北京市房地产行业发展研究
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作者张辉 等 著
出版社北京大学出版社
ISBN9787301273685
出版时间2016-10
装帧平装
开本16开
定价55元
货号1201410487
上书时间2024-09-04
商品详情
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作者简介
张辉(1975-)，北京大学经济学院副院长、教授、博士生导师，北京大学应用经济学博士后流动站合作导师。兼任中国资产评估协会理事， 《经济科学》杂志编委，文化部“十三五”时期文化改革发展规划专家委员会委员，商务部第二届经贸政策咨询委员会专家工作组“优选价值链专家”。主要研究成果集中于区域经济发展和房地产业等方面。2010年获北京大学中国工商银行教师奖；2010年获北京市第十一届哲学社会科学很好成果一等奖(论文)；2011年获北京大学第十一届人文社会科学研究很好成果二等奖(专著)；2013年获教育部第六届高等学校科学研究很好成果奖(人文社会科学类)一等奖；2014年获北京市第十三届哲学社会科学很好成果奖二等奖(专著)；2015年获教育部第七届高等学校科学研究很好成果奖(人文社会科学类)三等奖。
目录
部分 实证分析篇
章 房地产行业发展演进的历史
节 房地产行业发展的理论综述
第二节 房地产宏观调控综述
第三节 北京市房地产调控政策发展
第四节 京津冀一体化与北京市房地产发展
第五节 本章总结
第二章 房地产行业关联性的实证分析
节 文献综述
第二节 中国房地产行业关联性
第三节 北京市房地产行业关联性
第四节 房地产行业关联性的地区差异
第五节 本章总结
第三章 房地产行业周期性考察
节 房地产周期概述
第二节 房地产周期的影响因素
第三节 房地产周期波动
第四节 基于HP滤波法的中国房地产周期测算
第五节 基于HP滤波法的北京房地产周期测算
第六节 本章总结
第四章 宏观经济对房地产价格运行的影响
节 相关文献综述
第二节 宏观经济基本面与房地产价格关系的定量分析
第三节 影响房价的宏观经济因素分析：房价、利率、房地产开发投资额和国内生产总值之间的VAR模型
第四节 房地产调控政策对房价的影响
第五节 本章总结
第五章 土地供给与房地产行业发展
节 国内外研究现状
第二节 地价、房价的定义及形成机制
第三节 地价与房价因果关系分析
第四节 房价与地价关系实证检验
第五节 本章总结
第六章 人口结构与房地产价格波动
节 文献综述
第二节 房地产价格供求理论分析
第三节 人口结构与房价现状概述
第四节 VAR模型的实证分析
第五节 本章总结
第七章 理性预期、投资与中国房地产价格
节 文献综述
第二节 中国房地产行业的基本情况
第三节 理论预期、投资与房地产价格实证关系检验
第四节 本章结论
第二部分 理论研究篇
第八章 国内外房地产行业发展的对比及其对北京市的启示
节 美国
第二节 日本
第三节 德国
第四节 中国房地产价格合理性研究
第五节 本章总结
第九章 关于房利美的案例分析
节 房利美的相关历史
第二节 房利美的主要业务
第三节 2001-2007年房利美运行状况的分析
第四节 本章总结
第十章 北京市房地产行业预警机制的建立
节 房地产行业预警相关理论
第二节 房地产行业预警指标体系
第三节 北京市房地产行业预警体系构建
第四节 本章总结
参考文献
内容摘要
房地产业作为国民经济的重要组成部分，对于经济增长、社会稳定、城市发展等都具有很好重要的作用。张辉所著的《北京市房地产行业发展研究(中国都市经济研究报告.2015)》分为实证分析和理论分析两大部分：实证部分在已有文献的基础上，使用投入产出表、HP滤波法、VAR模型等方法对北京房地产行业的关联性、周期性、宏观经济金融影响因素、土地供应结构、人口结构、典型房地产企业等方面做了深入研究。理论部分梳理了发达国家房地产市场发展经验，重点分析国外案例对北京市的启示，为北京市发展房地产行业以及预防房地产行业泡沫提供建设性意见；并在充分收集和整理历史数据的基础上，建立和优化北京市房地产行业发展的预警指标体系，严密论证北京市房地产市场运行的监测和预警机制。本书旨在进一步理清思路，研究对策，为北京市房地产行业发展开拓思路、建言献策。
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