智慧选房48堂课
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广东广州
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作者编者:冯国亮|责编:闫云霞
出版社机械工业
ISBN9787111656913
出版时间2020-08
装帧其他
开本其他
定价39.8元
货号1202115954
上书时间2024-06-08
商品详情
- 品相描述：全新
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导语摘要
选房必懂的常识、方法、技术、案例与专业忠告！
在选房过程中，信息与专业水平不对称使得购房者处于劣势地位，作为弱势群体，购房者的自身利益往往难以得到保障。择居选房是一门专业的学问，很多购房者因为没有专业的指导而无从下手，或者上当受骗，以至房地产纠纷成为投诉的热点。
在信息不对称、专业水平不对称的情况下，像大海捞针一样去选房，既耗费时间和精力，也往往容易选错，隐性损失很大。希望各位读者能够通过系统地学习，实现智慧选房，从中获得更大的价值。
目录
前言
第一章 选房准备篇——做足准备方能事半功倍
第一节 买房与租房的理性抉择
一、房产的多元化价值
二、选择最适合自己的生活方式
三、理性分析买房与租房
第二节 做好买房的各项心理准备
一、买房的六项心理准备
二、买房“啃老”问题
三、买房前后如何避免患得患失
第三节 购房预算要精打细算
一、购房规划与理财规划相结合
二、结合房价做好各项预算
三、买卖房产需要缴纳的税费
四、制订合理的买房预算表
第四节 确定选房的目标与重点
一、告别买房的初级思维
二、以自身需求为中心
三、把握需求与重点
第五节 购房前的各项规划
一、全生命周期购房规划
二、自住与投资
三、新房与二手房
四、期房与现房
五、精装房与毛坯房
第六节 制订购房计划书
一、购房计划书
二、［案例1-7］年轻准夫妇的购房计划书
三、［案例1-8］中年夫妇的购房计划书
四、［案例1-9］老年夫妇的购房计划书
第二章 选房常识篇——洞悉规律、把握机遇、少犯错误
第一节 房地产及住宅产品的特性
一、房地产概念的理解误区
二、房地产行业的基本特性
三、住宅产品与其他商品的差别
第二节 房地产需求类型及特征
一、房地产需求与供给总体趋势
二、住房的多样化需求
第三节 选房必须顺应房地产周期
一、房地产周期的四个阶段
二、房地产周期的表征
三、不同循环周期的影响
四、我国房地产周期的特点
第四节 房地产泡沫及历史经验
一、房地产泡沫
二、三类常见的房地产泡沫
三、重大的房地产泡沫事件
第五节 新房价格构成与定价机制
一、新房的价格构成
二、新房的定价机制
内容摘要
本书以讲座的形式，通过6章48堂课，让读者了解房产与选房的基本常识，掌握选房的基本方法与技术，认清房地产发展规律及趋势，降低购房时间成本，管控购房风险，规避损失，从而买到高舒适度的宜居住房，提高生活品质，实现家庭房产保值与升值。
本书以首次置业者、改善型置业者及对房产和人居有兴趣的人群为主要读者对象，为他们提供了详细的实操性选房策略。
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