城市更新项目法税实务指南与案例精解
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作者编者:马晓艳|责编:马真
出版社中国财经
ISBN9787522307701
出版时间2021-10
装帧其他
开本其他
定价75元
货号31307682
上书时间2024-05-27
商品详情
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作者简介
目录
第一篇 城市更新基础
第一章 城市更新法税实务的基本概要
第一节 城市更新法税问题的提出
第二节 城市更新税务处理政策和税法的衔接
第三节 城市更新法税实务处理的思路和原则
第二篇 被拆迁主体相关法税实务
第二章 拆迁补偿制度总览
第一节 拆迁补偿的方式
第二节 拆迁补偿的类型
第三章 被拆迁主体拆迁补偿的税务处理
第一节 旧厂房改造中被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第二节 旧村改造中宅基地上被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三节 旧村改造中集体物业被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第四节 国有土地被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三篇 城市更新项目成本费用法税实务
第四章 城市更新项目成本费用概述
第一节 城市更新项目成本费用的意义
第二节 政策文件规定的成本费用
第三节 拆迁补偿方案记载的成本费用
第四节 市场主体实际承担的成本费用
第五章 城市更新项目成本费用的税务处理
第一节 土地增值税对成本费用的确认和处理
第二节 企业所得税对成本费用的确认和处理
第三节 增值税对成本费用的确认和处理
第四节 市场主体拆迁补偿支出的税收规定
第四篇 城市更新项目中重点关注情形的税务处理
第六章 视同销售税务处理
第一节 税法对视同销售的一般规定
第二节 视同销售收入与项目成本的衔接
第七章 委托代建税务处理
第一节 一般委托代建行为的税收规定
第二节 城市更新项目的委托代建
第八章 留用地税务问题
第一节 留用地政策规定
第二节 留用地的开发模式
第三节 留用地自主开发的税收问题
第四节 留用地合作开发的相关税务处理
第九章 城市更新合作开发的税务处理
第一节 自主改造模式下的合作开发
第二节 村企合作模式下的合作开发
第五篇 综合案例与疑难问题
第十章 综合案例与疑难问题
一、政府直接收储案例
二、单一主体归宗改造模式案例
三、政府以“限地价、竞配建”方式供地案例
四、“融资地块+复建地块”改造案例
五、货币加物业兑现村留用地案例
六、村集体用地出租后开发案例
七、旧厂房合作改造模式案例
八、弃产补偿的税务处理案例
内容摘要
本书从城市更新的全流
程和法税实务出发，通过法律政策与税收规定的有机衔接，深层解读城市更新项目的法务操作与税务处理，从而为我国城市更新项目法税实务提供指引。本书涵盖以下重点内容：一是根据不同的城市更新补偿方式和补偿类型，区分不同主体拆迁补偿的税务处理和优惠政策。
二是结合城市更新在复建地块上进行复建安置和在融资地块上进行项目开发要求，根据不同环节产生的各项成本费用支出，总结成本费用的归集模式与税务处理技巧。三是重点分析视同销售、
委托代建、合作开发等事项所涉及的税收问题。四是结合城市更新项目实操案例，讲解不同改造模式下存在的税收疑难问题。本书围绕城市更新全流程详解相关的涉税问题，掌握城市更新项目的涉税要点，规避涉税风险，助力城市更新项目稳健推进。
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