资产评估原理
全新正版 极速发货
￥ 9.24 3.9折 ￥ 24 全新
仅1件
广东广州
认证卖家担保交易快速发货售后保障
作者孔东民 敬志勇
出版社格致出版社
ISBN9787543217812
出版时间2010-08
装帧平装
开本16开
定价24元
货号11608553
上书时间2024-11-22
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
-
目录
第一章 资产评估导论
第一节 资产评估的概念及特点
第二节 资产评估目的和评估假设
第三节 资产评估的理论依据
第四节 资产评估的原则
第五节 资产评估的价值类型
第二章 资产评估业的发展
第一节 资产评估的产生和发展
第二节 我国资产评估业的发展
第三节 国际评估准则
第四节 美国资产评估准则
第三章 资产评估的基本方法
第一节 成本法
第二节 市场法
第三节 收益法
第四节 资产评估基本方法的比较和选择
第四章 资产评估程序
第一节 资产评估程序概述
第二节 资产评估具体程序和基本要求
第三节 资产评估中信息收集与分析方法
第五章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
第三节 其他方法在机器设备评估中的应用
第六章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
第二节 房地产价格及其影响因素
第三节 ‘市场珐在房地产评估中的应用
第四节 收益法在房地产评估中的应用
第五节 成本法在房地产评估中的应用
第六节 假设开发法在房地产评估中的应用
第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用
第七章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 收益法在无形资产评估中的应用
第三节 成本法在无形资产评估中的应用
第四节 专利权、专有技术、商标和商誉评估
第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 收益法在企业价值评估中的应用
第三节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用
第九章 资产评估工作底稿
第一节 资产评估工作底稿概述
第二节 资产评估工作底稿的编制和管理
第三节 资产评估工作底稿的审阅和复核
第四节 资产评估工作底稿的档案管理
第十章 资产评估报告
第一节 资产评估报告及其作用
第二节 资产评估报告的编制
第三节 资产评估报告的分析与应用
第十一章 资产评估的风险与质量控制
第一节 资产评估的风险
第二节 资产评估的质量控制
第三节 资产评估的法律责任及其规避
参考文献
附录
内容摘要
精彩内容
评估客体所在地点的市场行情有清楚、透彻的了解，不能以一个评估的模式来套用。对于会计计价而言，则只考虑成本的不同。
(2) 资产涵盖的范围不同。资产评估可以对一些自创的无形资产进行评估，但会计工作中，自创无形资产只有在企业合并、收购时才予确认。此外，会计计价会将开办费、待摊费用等作为资产，而资产评估则只考虑事实的能为特定主体带来未来经济利益的经济资源，一些过时的设备、无用的待摊费用的价值被视为零，甚至为负值。
(3) 计价方法不同。资产评估在评估之前，需要收集各方信息，在详尽地占有资料的前提下，对评估实体的价值作出公允的判断。它往往运用供求原则、替代原则和预期收益原则，尽可能地作出符合市场要求的估价，它强调更多的是评估师的判断，这也为评估结果带来很大的不确定性。会计计价则没有如此复杂，只需要用核算的方法确定资产的价值，而且这个价值往往是在原始价值的基础上得出的，虽与市场价值有一定的差距，可它在计价中则更为可靠。
(4) 工作程序不同。对于会计或审计工作有较固定的程序和准则，同样的工作由不同人员完成，所得结果应该是一致的;而资产评估工作的自由度更大，同样一块土地的评估，价值可能会相差很多，献也就更要求资产评估人员谨守职业道德，客观、公正地提供交易价格信息，为信息使用者服务。
(5) 执行的主体不同。资产评估是由与资产业务无利害关系的评估主体，即独立的具有资产评估资格的社会中介机构，为资产的交易和投资提供公平的价值尺度，它反映的是资产在评估基准日的客观价值;会计计价一般是由企业的财会人员或个人理财人员，为投资者、债权人和经营管理者提供资产价值信息的一种经常性工作。……
以下为对购买帮助不大的评价