CMBS(国际经验和中国实践)
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作者编者:周以升//张志军//万华伟
出版社中信
ISBN9787508679365
出版时间2017-09
装帧其他
开本其他
定价99元
货号10004162
上书时间2024-06-03
商品详情
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作者简介
周以升，高和资本执行合伙人和联合创始人，国内最早一批具有国际背景的房地产私募基金和资产证券化专家。曾任职于高盛集团投资银行部香港和北京办公室、美国华平投资以及光大安石。见证了第一批内地房地产股票香港上市和香港REITs发行，以及中国房地产私募基金的发展。近年致力于推动国内商业物业证券化市场的发展，领导了国内第一单交易所标准化CMBS“高和招商—金茂凯晨资产支持专项计划”、国内第一单完全脱离主体信用的商业物业证券化产品“世贸天阶资产支持票据”，以及其他多个CMBS和类REITs交易。现任中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问、中国全联房地产商会商业地产研究会副会长、中国资产证券化论坛房地产证券化委员会联
目录
第四节 典型案例分析
一、美国CMBS案例及经验启示
二、我国CMBS案例分析
第四章 第三方服务商和特殊服务商
第一节 第三方服务商的角色
一、美国市场的服务商角色概述
二、中国市场的第三方服务商机制有待建立
第二节 特殊服务商概述
一、特殊服务商的作用
二、特殊服务商的服务范围
三、特殊服务商收费
第三节 特殊服务商评级
一、特殊服务商排名
二、特殊服务商评级标准
第四节 特殊服务商案例研究
一、美国CWCapital案例
二、高和招商—金茂凯晨资产支持专项管理计划
第五节 特殊服务商对于中国CMBS市场发展的重要性
第五章 CMBS的信用评级
第一节 美国对信用评级的监管
一、次贷危机前对信用评级机构的监管
二、次贷危机暴露出的信用评级机构的问题与挑战
三、次贷危机后对信用评级机构的监管新规
四、美国监管新规对中国的启示
第二节 CMBS信用评级风险的关注要点
一、基础资产信用质量
二、交易结构风险
三、现金流预测与压力测试
四、参与机构风险
五、法律风险
第六章 美国资产证券化新规中对CMBS的标准要求
第一节 美国资产证券化新规出台的背景及希望实现的目标
一、美国资产证券化市场在金融危机中的主要教训
二、美国资产证券化法律体系的演进
第二节 美国资产证券化新规对CMBS市场的新要求
一、资产入池标准
二、产品注册发行标准
三、争端解决机制
四、投资者交流机制
五、募资说明书申报新要求
第三节 美国CMBS的信息披露要求
一、CMBS发行过程中的信息披露
二、CMBS交易过程中的信息披露
三、CMBS其他方面的信息披露要求
第四节 其他标准的统一
第七章 CMBS项目关注事项之法律视角
第一节 CMBS项目概述
第二节 我国现行资产证券化法律规则体系内CMBS的路径
一、企业资产证券化体系下的CMBS项目
二、ABN体系下?
内容摘要
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精彩内容
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