房屋征收与征地补偿看图一点通
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广东广州
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作者荣丽双
出版社中国法制出版社
ISBN9787521614046
出版时间2020-12
装帧平装
开本32开
定价29.8元
货号1202197095
上书时间2024-06-02
商品详情
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目录
第1章 基本概念与相关制度
1 法律允许政府征收居民合法所有的房屋吗？
2 怎样判断房屋征收行为是否合法呢？
3 承租人是被征收入吗？
4 只有市政府才有权组织房屋征收工作吗？
5 改建基础设施落后的旧城区符合公共利益的需要吗？
6 可以因建设公路而收回国有土地使用权吗？
7 如何界定危房？
8 征收工作只能由房屋征收部门自行完成吗？
9 征收与征用有何区别？
第2章 被征收入权益
第1节 征收补偿方式
10 房屋被征收的补偿方式有哪些？
11 选择房屋产权调换的补偿方式，应该注意哪些问题？
12 房屋征收时，被征收入能同时选择货币补偿与房屋产权调换吗？
13 被征收入有权选择补偿方式吗？
14 房屋征收部门有义务及时公开房屋征收补偿情况吗？又由谁来监督补偿费用的使用呢？
第2节 征收补偿范围
15 旧城改建项目竣工后，被征收入还能迁回之前的住处吗？
16 房产证上的户主是两个人，该房屋的征收补偿款应如何分配？
17 房屋征收补偿款应该包括被征收入的搬迁费用吗？
18 商业用房被征收后，用户的停业损失费该由谁来承担？
19 在个人住宅和临街商铺被征收时，政府会优先给予哪一方住房保障？
20 所有权人已经在房屋上设定了抵押，房屋征收时会对补偿造成什么影响吗？
21 对于带有院落的房屋，政府是只补偿房屋而不补偿院落吗？
第3节 对被征收房屋的评估
22 房屋被征收时，其补偿价值是如何确定的？
23 被征收房屋进行价值评估的，应该怎样选定评估机构？
24 被征收房屋进行评估时的流程是什么，应如何评估？
25 如何区分合法建筑、违法建筑、临时建筑？在征收补偿上会有所不同吗？
26 房地产评估机构确定后，与其签订评估合同的主体应当是谁？
27 被征收入对房屋评估价值有异议的应该怎么办？
28 对房屋价值评估有异议需鉴定时，鉴定专家组由谁负责组织，其成员应怎样构成？
29 征收部门有权要求房地产价格评估机构对评估报告的相关问题进行解释吗？
30 选择不同的征收补偿方式会影响被征收房屋的评估目的吗？
31 评估机构应当采用哪些方法对被征收房屋进行价值评估呢？
32 房屋价值评估时应如何确定被征收房屋的基本情况？
33 被征收房屋存在租赁、抵押的情况，其评估价值会因此受到影响吗？
34 法律意义上的“被征收房屋类似房地产”一词是怎样界定的？
35 评估机构作出评估报告时，应依据怎样的步骤进行？又有哪些注意事项呢？
……
第3章 征收程序
第4章 强制征收
第5章 征收争议的解决
第6章 土地管理与征收问题
内容摘要
我国房屋征收与征地补偿制度的完善为大众在此方面的维权提供了明确的法律依据，但要真正做到及时、合法地维权，还需
要自己了解一些相关的法律常识。本书的目的就是帮助读者学习法律，以更好地维护自身权益。本书围绕房屋征收与征地补偿的基本概念与补偿方式、
征收程序、争议解决等内容展开，为大众了解相关法律问题提供指导。
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