖、全国广播影视集团“四五”普法先进个人、全国广播影视法制宣传先进个人、全国119消防奖章、首都市民学习之星等奖项。

目录
第一章　婚姻家庭篇
  热点现象
  1.离婚协议中约定赠与孩子的房产能要回来吗？
  2.在这几种情况下，房屋属夫妻共同所有吗？
  3.离婚房产纠纷中的自建房怎么分？
  4.离婚房产纠纷中的房改房怎么分？
  5.离婚纠纷案件中的经济适用房怎么分？
  6.房改房的权属如何认定？
  7.共有房屋是想分钱就能分到钱吗？
  8.婚后由一方父母出资买的房是否为夫妻共同财产？
  9.婚前一方支付首付款婚后共同还贷，离婚时怎么分？
  10.子女出资购买父母单位的房改房，房屋产权归谁所有？
  11.离婚后，发现一方有转移的财产怎么办？
  12.达成离婚协议后未办理登记，还可以反悔吗？
  13.同居期间取得的房产如何分割？
  热点咨询
  1.再婚和拆迁有没有关系？
  2.结婚彩礼在离婚时要不要退还？
  3.我能不能申请共有产权房？
  4.父母赠与的房产儿媳妇有份额吗？
  5.离婚后的家庭债务是否夫妻平摊？
  6.房产证需不需要写上媳妇的名字？
  7.男方父母交的首付款的房产如何分割？
  8.婚前男方所购房屋属于男方婚前个人财产吗？
  9.婚后个人名下的房产归属如何处置？
  10.婚前签订购房合同付首付的房子离婚如何分？
  11.老公给“小三”买房，我能要回吗？
  12.子女离婚后父母出资为其买的房子如何分割？
  13.男女同居时买的房子分手时怎么分？
  14.赠与前妻和女儿的房子属于什么财产？
  15.离婚后的借款以房抵债行得通吗？
  16.公公再婚后，继母能不能分到房子？
  17.结婚前共同出资买房属于夫妻共有财产？
  18.婚前的房子加女方名字，离婚时如何分割？
  19.没有房产证的房子能不能办理过户？
  20.我买的老房子获得的拆迁款要不要分给弟弟妹妹？
  21.婆婆的安置房属于儿子和儿媳的共同财产吗？
  22.非农户买的农村房被原房主起诉怎么办？
  23.从公婆处继承的遗产算不算夫妻共同财产？
  24.对离婚协议中的财产分割反悔怎么办？
  25.同居期间购置的房产是否属于双方共同财产？
  26.同父异母的家庭财产怎么分配？
  27.我爸以我哥的名义借款购买的商铺产权如何处置？
  28.父亲离婚时给我母亲的房产和姥爷有关系吗？
  29.监护人能不能处理被监护人的房产？
  30.父母资助下购买的住房在离婚时如何保全房款？
  31.同居期间的房产男女双方能平分吗？
  32.父母赠与子女的房屋在离婚后能单独要回吗？
第二章　房产继承篇
  热点现象

内容摘要
本书根据《民法典》总则编和各分编中涉及房产法律与民生息息相关的热点问题、热点咨询进行一一解答。为了便于读者阅读，对于本书采取新旧法对照或直接适用《民法典》规定的方式进行分析，将晦涩难懂的法律条文通过案例分析和法律咨询的形式逐一进行“翻译”并逐条解答，语言平实而不失法律的严谨性，内容充实又增添了幽默漫画做调味剂，力求让你轻松学法律、有滋有味懂房产。全书覆盖婚姻家庭中的房产、遗产继承、商品房、政策房、二手房、宅基地、拆迁安置房和物业纠纷和房屋租赁
，力求全方位、多角度掌控房产法律知识。

主编推荐
1. 根据中国首部《民法典》全新编写。2. 手把手教你学法、用法，合情、合法维权！书里有案例、有知识、有攻略。3. 针对千万人关注的生活热点问题开讲，让你知法、懂法、有分寸，不吃亏、不上当。4. 买房、卖房的法律常识，看得懂、用得上。

精彩内容
1.离婚协议中约定赠与孩子的房产能要回来吗？
典型案例律师，您好！
事情是这样的：老公经常出差，我带着孩子跟婆婆一起住。女儿四岁时，老公要跟我离婚。
虽然我没有他出轨的证据，但我知道他在外面有外遇了。他当时特别着急跟我离婚，并希望尽快办理离婚手续。所以，我们就签订了离婚协议。
在离婚协议中约定，我们名下的两套房，我一套，女儿一套。由于女儿还小，便一直没有办理产权过户手续。现在，我们已经离婚两年多了。他再婚后又生了一个男孩，并说房子没有办理产权过户手续，房产证是他的名字，那么房子还是他的。他想把房子要回去，把其中一套房子加上他现在老婆和儿子的名字。这份离婚协议有效吗？
他能要回房子吗？
律师解析一、《离婚协议书》中将房子赠与孩子的约定是否有效？
根据我国《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见
。”《民法典》第一千零七十八条规定：“婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。”双方自愿签署《离婚协议书》，协议中载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。对子女的抚养和财产问题作出的处理是双方的真实意思表示、内容不违反法律规定的，经婚姻登记机关登记离婚，《离婚协议书》应认定为合法有效依据。
夫妻离婚时，协议将共有的房屋赠与子女是双方自愿达成的离婚协议，只要是真实的意思表示，只要内容没有违反法律的强制性规定，只要
没有损害国家利益、社会公共利益及第三人的合法权益，就应当认定为合法有效，双方均应自觉遵守。
二、《离婚协议书》是否可以被撤销？
合法有效的《离婚协议书》对双方具有法律上的约束力，符合法定情形的才可以撤销。依据《婚姻法》的规定，对离婚协议书中约定的内容反悔的，必须在一年内提出；超过一年的，法院可以不受理。案件受理以后，必须有证据证明在订立离婚协议时存在欺诈和胁迫情形，离婚协议书才会被撤销。本案中，男方因为着急离婚，为

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