土地财政与土地金融系统性风险研究
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广东广州
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作者辛波,宋杰
出版社经济管理出版社
ISBN9787509661703
出版时间2018-12
装帧平装
开本16开
定价60元
货号1201885775
上书时间2024-11-21
商品详情
- 品相描述：全新
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目录
第一章 导论
第一节 问题的提出
第二节 问题的研究价值
第三节 文献研究综述
一、关于土地财政问题的研究
二、关于土地金融问题的研究
第四节 研究的主要内容及方法
一、研究的主要内容
二、研究的主要方法
第二章 土地财政的内涵与形成过程
第一节 土地财政的内涵与成因
一、土地财政的内涵
二、土地财政的成因
第二节 土地财政形成的博弈分析
一、中央政府与地方政府的博弈
二、地方政府与开发商的博弈
三、开发商与居民的博弈
四、简短的结论
第三章 土地财政的规模与经济增长的相关性分析
第一节 土地财政的分类
一、土地税收入
二、土地非税收入
三、其他收入
第二节 土地财政的估算
一、土地税收入
二、土地非税收入和其他收入
三、土地财政总收入
四、土地财政收入对于地方政府的重要性
第三节 土地财政与地方经济增长的相关分析
一、灰色关联分析
二、Granger因果关系检验
三、简单评述
第四章 土地财政系统性风险的表现、评价与管控
第一节 土地财政系统性风险的表现
一、土地财政面临的短期风险
二、土地财政面临的长期风险
三、简短的结论
第二节 各地区土地财政的风险评价
一、研究方法
二、指标体系与原始数据
三、数据标准化处理
四、描述性统计及相关性检验
五、公因子提取
六、因子载荷调整
七、计算因子得分及综合评分
八、对结果的评价
九、简短的结论
第三节 土地财政风险的管控
一、逐步改革财政体制，做到地方政府财权与事权的统一
二、要改变政府官员的政绩考核机制
三、改变地方政府对建设用地的垄断性出让权
四、规范政府决策机制，严格规划土地利用
五、完善土地“招拍挂”制度
六、积极防范土地融资风险
七、加快调整产业结构，引导民间资本的流向
八、简短的结论
第五章 土地金融的含义及系统性风险的表现
第一节 土地金融的含义及特点
一、土地金融的含义与“市地金融”
二、土地金融的特点
第二节 土地金融系统性风险的表现
一、金融系统性风险的内涵
二、土地金融系统性风险的形成
三、土地金融系统性风险的共性
四、土地金融系统性风险的特性
第三节 土地金融系统性风险的分类
一、宏观经济波动、经济周期与信贷膨胀
二、存款保险与政府担保导致消费膨胀与信贷扩张
三、资产价格的剧烈波动
第六章 土地金融系统性风险的传导、度量与管控
第一节 土地金融系统性风险的形成及传导过程
一、土地金融系统性风险的传导
二、地方政府债务以及土地金融规模的膨胀
第二节 土地金融风险的度量与管控
一、土地金融风险指标体系的建立及数据获取
二、因子分析
三、结果分析
四、对土地金融系统性风险的管控
第七章 土地财政与土地金融的耦合机制、风险及管控
第一节 土地财政与土地金融的耦合机制
一、我国土地财政与土地金融耦合机制的形成
二、相对独立的、扭曲的自循环耦合机制
三、我国土地财政与土地金融耦合的实质和前提条件
四、我国土地财政与土地金融耦合的具体方式和后果
第二节 土地城市化背景下不可持续的经济增长
一、土地城市化、人口城市化与粗放型经济增长
二、基于宏观数据的计量分析
三、总结及进一步的分析
第三节 土地财政、土地金融视角下的经济增长
一、模型设定
二、土地财政及相关变量说明
三、基于省级面板数据的分析
四、进一步分析
五、结论及建议
第四节 对土地财政与土地金融耦合风险的管控
一、中国房地产价格未来可能的走势
二、对土地财政与土地金融耦合风险的管控
延伸阅读 美国主权债务风险形成机理及防范策略
一、美国主权债务情况
二、美国主权债务形成与演化机制
三、美国主权债务给我国外汇储备带来的风险及防范
参考文献
内容摘要
近年来，我国房地产价格持续上涨，资产价格出现泡沫，流动性过剩，这些问题已经引起社会各界的广泛关注。中央政府为了防止宏观经济过热，出台了多项针对房地产行业的调控措施，但从实践来看，效果并不理想。究其原因，固然有很多，但从根本上来说，就是地方政府对于“土地财政”和“土地融资”的极大依赖。这种情况的存在，不仅使地方经济的运行在许多方面相悖于中央政府的调控，而且还在地方经济运行的许多领域累积了严重的系统性风险。如果我们不加以重视，不仅会影响到我国经济的持续健康发展，还有可能引发中国式的经济危机。土地财政与土地金融是近年来中国出现的一种比较特殊的经济现象，并里愈演愈烈之势。对此现象如果不加以遏制而任其发展下去，必然会产生严重的后果，如引发严重的财政或金融危机甚至是全面的经济危机。有风险就必须加以管理与控制。对于土地财政与土地金融的系统性风险，其管控的责任主要在政府。由于目标与手段的不尽一致性，地方政府与中央政府的管控机制虽然有所区别，但最终必须形成合力。
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