地产是个什么东西(开发启程季)
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广东广州
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作者孙祺奇
出版社中国经济
ISBN9787513619240
出版时间2013-02
装帧其他
开本其他
定价38元
货号1200422957
上书时间2024-06-18
商品详情
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导语摘要
地产，人人在侃，没人真懂！危楼与硬伤，脱节与乱建，一切跌回原点时，地产，到底是什么？真正揭穿地产的实质！不信投机、拒绝摆布！建筑构建，岂能暗箱操作？
最实操、最业内，一部真正说穿地产实质的书。
年度最火爆的“地产团购第一书”“最佳品质”行业团购书最实用的“地产新华字典”最前沿的地产人行业必读。
本套书“地产是个什么东西”包括以下分册：开发启程季、营销策划季、客群需求季、建筑建构季、景观规划季等等。
本册是《开发启程季》，由孙祺奇编著。
目录
第一讲：地产形势分析
1 地产现状：这十年，地产很忙！
2 风险预估：地产开发中可能遇到的风险因素
3 大中规模：大中型地产企业发展策略
4 中小企业：中小开发商如何生存？
5 地产历史：从古到今的地产那些事
第二讲：拿地的各项条件和论证
1 拿地原则：什么样的地，我们才去拿？
2 地块论证（上）：行政区域和范围区域的识别
3 地块论证（中）：自然环境的因素解析
4 地块论证（下）：人文、历史、其他因素的选择
5拿地策略：几种常见、不常见的拿地方式
第三讲：融资与前期准备
1 融资策略：地产找钱的常规手段
2 融资策略：那些非主流的找钱办法
3.预算管理：预算体系与联动执行
4.容积率：容积率数据与物业形态的构建
5 用人理念：外来的高手≠能干好你的工程
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