二手房淘宝指南
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广东广州
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作者徽湖
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112152377
出版时间2013-06
装帧平装
开本16开
定价39元
货号1200692684
上书时间2024-06-13
商品详情
- 品相描述：全新
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作者简介
沈立刚，笔名徽湖，房地产实战专家，资深评论员。曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考。
目录
部分 买房篇
章 二手房交易基础知识
节 房地产三级市场
第二节 国家相关二手房政策解读
第三节 二手房交易具体税费
第四节 选择二手房的理由
第五节 二手房产权类别
第六节 二手房购买流程
第二章 寻找房源阶段
节 明确购房目的
第二节 不能上市交易的二手房
第三节 寻找正规的二手房中介
第四节 理性面对二手特价房
第五节 谨防中介或房主“一房两卖”
第三章 二手房砍价技巧谈
节 中介服务的收费
第二节 二手房砍价学问大
第三节 理性面对“代理费”打折
第四章 签订合同环节
节 签订二手房合同注意事项
第二节 二手房订金陷阱
第三节 哪些补充条款要添加
第四节 房主毁约该如何处理
第五章 申请二手房贷款阶段
节 如何知道自己是否满足贷款条件
第二节 选择适合自己的房贷
第三节 二手房贷款注意事项
第四节 首付款支付风险
第五节 中介公司代理费何时支付
第六章 二手房评估与过户
节 二手房评估
第二节 谨防评估陷阱
第三节 过户的注意事项
第四节 如何判断房产证的真伪
第五节 过户的关键步骤
第七章 二手房物业交割
节 如何查清房屋质量隐患
第二节 水电物业费切勿掏冤枉钱
第三节 谨防购买后不能落户
第四节 交易过程中注意保留证据
第八章 其他陷阱
节 中介公司吃差价
第二节 识破假房主
第三节 识破不实房源
第九章 二手房交易相关范本及程序
节 交易合同范本
第二节 办理住房按揭相关合同
第三节 二手房验房工具及验收过程
第四节 物业交接相关程序
第二部分 卖房篇
第十章 二手房出售前期准备
节 二手房出售流程
第二节 二手房出售你准备好了没有
第三节 二手房出售时机
第四节 二手房如何卖个好价钱
第十一章 二手房出售技巧
节 选择中介售房
第二节 让买房人一见钟情
第三节 安全出售二手房
第四节 二手房出售案例分析
第三部分 租房篇
第十二章 轻轻松松租房
节 租房五部曲
第二节 租房心得
第三节 租房省钱攻略
第十三章 租房陷阱
节 选择中介租房注意事项
第二节 中介租房骗术汇总
第三节 警惕“二房东”
第四节 租房案例分析
内容摘要本书分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基础知识、寻找房源阶段、二手房砍价技巧谈、签订合同环节、申请二手房贷款阶段、二手房评估与过户、二手房物业交割、其他陷阱、二手房交易相关范本及程序等内容。
主编推荐
要想做一名聪明的二手房购买者，必须具备三个条件：一是掌握丰富的二手房相关知识；二是对二手房交易过程了如指掌；三是对市场交易过程中的潜规则了然于胸。唯有如此，才能达到买方比卖房更精明之目的。当然冰冻三尺非一日之寒，要想成为行家，就先从这本徽湖编著的《二手房淘宝指南》开始吧。当然本书除了适合购房人阅读之外，同样适应于房地产从业者，尤其是二手房从业者。
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