中国城市房价之谜
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广东广州
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作者苏东
出版社广东经济
ISBN9787545457766
出版时间2017-09
装帧其他
开本其他
定价48元
货号1201596023
上书时间2024-05-27
商品详情
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导语摘要
苏东著的《中国城市房价之谜》，作者在书里还用非常具体、详细的事例介绍了在1998～2003年问，广州是怎样抑制了房价上涨，让当时被一致公认为一线城市的广州成为房价超低的省会级城市；杭州为何会在2000年后，成为国内房价上涨的先锋，率先开启了房价一路上涨模式；近几年温州房价之所以暴跌的原因。此外，本书也详细介绍了2000年香港楼市泡沫的破灭，2003年后又为何暴涨等等。在行文安排上，这些城市的案例都与道理的讲述穿插进行，可能次序前后略显凌乱，但由于道理讲述与案例分析都非常重要，也是不得已而为之。
作者简介
苏东，财经作家，资深媒体人。曾在《南风窗》《中国企业家》等杂志任职，长期在经济领域进行一线调查，长期进行实地市场调研，近十余年时间走访了中国数十个城市，对中国经济和房地产的发展趋势有深入研究。
目录
第九章 1998—2003年：广州抑制房价上涨与土地供应密切相关
洛溪新城的作用
华南板块的兴起
大量楼盘供应的终结
第十章 杭州：房价为何一路上涨
率先成立土地储备中心
政府紧急“纠错”
第十一章 温州房价的跌落之旅
暴跌意义巨大
融资造就“温大胆”
开启第一个暴跌模式的城市
填海致供给量大增
第十二章 香港楼市泡沫破灭的原因
联合声明的条件
重点在“八万五建屋计划”
房价暴跌令负资产阶级不满
第十三章 中国城市高房价的原因
低房价城市土地供应量都大
中国人就是喜欢买房
投资买房很正常
第十四章 如何解决北京、上海的高房价问题
白领没有逃离一线城市
2010年时的建议：迁出国家大学、科研院所和央企总部
降低北京和上海的人口增长
搬迁部属高校最可行
雄安新区可预见的几个前景
北京住房总量需达到1980年的五十倍
第十五章 一些关于房价的典型错误观点
炒房客不是房价上涨的罪魁祸首
房租上涨与房产中介无关
囤积房源和土地十分正常
中国的空置房到底多不多
地产商人不是房价上涨的罪魁祸首
富人购买的房产与普通民众购买的不一样
人们对房价高涨原因认识不清源于对经济学知识的缺乏
关于房价问题的其他认识误区
第十六章 对房价调控政策的思考
房价难调源于将政策重点放在抑制投机上
征收房产税会增加购房者负担
中小地产开发商最愿意降价
“因城施策”比“一刀切”政策更具针对性
民粹主义思想或是抑制房价的大敌
降低房价唯一有效的政策就是大量供应土地
后记 中国的住房还可不可以买
中国的城市房价会继续上涨
如何挑选投资房产的城市
沿海海景房有没有投资价值
内容摘要
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精彩内容
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