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建设项目甲方工作管理宝典

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广东广州
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作者余源鹏 主编

出版社化学工业出版社

ISBN9787122253408

出版时间2016-01

装帧平装

开本16开

定价58元

货号1201203470

上书时间2024-09-04

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品相描述：全新
商品描述
作者简介
余源鹏，广州市智南投资咨询有限公司，总经理，主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续七年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。

目录
第1章建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南/1 
1.1建设项目规划选址与土地获取的相关概念与工作流程1 
1.1.1土地使用权获取的相关概念1 
1.1.2建设项目规划选址与土地获取阶段的工作流程5 
1.2《项目建议书》的编制与审批8 
1.2.1《项目建议书》的编制8 
1.2.2《项目建议书》审批的办理手续9 
1.3《选址意见书》的办理10 
1.3.1《选址意见书》的办理手续10 
1.3.2《选址意见书》办理的注意事项11 
1.4招标拍卖挂牌与《国有土地使用权出让合同》的签订12 
1.4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序12 
1.4.2招标拍卖挂牌的资格申请与审查12 
1.4.3招标拍卖挂牌活动的实施14 
1.4.4《中标通知书》或《成交确认书》的签订17 
1.4.5《国有土地使用权出让合同》的签订17 
1.5建设项目节能审查18 
1.6建设项目用地预审20 
1.6.1建设项目用地预审的办理手续21 
1.6.2建设项目用地预审办理的注意事项23 
1.7建设项目环境影响评价23 
1.8建设项目的审批、核准或备案26 
1.8.1建设项目可行性研究报告的编制与审批26 
1.8.2建设项目核准申请报告的编制与项目核准30 
1.8.3建设项目备案申请报告的编制与项目备案32 
1.9《建设用地规划许可证》的办理32 
1.9.1《建设用地规划许可证》的办理手续32 
1.9.2《建设用地规划许可证》办理的注意事项34 
1.10土地勘测定界与征地补偿结案34 
1.10.1土地勘测定界的办理手续34 
1.10.2征地补偿结案的办理手续35 
1.11《建设用地批准书》的办理38 
1.11.1《建设用地批准书》的办理手续38 
1.11.2《建设用地批准书》办理的注意事项42 
1.12《房屋拆迁许可证》的办理42 
1.13契税及土地出让金缴纳凭证与《国有土地使用证》的办理44 
1.13.1契税及土地出让金缴纳凭证的办理44 
1.13.2《国有土地使用证》的办理45 
第2章建设项目规划设计阶段工作指南/49 
2.1建设工程设计招标核准与备案49 
2.1.1建设工程设计招标的范围与分类50 
2.1.2建设工程设计招标方案核准的办理手续51 
2.1.3建设工程设计招标备案的办理手续53 
2.2建设工程设计方案审查55 
2.2.1建设工程设计方案的内容与审查要点55 
2.2.2建设工程规划设计方案审查的办理手续56 
2.2.3建设工程建筑设计方案审查的办理手续59 
2.2.4建设工程设计方案审查的办理手续与注意事项61 
2.2.5建设工程设计方案专项审查66 
2.3建设工程初步设计审查与概算审批70 
2.3.1建设工程初步设计的审查条件与审查要点70 
2.3.2建设工程初步设计审查的办理手续71 
2.3.3建设工程初步设计专项审查的办理手续76 
2.3.4建设工程概算审批的办理手续79 
2.4建设项目日照分析审查与地名命名、更名的办理81 
2.4.1建设项目日照分析审查的办理手续81 
2.4.2建设项目地名命名、更名的办理手续82 
2.5《建设工程规划许可证》的办理83 
2.5.1《建设工程规划许可证》的办理手续84 
2.5.2《建设工程规划许可证》办理的注意事项86 
第3章建设项目施工准备阶段工作指南/87 
3.1建设工程施工图审查与备案87 
3.1.1建设工程施工图审查的要求87 
3.1.2建设工程施工图会审与设计交底88 
3.1.3建设工程施工图审查的办理手续89 
3.1.4建设工程施工图审查情况备案的办理手续94 
3.2建设工程施工与监理招标97 
3.2.1建设工程施工与监理招标登记和招标情况备案97 
3.2.2建设工程施工与监理合同备案101 
3.3建设工程施工组织设计与监理规划的编制与审查103 
3.3.1建设工程施工组织设计的编制与审查103 
3.3.2建设工程监理规划与监理实施细则的编制与审查107 
3.4建设工程质量安全监督登记与施工安全措施备案109 
3.4.1建设工程质量安全监督登记109 
3.4.2建设工程施工安全措施备案113 
3.5建设工程施工许可阶段相关费用的缴纳115 
3.6《建筑工程施工许可证》的办理118 
3.6.1《建筑工程施工许可证》办理的条件与注意事项118 
3.6.2《建筑工程施工许可证》的办理手续119 
3.7建设工程施工现场的准备122 
3.7.1建设工程施工现场准备的工作内容122 
3.7.2建设工程临时施工设施的报批123 
3.7.3建设工程《余泥渣土排放证》的办理127 
3.8建设工程放线与验线128 
3.8.1建设工程放线管理128 
3.8.2建设工程放线与验线的办理手续128 
3.9建设工程开工报告的审批130 
第4章建设项目施工阶段工作指南/132 
4.1建设工程施工进度管理132 
4.1.1建设工程施工进度管理的依据132 
4.1.2建设工程进度管理的工作流程133 
4.1.3建设工程施工进度管理的工作要点134 
4.1.4建设工程进度控制的主要措施140 
4.1.5建设工程进度管理的常用表格141 
4.2建设工程质量管理142 
4.2.1建设工程质量管理的主要工作方式142 
4.2.2建设工程的质量管理流程143 
4.2.3建设工程质量问题及事故处理147 
4.2.4合作单位质量行为管理148 
4.3建设工程安全文明施工管理150 
4.3.1建设工程安全文明施工的监督管理制度与管理程序150 
4.3.2建设工程安全文明施工的评分标准151 
4.4建设工程变更与签证管理154 
4.4.1建设工程变更管理154 
4.4.2建设工程签证管理158 
4.5建设工程结算与工程款支付管理161 
4.5.1工程量计算管理161 
4.5.2工程结算管理163 
4.5.3工程款支付管理164 
4.6建设工程施工其他管理168 
4.6.1建设工程施工现场用水用电与建筑垃圾管理168 
4.6.2建设工程混凝土施工管理170 
4.6.3建设工程施工阶段监理管理172 
4.6.4建设工程施工日志填写管理176 
4.6.5建设工程工地检查管理177 
4.6.6建设工程停工与复工管理178 
4.6.7零星与特急项目工程管理181 
4.7建设工程较为设施的报批182 
4.7.1建设工程较为设施报批的办理手续182 
4.7.2建设工程较为设施报批的注意事项188 
第5章建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南/190 
5.1建设工程验收与竣工决算管理190 
5.1.1分项工程验收管理190 
5.1.2建设工程竣工验收管理204 
5.1.3建设工程竣工专项验收的办理手续与注意事项207 
5.1.4建设工程竣工验收备案管理214 
5.1.5建设工程竣工决算的审批217 
5.2建设工程有关押金核退的办理218 
5.3建设工程移交管理220 
5.4建设工程保修管理224

内容摘要
本书按项目建设的流程，共分为5章对建设项目报批报建与工程管理的相关内容进行详细的说明。具体内容包括：建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南，建设项目规划设计阶段工作指南，建设项目施工准备阶段工作指南，建设项目施工阶段工作指南，建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南。
本书是从事建设项目报批报建与工程管理的从业人员的推荐阅读书籍，是建设项目基建管理部门领导的推荐参考用书，是广大项目建设从业人士提高工作能力的实用读本。

主编推荐
本书是所有政府机关、国有企业、事业单位、房地产开发公司从事建设项目报批报建与工程管理的从业人员的推荐阅读书籍，是建设项目基建管理部门处长、副处长、科长等领导的推荐参考用书，是广大项目建设从业人士提高工作能力的实用读本。
本书适合建设单位基建管理部门规划管理科、工程管理科、预决算科等部门的管理人士和从业人员参考阅读；也适合建设单位基建管理部门财务科、办公室等部门的科长、主管和从业人士阅读；还适合计划、建设、规划、国土、市政、交通、环卫、文化、人防、消防、供水、供电、供气、供暖等与建设项目报批报建相关的政府行政主管单位和事业单位的管理工作人士了解阅读。

精彩内容
无

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