一看就懂的房屋征收补偿法律常识(漫画版）

社会在不断发展与前进，城市也在一天天扩建与更新，而一些老旧的房屋建筑，由于城市建设的需要，不得不面临被搬迁的局面。近些年，征收已经成为关乎百姓利益的大事，因征收问题而引发的纠纷比比皆是，关于搬迁的新闻占据头条也不罕见，“重庆最牛钉子户”“北京最牛钉子户”等新闻都一度引发社会关注。

之所以会出现这么多的“钉子户”，在很多情况下，无非是被征收人与开发商之间就利益分配的问题产生了分歧，被征收人的愿望无法得到满足，从而拒绝搬迁。在此，我们不能来评判是非对错，因为每一方都想争取合法利益最大化是无可厚非的。但是，在搬迁的过程中，纵使有再多的障碍，再多的纠纷，再多的不满，都要在法律的框架内解决。

无论是征收人还是被征收人，都要依法办事。任何违法的行为都应该被制止，任何合法权益受损方都应该得到赔偿或补偿。尤其对于被征收人来讲，他们处于相对弱势的地位，在搬迁的过程中，当其利益受损时，往往无所适从。此时，被征收人唯一的且最有力的靠山，就是法律。如果被征收人了解相关的法律知识，不仅能在征收过程中很好地把握自己的权利，还能在权益受损的时候，用法律的武器去维权；在遇到纠纷的时候，也能正确地面对并及时地处理。成为“钉子户”不是解决问题的方法，用法律去应对问题，才是最妥善的策略。

在此，为了配合大家了解和学习房屋征收补偿的相关法律知识，我们特意编写了《一看就懂的房屋征收补偿法律常识：漫画版》一书，希望能给大家带来帮助。

综合来看，本书具有以下特色：

第一，既全面又实用。本书主要以房屋征收补偿过程中的知识点为依托来介绍法律知识，内容丰富全面，应有尽有。本书精选的内容为现实生活中常见和实用的案例场景，并且多是现实中真实的案例，较为贴近生活。

第二，既形象又生动。本书配以生动形象的漫画，供读者参考、思索，可以说是“看图学法”，相信一定能给读者带来阅读和学法上的乐趣。

第三，既专业又通俗。在案例讲解方面，本书从专业律师的角度对案例作出了详细而全面的解答，并且所给出的结论也是法院通行的判决结果，具有相当的专业性与权威性。此外，我们在编写此书的时候，采用了通俗易懂的大众语言，秉承了普法不忘通俗的理念和初衷。

当然，由于时间与条件的限制，书中难免出现不妥之处，如果您在阅读此书时发现错误，敬请批评指正！

最后，祝大家在快乐中学法，在学法中维权！

本书编委会

谁应该是房屋征收补偿的对象？

情景再现

某省修建一条高速公路，因该公路需要通过该省的一个县城，所以县政府便按照相关的程序通知附近的居民，需要对他们的房屋进行征收，并给予一定的补偿。然而，住在这附近的王某家却因为补偿方式的问题发生了争执，导致一直不能签订协议。王某认为因自己的房子被征收后，自己与妻子没有住所，便选择了房屋的产权置换。而他的儿子小刚在外地上班并且以后也不会回到家乡发展，便要求选择补偿费用。父子二人争执不下，小刚认为自己是父亲未来的继承人，有权决定补偿方式。那么请问，谁应该是房屋征收补偿的对象？

依法解答

依据相关规定，王某应该是房屋征收补偿的对象。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”由此可知，国家在对房屋征收时，应该对房屋的所有权人进行公平的补偿。因此，只有房屋的所有权人才可以得到国家的补偿款。在本案中，王某是房屋的所有权人，其有权决定补偿方式。即便小刚是王某未来的继承人，但是他现在并不拥有房屋的所有权，不可以成为征收补偿的对象。

条文依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

总结提示

在政府对公民的房屋征收的过程中，很多人因为补偿而发生争执。但是，依据法律的相关规定，房屋征收补偿的对象应该是房屋所有权人，其他任何人都是没有权利享有征收补偿款的。

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维权帮，从事普法类图书策划、书稿撰写的专业团队，是一群热心于向读者普及生活实用法律知识的专业人士，成员有的来自高校，有的来自律师事务所，搜集寻常百姓生活中、工作中最常遇到的法律问题，用简洁而专业的语言予以解答，并将这些知识编辑成书。希望我们提供的专业知识，成为读者维权的帮手。

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