建设工程造价管理（第3版）
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作者马楠，卫赵斌，张明主编
出版社清华大学出版社
ISBN9787302577003
出版时间2021-04
装帧平装
开本其他
定价59元
货号1202341355
上书时间2024-06-01
商品详情
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作者简介
马楠，华北科技学院土木工程系工程管理教研室主任,教授。学院“131人才工程”学科带头人。国家注册造价工程师、注册一级建造师、注册安全工程师。兼任中国建设工程造价管理协会专家委员会委员、北京市工程造价管理协会理事，北京市人事局建设工程评标专家、北京市招投标协会专家委员会委员、中国电力工程造价专业委员会理事。
目录
第1章 建设工程造价管理概论1
1.1 基本建设概述1
1.1.1 基本建设相关概念1
1.1.2 基本建设项目层次划分2
1.1.3 基本建设程序5
1.2 建设工程造价概述7
1.2.1 建设工程造价及其特点7
1.2.2 建设工程造价计价的概念8
1.2.3 建设工程造价计价的
基本原理9
1.2.4 建设工程造价计价的特征9
1.2.5 建设工程造价计价的基本
方法与模式11
1.3 建设工程造价管理概述13
1.3.1 建设工程造价管理的含义13
1.3.2 建设工程造价管理的目标、
任务、对象及特点13
1.3.3 建设工程造价管理的
基本内容14
1.3.4 建设工程造价管理的组织16
1.3.5 全过程工程造价管理18
1.4 工程造价咨询与造价工程师22
1.4.1 工程造价咨询22
1.4.2 造价工程师22
习题25
第2章 建设工程造价构成28
2.1 建设项目总投资及建设工程造价28
2.1.1 投资的含义及分类28
2.1.2 固定资产投资与流动资产
投资28
2.1.3 我国现行建设项目总投资及
建设工程造价的构成30
2.2 设备及工器具购置费的构成31
2.2.1 设备购置费的构成及计算31
2.2.2 工器具及生产家具购置费的
构成及计算35
2.3 建筑安装工程费的含义及构成35
2.3.1 建筑安装工程费的含义35
2.3.2 建筑安装工程费的构成36
2.4 按费用构成要素划分建筑安装工程
费用项目组成38
2.4.1 人工费38
2.4.2 材料费38
2.4.3 施工机具使用费39
2.4.4 企业管理费39
2.4.5 利润、规费和增值税40
2.5 按造价形成划分的建筑安装工程
费用项目组成41
2.5.1 分部分项工程费41
2.5.2 措施项目费42
2.5.3 其他项目费、规费与增值税43
2.6 工程建设其他费用的构成43
2.6.1 固定资产其他费用43
2.6.2 无形资产费用49
2.6.3 其他资产费用49
2.7 预备费、建设期贷款利息50
2.7.1 预备费50
2.7.2 建设期贷款利息51
2.8 案例分析52
【案例一】52
【案例二】55
习题56
第3章 建设工程造价计价依据59
3.1 工程造价计价依据概述59
3.1.1 工程造价计价依据59
3.1.2 工程定额的概念60
3.1.3 工时研究与分析62
3.2 施工定额及企业定额66
3.2.1 施工定额的概念66
3.2.2 施工定额的编制原则66
3.2.3 施工定额人工消耗量的确定66
3.2.4 施工定额材料消耗量的确定70
3.2.5 施工定额机械台班消耗量的
确定72
3.2.6 企业定额74
3.3 预算定额75
3.3.1 预算定额概述75
3.3.2 预算定额与施工定额的关系76
3.3.3 预算定额的编制原则及依据76
3.3.4 预算定额人工、材料、机械
消耗量的确定77
3.4 概算定额、概算指标与投资估算
指标80
3.4.1 概算定额80
3.4.2 概算指标80
3.4.3 投资估算指标81
3.5 工程造价指数82
3.5.1 工程造价指数的概念与用途82
3.5.2 工程造价指数的分类83
3.5.3 工程造价指数的确定83
3.6 施工资源单价84
3.6.1 人工工日单价的确定85
3.6.2 材料单价的确定86
3.6.3 施工机械台班单价的确定88
3.7 案例分析91
【案例一】91
【案例二】94
习题95
第4章 建设项目投资决策阶段工程
造价管理99
4.1 投资决策阶段工程造价管理概述99
4.1.1 建设项目投资决策与工程
造价的关系99
4.1.2 投资决策阶段影响工程造价的
因素100
4.1.3 投资决策阶段工程造价
管理的主要内容102
4.1.4 建设项目可行性研究105
4.2 建设项目投资估算108
4.2.1 建设项目投资估算概述108
4.2.2 投资估算的阶段划分、
内容及步骤109
4.2.3 固定资产投资估算方法110
4.2.4 流动资金投资估算118
4.2.5 建设项目总投资与分年投资
计划121
4.2.6 投资估算的审查122
4.3 建设项目财务评价123
4.3.1 财务评价概述123
4.3.2 财务评价指标体系及其计算124
4.3.3 财务评价的方法132
4.4 案例分析143
【案例】143
习题148
第5章 建设项目设计阶段工程造价
管理153
5.1 建设项目设计阶段工程造价管理
概述153
5.1.1 设计阶段影响工程造价的
因素153
5.1.2 设计阶段工程造价管理的
重要意义157
5.1.3 设计阶段工程造价管理的
内容和程序159
5.1.4 设计阶段工程造价控制的
措施和方法160
5.2 设计方案评价和优化161
5.2.1 设计方案评价的原则161
5.2.2 设计方案评价的内容162
5.2.3 设计方案评价的方法166
5.2.4 工程设计方案的优化途径167
5.3 设计概算的编制与审查173
5.3.1 设计概算的概念与作用173
5.3.2 设计概算的内容174
5.3.3 设计概算的编制175
5.3.4 设计概算的审查184
5.4 施工图预算的编制与审查187
5.4.1 施工图预算的概念与作用187
5.4.2 施工图预算的内容187
5.4.3 施工图预算的编制187
5.4.4 施工图预算的审查189
5.5 案例分析191
【案例一】191
【案例二】194
习题196
第6章 建设工程招投标阶段工程
造价管理199
6.1 建设工程招投标阶段工程造价
管理概述199
6.1.1 建设工程招投标的概念及其
理论基础199
6.1.2 建设工程招投标的范围与
方式200
6.1.3 建设工程招投标对工程
造价的影响201
6.1.4 建设工程招投标阶段工程
造价管理的内容202
6.2 施工招标与招标控制价的编制203
6.2.1 施工招标应具有的条件203
6.2.2 施工招标文件的内容204
6.2.3 施工招标程序206
6.2.4 招标控制价的编制内容208
6.2.5 招标控制价的确定210
6.3 施工投标与报价211
6.3.1 投标人应具备的基本条件211
6.3.2 施工投标程序211
6.3.3 施工投标报价编制213
6.4 工程合同价的确定与施工合同的
签订226
6.4.1 工程合同价的确定226
6.4.2 施工合同的签订230
6.4.3 不同计价模式对合同价和
合同签订的影响231
6.5 案例分析232
【案例一】232
【案例二】234
【案例三】235
习题237
第7章 建设项目施工阶段工程
造价管理241
7.1 建设项目施工阶段工程造价管理
概述241
7.1.1 建设项目施工阶段工程造价
管理的工作内容241
7.1.2 施工阶段工程造价管理的
工作程序241
7.1.3 施工阶段工程造价管理的
措施243
7.2 工程计量244
7.2.1 工程计量的重要性244
7.2.2 工程计量的程序244
7.2.3 工程计量的依据245
7.3 工程变更及其造价管理246
7.3.1 工程变更概述246
7.3.2 工程变更的范围和内容246
7.3.3 工程变更的程序246
7.3.4 工程变更估价247
7.4 工程索赔及其造价管理249
7.4.1 索赔的概念与分类249
7.4.2 索赔的处理原则252
7.4.3 《建设工程工程量清单计价
规范》中规定的索赔程序252
7.4.4 索赔的依据与文件253
7.4.5 常见的施工索赔254
7.4.6 索赔的计算256
7.4.7 业主反索赔263
7.5 工程价款结算264
7.5.1 工程价款结算的依据、
方式和内容264
7.5.2 工程预付款(预付备料款)
结算265
7.5.3 工程进度款结算(中间结算)267
7.5.4 质量保证金269
7.5.5 工程价款调整269
7.5.6 工程竣工结算273
7.6 案例分析277
【案例一】277
【案例二】281
【案例三】283
【案例四】285
习题286
第8章 建设工程竣工及后评价阶段
工程造价管理291
8.1 建设工程竣工及后评价阶段工程
造价管理的内容291
8.1.1 竣工决算291
8.1.2 新增资产价值的确定301
8.2 保修费用的处理304
8.2.1 保修与保修费用304
8.2.2 保修费用的处理305
8.3 建设项目后评估306
8.3.1 建设项目后评估的概念及
作用306
8.3.2 项目评价与项目后评估
比较307
8.3.3 项目后评估的种类307
8.3.4 建设项目后评估的组织与
实施308
8.3.5 项目后评估方法309
8.3.6 项目后评估指标计算311
8.4 案例分析314
【案例一】314
【案例二】317
习题318
附录 各章习题参考答案322
参考文献336
内容摘要
《建设工程造价管理（第3版）》以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容及方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的近期新精神。
《建设工程造价管理（第3版）》共 8 章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。书中还给出了大量反映工程造价全过程管理工作的实际案例和习题，力求通过实际工程案例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供优选方便。
《建设工程造价管理（第3版）》既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，还可作为工程造价专业人员资格认证考试的培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。
主编推荐
"《建设工程造价管理（第3版）》不仅有“课程内容新颖实用、知识体系博采众长、教学案例典型丰富、教材内容广泛全面、课程知识结构合理、教学设计力求创新”的优点，还融入了近期新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》等法规政策的近期新内容，充分吸收了国内外近期新学科研究和教学改革成果，邀请了多年来一直在工程管理一线的实战派专家加盟编写团队，以建设项目全过程造价控制为主线，采纳了来自于现场一线的真实典型案例，特别是将教学置身于真实的工程环境中，强调了理论与实践的高度结合，加强了对工程造价控制实践应用能力的培养，体现了实用性与教学性的完美统一。
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