绿色建筑项目投融资决策与评价
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作者徐耸、彭志胜
出版社化学工业
ISBN9787122431059
出版时间2023-06
装帧其他
开本其他
定价78元
货号31741114
上书时间2024-06-06
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作者简介
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目录
第1章 绿色建筑项目及其投资决策概述 001
1.1 绿色建筑项目概述002
1.1.1 绿色建筑的概念和内涵002
1.1.2 我国绿色建筑的发展006
1.1.3 绿色建筑项目投融资与评价研究的意义007
1.2 项目投资决策概述009
1.2.1 项目及其分类009
1.2.2 项目的生命周期010
1.2.3 项目投资概述011
1.2.4 项目投资决策概述012
1.3 绿色建筑项目投资环境014
1.4 绿色建筑项目投资机会015
1.4.1 PESTEL分析015
1.4.2 波特五力模型分析016
1.4.3 SWOT分析017
第2章 绿色建筑项目投资估算 019
2.1 绿色建筑项目投资估算概述020
2.1.1 项目投资估算的概念、阶段划分和影响因素020
2.1.2 绿色建筑项目投资估算的原则和依据025
2.1.3 绿色建筑项目投资估算的编制026
2.2 绿色建筑项目静态投资部分的估算方法027
2.2.1 资金周转率法027
2.2.2 生产能力指数法027
2.2.3 系数估算法028
2.2.4 比例估算法029
2.2.5 指标估算法030
2.3 绿色建筑项目动态投资部分的估算方法031
2.3.1 价差预备费031
2.3.2 建设期利息031
2.3.3 流动资金估算032
2.4 控制与优化034
2.4.1 绿色建筑项目投资估算存在的问题034
2.4.2 优化投资估算的建议036
第3章 绿色建筑项目投资决策方法与风险 039
3.1 绿色建筑项目投资决策的方法040
3.1.1 投资回收期法040
3.1.2 投资收益率法041
3.1.3 净现值法041
3.1.4 现值指数法042
3.1.5 内含报酬率法043
3.1.6 实物期权法043
3.1.7 其他方法044
3.2 互斥型项目的投资决策方案的比选045
3.2.1 寿命相等的互斥方案比选045
3.2.2 寿命不等的互斥方案比选047
3.3 独立型项目的投资决策方案的比选049
3.3.1 无约束条件下独立方案的比选049
3.3.2 有约束条件下独立方案的比选049
3.4 资本约束与投资优化051
3.4.1 资本约束概述051
3.4.2 投资优化052
3.5 绿色建筑项目投资风险053
3.5.1 绿色建筑项目投资风险识别与估计053
3.5.2 绿色建筑项目投资风险应对策略061
3.5.3 绿色建筑项目投资风险监控063
第4章 绿色建筑项目融资环境与融资模式 067
4.1 项目融资概述068
4.1.1 项目融资的内涵068
4.1.2 项目融资的参与者069
4.1.3 项目融资主体069
4.1.4 项目融资的实施步骤071
4.2 绿色建筑项目融资的特点071
4.3 绿色建筑项目的融资环境073
4.3.1 项目融资环境的含义和特点073
4.3.2 绿色建筑项目融资环境075
4.4 绿色建筑项目的资金筹措077
4.4.1 项目资本金077
4.4.2 绿色建筑项目资本金筹措078
4.5 PPP、BOT和ABS融资模式079
4.5.1 PPP融资模式079
4.5.2 BOT融资模式080
4.5.3 ABS融资模式080
4.6 其他融资模式081
4.6.1 PFI融资模式081
4.6.2 互联网融资平台081
4.6.3 “设施使用协议”融资模式081
4.6.4 杠杆租赁模式082
4.6.5 房地产投资信托基金（REITs）082
4.6.6 绿色债券融资083
第5章 绿色建筑项目融资风险与规避 085
5.1 绿色建筑项目融资风险086
5.1.1 绿色建筑项目融资风险概述086
5.1.2 绿色建筑项目融资风险种类086
5.1.3 绿色建筑项目融资风险的识别087
5.1.4 绿色建筑项目融资风险的评价方法087
5.1.5 绿色建筑项目融资中风险评价指标091
5.1.6 绿色建筑项目融资风险的防范方法和措施093
5.2 绿色建筑项目融资担保099
5.2.1 绿色建筑项目融资担保概述099
5.2.2 绿色建筑项目融资担保人101
5.2.3 绿色建筑项目融资担保的范围和条件102
5.2.4 绿色建筑项目融资担保的形式104
第6章 绿色建筑项目的财务分析、经济分析和社会评价 107
6.1 绿色建筑项目财务分析108
6.1.1 财务分析的概念和内容108
6.1.2 绿色建筑项目财务盈利能力分析109
6.1.3 绿色建筑项目偿债能力分析111
6.1.4 项目财务生存能力分析113
6.1.5 不确定分析114
6.2 绿色建筑项目经济分析118
6.2.1 经济分析的概念及内容118
6.2.2 经济效益和经济费用119
6.2.3 经济效益和经济费用的估算120
6.2.4 绿色建筑项目经济分析评价123
6.2.5 经济费用效果分析124
6.3 绿色建筑项目社会评价126
6.3.1 社会评价的概念及内容126
6.3.2 社会评价的过程128
6.3.3 绿色建筑项目社会评价的方法128
6.3.4 绿色建筑项目社会评价报告130
第7章 绿色建筑项目综合评价 133
7.1 我国的绿色建筑评价标准134
7.2 绿色建筑项目的综合评价模型136
7.2.1 基于改进AHP的模糊综合评价法136
7.2.2 实证分析138
7.3 基于模糊综合评价法的绿色智慧建筑的综合评价143
7.3.1 基于改进AHP-FCE法的绿色智慧建筑评价指标体系144
7.3.2 实证分析147
参考文献 157
内容摘要
结合“双碳”目标下我国的绿色建筑发展规划，本书介绍了绿色建筑项目的投融资决策和评价的主要理论与方法。主要内容包括绿色建筑项目的投资、融资和评价三部分，其中，绿色建筑项目投资部分包括投资环境、投资机会、投资估算、投资决策方法与风险；融资部分包括绿色建筑项目的融资特点、融资环境、融资模式、融资风险和融资担保；评价部分包括财务分析、经济分析、社会评价以及综合评价。书中还研究了具有时代特色的绿色智慧建筑，相关的研究对绿色建筑的投资及发展具有重要的现实意义。
本书可作为工程管理专业、从事工程项目投融资管理的管理人员、技术人员及其他相关人员的参考资料。
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