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城市土地配置行为的经济影响效应研究

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作者崔新蕾 著 无 译

出版社中国经济出版社

ISBN9787513679244

出版时间2024-10

装帧平装

开本16开

定价79元

货号1203454722

上书时间2024-12-03

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商品描述
目录
目录
地方政府土地配置行为对经济高质量增长的作用机制及政策调控1
地方政府土地配置行为的经济影响效应研究（暂定）1
第一章 地方政府土地配置行为的演变趋势11
1.1 全国土地供应成交趋势11
1.1.1 成交土地数量11
1.1.2 成交土地面积12
1.1.3 成交总价13
1.1.4 楼面价15
1.1.5 溢价率16
1.2 住宅用地供应成交趋势17
1.2.1 成交土地宗数17
1.2.2 成交土地面积18
1.2.3 成交总价19
1.2.4 出让楼面价格21
1.2.5 溢价率22
1.3 商服用地供应成交趋势24
1.3.1 成交土地宗数24
1.3.2 成交土地面积25
1.3.3 成交总价27
1.3.4 出让楼面价格28
1.3.5 溢价率29
1.4 工业用地供应成交趋势31
1.4.1 成交土地宗数31
1.4.2 成交土地面积32
1.4.3 成交总价34
1.4.4 出让楼面价格35
1.4.5 溢价率36
1.5 其他用地供应成交趋势38
1.5.1 成交土地宗数38
1.5.2 成交土地面积39
1.6 土地价格成交趋势41
1.6.1综合地价41
1.6.2住宅地价42
1.6.3商服地价44
1.6.4工业地价45
第2章 经济增长目标对土地配置行为的影响研究47
2.1 引言47
2.2 理论假设48
2.3 研究设计51
2.3.1 基准回归模型51
2.3.2 中介机制检验模型51
2.3.2 变量设定52
（1）被解释变量的选取52
（2）核心解释变量的选取52
（3）控制变量的选取52
（4）中介变量的选取52
2.3.4 数据来源53
2.4 实证分析54
2.4.1 基准回归结果54
2.4.2 稳健性检验55
（1）更换经济增长目标的衡量变量55
（2）工具变量方法56
2.4.3 中介机制检验58
2.4.4 异质性分析59
（1）时期异质性检验59
（2）区域异质性检验60
（3）城市规模异质性检验60
（4）人口流动类型异质性检验60
2.4.5 进一步研究分析61
（1）对不同类型土地出让面积的影响61
（2）对不同类型土地出让价格的影响62
2.5 研究结论63
第3章 地方政府竞争对土地资源配置行为的影响研究——基于土地错配的空间效应视角65
3.1 引言65
3.2 文献综述与研究假设66
3.2.1 文献综述66
（1）关于土地资源错配的研究66
（2）关于地方政府竞争的研究67
（3）地方政府竞争对土地资源错配影响的研究68
（4）文献评述69
3.2.2 研究假设69
3.3 模型构建与数据说明71
3.3.1 计量模型构建71
（1）空间自相关分析71
（2）空间权重矩阵72
（3）空间杜宾模型73
（4）中介机制检验74
3.3.2 变量选取74
（1）地方政府竞争变量的衡量74
（2）土地资源错配变量的衡量75
（3）中介变量选取75
（4）控制变量确定76
3.3.3 研究区域说明和数据来源77
3.4 地方政府竞争和土地资源错配的时空演变特征77
3.4.1 地方政府竞争的时空演变77
3.4.2 土地资源错配的演变趋势79
3.5 实证结果分析80
3.5.1 空间杜宾模型结果分析80
（1）空间相关性分析80
（2）回归结果分析83
3.5.2稳健性检验87
（1）替换被解释变量的衡量方式87
（2）变换模型方法87
3.5.3 中介机制检验88
（1）全国中介机制检验结果分析88
（2）各区域中介机制检验结果分析90
3.5.4 异质性回归结果分析92
3.6 研究结论与政策启示95
3.6.1 主要结论95
3.6.2 政策启示96
第4章 地方政府土地配置行为对城市蔓延的影响效应98
4.1 引言98
4.2 文献综述与研究假设99
4.2.1 文献综述99
（1）土地出让行为的研究现状99
（2）城市蔓延的研究现状101
（3）土地出让行为和城市蔓延间关系的研究现状103
（4）文献研究述评103
4.2.2 研究假设104
（1）地方政府土地出让行为对城市蔓延的影响104
（2）地方政府土地出让行为对城市蔓延的影响路径105
（3）城市特征与城市蔓延105
4.3 研究设计106
4.3.1 重心分布及加权标准差椭圆106
4.3.2 计量模型建立107
（1）基准回归模型107
（2）中介机制检验模型107
4.3.3 变量选取108
（1）被解释变量108
（2）解释变量110
（3）中介变量111
（4）控制变量111
4.3.4 数据来源112
4.4 地方政府土地配置行为与城市蔓延的时空分析112
4.4.1 地方政府土地配置行为的时空分析112
（1）地方政府土地配置行为的分布特征112
（2）地方政府土地配置行为的重心转移和标准差椭圆分析113
4.4.2 城市蔓延的时空分析114
（1）城市蔓延的分布特征114
（2）城市蔓延的重心转移和标准差椭圆分析115
4.4 地方政府土地配置行为对城市蔓延影响的实证结果116
4.4.1 基准回归结果分析116
（1）静态面板模型估计结果分析116
（2）动态面板模型估计结果分析117
4.4.2 稳健性检验118
（1）替换城市蔓延的衡量变量118
（2）考虑城市行政执行能力影响119
（3）连续变量缩尾处理119
（4）更换回归方法119
（5）考虑非线性关系120
（6）替换土地出让行为的衡量变量120
4.4.3 中介机制检验结果分析121
4.5 进一步研究讨论122
4.5.1 异质性检验122
（1）城市人口流动异质性122
（2）城市区位异质性122
4.5.2 土地出让类型对城市蔓延的影响123
4.5.3 工业用地市场化配置程度对城市蔓延的影响125
4.6 研究结论与政策建议127
4.6.1 研究结论127
4.6.2 政策建议128
第5章 地方政府债务、官员任期与土地出让130
5.1 引言130
5.2 文献综述与研究假说131
5.2.1 文献综述131
（1）地方政府债务相关研究131
（2）地方官员相关研究133
（3）土地出让相关研究134
（4）文献评述136
5.2.2 研究假说137
5.3 模型设立、变量选取与数据说明139
5.3.1 模型设立139
（1）面板固定效应模型139
（2）动态面板模型139
（3）面板门槛效应模型140
5.3.2 变量选取140
（1）被解释变量140
（2）解释变量140
（3）控制变量141
5.3.3 数据来源与描述性统计141
5.4 实证结果与分析142
5.4.1 面板固定效应模型回归结果142
5.4.2 动态面板模型回归结果143
5.4.3 稳健性检验146
（1）替换被解释变量146
（2）变换模型方法146
（3）增加控制变量146
5.4.4 面板门槛效应检验结果147
（1）全国层面的门槛效应结果分析147
（2）区域四大板块的门槛效应结果分析150
（3）大中城市的门槛效应结果分析152
5.5 进一步研究分析154
5.5.1 对不同类型土地出让的回归结果154
5.5.2 异质性回归结果156
（1）分东部和中西部的实证结果156
（2）分大中城市的实证结果158
（3）分时间段的实证结果160
5.6 研究结论162
5.6.1 主要结论162
5.6.2 相关政策建议163
第6章 地方政府土地配置行为对城市经济高质量增长的影响研究165
6.1 问题提出165
6.2 文献综述166
6.2.1地方政府土地配置行为相关文献研究166
（1）“以地引资”模式的发展及影响166
（2）“以地生财”模式的发展及影响168
6.2.2经济高质量发展相关文献研究169
6.2.3 土地配置行为对经济高质量发展的相关研究进展171
6.2.4 文献综述评述172
6.3 研究假设173
6.3.1土地配置行为与经济高质量发展173
6.3.2土地配置行为与经济高质量发展的作用路径174
6.3.3土地配置行为与经济高质量发展的调节机制175
6.4 研究设计与数据来源176
6.4.1基准回归模型176
6.4.2中介效应模型176
6.4.3调节效应模型176
6.4.4变量选取176
（1）被解释变量176
（2）核心解释变量177
（4）中介变量177
（4）调节变量177
（4）中介变量的选取177
6.4.5数据来源178
6.5 实证结果分析179
6.5.1基准回归结果179
6.5.2中介机制检验结果180
6.5.3调节效应回归结果181
6.5.4 稳健性检验结果182
（1）替换解释变量183
（2）替换被解释变量183
（3）数据缩尾处理184
（4）调整样本量184
（5）内生性检验184
6.6 进一步研究分析185
6.6.1 异质性结果185
（1）区域异质性检验185
（2）城市规模异质性187
（3）资源型城市与非资源型城市异质性检验188
（4）工业化发展水平异质性检验188
6.6.2土地配置行为对经济高质量发展的门槛效应研究189
6.6.3城市土地供给面积结构对经济高质量发展的影响190
6.6.4城市土地不同供给方式对经济高质量发展的影响191
6.7 结论与政策建议192
6.7.1研究结论192
6.7.2政策建议193
第7章 地方政府土地配置行为对企业全要素生产率的影响研究195
7.1引 言195
7.2 文献综述与研究假说196
7.2.1 文献综述196
（1）地方政府土地配置行为的研究进展196
（2）企业全要素生产率的相关研究进展198
（3）地方政府土地配置行为对全要素生产率的影响研究进展200
（4）文献进展评述201
7.2.2 研究假说201
（1）地方政府土地配置行为对企业全要素生产率的影响201
（2）地方政府土地配置行为对企业全要素生产率的作用机制202
7.3 研究设计203
7.3.1 模型建立203
（1）基准回归模型204
（2）中介机制检验模型204
7.3.2 变量选取204
（1）被解释变量204
（2）核心解释变量205
（3）中介变量205
（4）控制变量205
7.3.3 数据来源与描述性统计206
7.4 实证分析207
7.4.1 基准回归结果分析207
7.4.2 稳健性检验结果分析209
（1）替换被解释变量210
（2）替换解释变量210
（3）解释变量缩尾处理211
（4）工具变量法212
7.4.3 中介机制检验结果分析215
（1）技术创新的机制检验215
（2）产业结构升级的机制检验216
7.4.4 异质性检验结果分析217
（1）城市特征217
（2）企业特征219
（3）产业集中度222
7.5 进一步研究分析223
7.5.1 工业用地市场化对企业全要素生产率的影响223
（1）模型构建223
（2）回归结果分析223
（3）异质性检验结果224
7.5.2 地方政府土地配置行为对企业全要素生产率的门槛效应225
（1）模型构建225
（2）数据说明226
（3）实证结果分析227
7.6 研究结论与政策启示229
7.6.1 研究结论229
7.6.2 政策启示230

内容摘要
城市土地要素合理配置在要素市场化配置改革中居重要地位，本书基于地方政府互动策略中的土地配置行为决策和经济高质量增长分析框架构建的基础上，揭示土地配置行为决策的事实特征、格局演化和驱动机制；基于理论框架和实证检验，开展地方政府土地配置行为决策对经济高质量增长（区域经济高质量增长和企业经济高质量增长）影响的理论分析与模型测度；以宏观区域和微观企业的经济高质量增长为目标，探索研究区域土地要素配置优化的调控路径。

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