城市住宅小区安全风险防控
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广东广州
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作者柴志坤 等
出版社同济大学出版社
ISBN9787560896649
出版时间2021-03
装帧平装
开本16开
定价88元
货号1202542222
上书时间2024-06-01
商品详情
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作者简介
柴志坤，男，经济学博士。北京天鸿控股（集团）有限公司党委书记、董事长，全联房地产商会副会长、全联房地产商会城市更新分会会长。
柴志坤是中国地产行业20余年发展的参与者和见证者。他带领公司在北京、上海、杭州、南京、济南等全国10余座城市累计开发和管理项目50余个，操盘规模逾千万平方米，其中北京万象新天和上海北岸长风商务区均成为其所在城市的知名作品。他带领公司涉足房地产开发、社区服务、文化教育、科学艺术、节能环保、产业园区、金融创投等领域。
随着经济转型升级，柴志坤在产城融合领域推动长沙（国家）广告产业园、莆田未来城等超大体量城市综合体的开发，同时加快资源融合，与新华通讯社、中央美术学院、中信资本控股有限公司、福建创业投资有限公司、山东海洋投资有限公司、齐鲁交通发展集团有限公司、湖南卫视、北京华联集团投资控股有限公司等建立了长期的战略合作伙伴关系，积极推动企业的转型与发展。
目录
总序
前言
1 城市住宅小区安全风险防控概述
1.1 住宅小区及其运行安全
1.1.1 住宅小区的概念界定
1.1.2 住宅小区的功能和特点
1.1.3 住宅小区运行安全
1.2 风险管理的理念与发展
1.2.1 风险的含义
1.2.2 风险管理的基本理念和意义
1.2.3 住宅小区风险管理发展的现状
1.2.4 城市公共安全风险管理的发展趋势
1.3 风险防控的方法及其运用
1.3.1 风险防控的工作流程
1.3.2 风险辨识的方法
1.3.3 风险评估的方法
1.3.4 风险控制措施的制定与实施
1.4 建立住宅小区安全风险防控体系
1.4.1 强化安全风险防控的理念
1.4.2 把住宅小区作为城市安全风险防控的基本单位
1.4.3 发挥政府的主导作用
1.4.4 赋能物业公司
1.4.5 培育风险防控的主体
1.4.6 充分利用新一代信息技术
1.5 典型案例：北京市西城区在城市社区风险治理中的经验与启示
1.5.1 主要做法和经验
1.5.2 启示
参考文献
2 城市住宅小区灾害风险防控
2.1 城市灾害及住宅小区防灾现状分析
2.1.1 影响住宅小区的主要灾害种类
2.1.2 城市灾害的作用特征
2.1.3 住宅小区防灾减灾存在的问题
2.2 住宅小区灾害风险评估方法
2.2.1 构建原则和指标的选取
2.2.2 住宅小区灾害脆弱性评估指标体系
2.2.3 指标关系的构成处理
2.3 住宅小区防灾能力提升策略
2.3.1 硬件设施可靠性提升
2.3.2 应急资源冗余性提升
2.3.3 应急疏散和应急救援效率提升
2.3.4 智慧管理——预防工作主动性提升
2.4 加强住宅小区灾害风险防控机制建设
2.4.1 明确落实各方责任
2.4.2 加强社区防灾体系建设
2.4.3 开展居民家庭备灾能力建设
2.5 典型案例
2.5.1 既有住宅小区抗震韧性评价
2.5.2 基层社区对台风灾害的防御
参考文献
3 城市住宅小区建筑安全风险防控
3.1 我国住宅建筑安全的基本情况
3.1.1 城镇住宅建设年代分布
3.1.2 住宅结构体系和结构设计使用年限
3.1.3 住宅建筑安全事故的类型
3.1.4 住宅建筑安全事故的特点
3.2 住宅建筑安全事故发生的原因
3.2.1 技术层面的原因
3.2.2 管理层面的原因
3.2.3 体制机制层面的原因
3.3 住宅建筑安全隐患查找方法
3.3.1 住宅建筑安全检查
3.3.2 房屋安全鉴定
3.3.3 房屋动态监测
3.4 住宅建筑安全风险防控的制度建设和管理创新
3.4.1 加强房屋使用安全管理立法
3.4.2 建立房屋定期强制安全检查和安全鉴定制度
3.4.3 严格装修管理
3.4.4 建立可行可靠的住房维修机制
3.4.5 多渠道筹措解决房屋安全使用管理所需资金
3.4.6 建立城市房屋安全管理平台
3.4.7 提高全民房屋安全使用意识
3.5 老旧住宅小区适老化安全风险防控
3.5.1 住宅小区存在“不适老”的安全风险
3.5.2 风险防控策略——实施适老无障碍改造
3.6 典型案例：宁波市奉化区既有老旧住房安全问题调查及改造建议
3.6.1 建筑物现状调查和普遍存在的问题
3.6.2 针对目前普遍存在问题的解决方案
参考文献
4 城市住宅小区设备设施及市政供给系统安全风险防控
4.1 住宅小区电梯使用安全风险防控
4.1.1 住宅小区电梯使用安全管理的基本情况
4.1.2 住宅小区电梯使用的主要安全问题及其成因
4.1.3 住宅小区电梯使用安全风险防控对策
4.2 住宅小区给排水系统运行安全风险防控
4.2.1 住宅小区给排水系统运行的主要安全问题及其成因
4.2.2 住宅小区给排水系统运行安全风险防控对策
4.3 住宅小区供暖系统运行安全风险防控
4.3.1 住宅小区供暖系统运行的主要安全问题及其成因
4.3.2 住宅小区供暖系统运行安全风险防控对策
4.4 住宅小区供电系统运行安全风险防控
4.4.1 住宅小区供电系统的基本情况
4.4.2 住宅小区供电系统运行安全事故的成因
4.4.3 住宅小区供电系统运行安全风险防控对策
4.5 住宅小区建筑防雷系统安全风险防控
4.5.1 雷电灾害和建筑防雷
4.5.2 住宅小区建筑防雷系统的主要安全问题及其成因
4.5.3 住宅小区建筑防雷系统安全风险防控对策
参考文献
5 城市住宅小区火灾风险防控
5.1 住宅小区火灾事故现状
5.2 我国城市消防管理体系
5.2.1 消防管理体制
5.2.2 消防体系构成
5.2.3 住宅小区消防管理体系
5.3 住宅小区防火安全存在的主要问题
5.3.1 规划建设方面存在的问题
5.3.2 老旧住宅小区消防基础设施方面存在的问题
5.3.3 物业公司消防管理方面存在的问题
5.3.4 部分居民防火意识方面存在的问题
5.3.5 政府消防管理方面存在的问题
5.4 住宅小区火灾风险防控
内容摘要
本书从理论和实践两个方面论证了住宅小区的运行安全作为城市公共安全的基础，影响城市居民的生命、健康、财产和生活质量，是城市安全风险防控的基本单位，对打造中国特色城市安全风险防控体系具有重要意义。本书根据现实情况，将自然灾害、建筑安全、设备设施及市政供给系统安全、建筑防火、环境污染和公共卫生、社会治安六个方面作为住宅小区安全风险防控的重点，运用现代风险管理理论，分析了每一类灾害事故的特点、危害、对住宅小区运行的影响，以及目前治理过程中存在的问题，提出了实施风险防控的路径和措施建议，特别是体制机制建设的要求和措施，还对风险辨识、风险评估、风险处置方法的运用做了详细介绍。本书还介绍、讨论了新一代信息技术、保险机制在住宅小区安全风险治理中的运用及其所能发挥的作用，强调改革创新，跟上时代的发展，提升风险防控的效能。
本书是城市管理者、公共安全管理者、物业管理从业人员了解、学习、实践住宅小区安全风险防控的帮手、案头书。
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