智慧物业实践从入门到精通
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作者编者:徐润|责编:陈蕾
出版社化学工业
ISBN9787122395764
出版时间2021-10
装帧平装
开本其他
定价68元
货号1202485748
上书时间2024-06-06
商品详情
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作者简介
徐润，物业职业经理人，美国南加州大学化学工程专业毕业。现任万洁物业科技服务有限公司CEO，所带团队赋能传统线下物业管理服务于数字智能化管理平台，打造无纸化高效运营管理；配合物联终端设备远程能耗数据采集，精准辅助设施运行保养工作；专家中心与现场工程团队根据能耗数据提供专业技术节能改造服务；万洁智慧清洁将自主研发的物联模块应用于云鲸洗地机，并打造数字化智能管理平台，合理计算员工实际工作时长和清扫面积以及监测耗材清洁剂的使用情况。服务的客户包括宝马工业园、米其林工厂、可口可乐（辽宁）、一汽大众、K11商业综合体及学校场馆机关等公建类项目。
目录
第一章 智慧物业概述
第一节 智慧物业认知2
一、何谓智慧物业2
二、智慧物业的本质3
三、智慧物业的应用3
相关链接 智慧物业的发展是大势所趋6
第二节 智慧物业服务平台7
一、智慧物业服务平台的功能7
二、智慧物业服务平台的搭建9
相关链接 ××智慧物业云平台10
第三节 智慧物业管理系统12
一、何谓智慧物业管理12
二、智慧物业管理系统的意义12
三、搭建智慧物业管理系统的原则13
四、智慧物业管理系统的需求13
五、智慧物业管理系统的组成14
相关链接 智慧物业管理的要求16
第二章 智慧物业消防系统
第一节 智慧物业消防系统概述20
一、智慧物业对消防系统的要求20
二、何谓智能消防系统20
三、智能消防系统的构成20
四、智能消防系统的功能21
第二节 火灾自动报警系统22
一、火灾自动报警系统的构成22
二、火灾探测器22
三、手动报警按钮30
四、火灾报警装置31
五、火灾警报装置35
六、火灾自动报警系统设计35
第三节 消防联动控制设备37
一、何谓消防联动控制设备37
二、自动喷水灭火系统37
三、消火栓灭火系统39
四、防火卷帘（门）系统41
五、防排烟系统41
六、火灾应急广播系统42
七、消防电话系统43
八、电梯迫降系统44
相关链接 对消防联动控制设备的运行管理44
第四节 消防联动控制器45
一、何谓消防联动控制器45
二、消防联动控制器的作用46
三、消防联动控制器的功能46
四、消防联动控制器的分类47
第三章 智慧物业安防系统
第一节 智慧物业安防系统概述50
一、智慧物业安防系统的要求50
二、智慧物业安防系统的组成50
三、智慧物业安防系统的总体架构52
第二节 视频监控系统53
一、何谓视频监控系统53
二、视频监控系统的功能54
三、视频监控系统的组成55
【案例】××小区视频监控系统智能化综合解决方案55
四、高空抛物监测预警61
第三节 入侵报警系统62
一、何谓入侵报警系统62
二、入侵报警系统的基本组成62
三、入侵报警系统的主要设备63
四、入侵报警系统的主要功能63
五、入侵报警点的设置部署65
第四节 门禁管理系统66
一、何谓门禁管理系统66
二、门禁管理系统应满足的功能66
三、门禁管理系统构成模式67
四、门禁管理系统的构成68
五、识读器的分类及特点69
六、电子通行证72
第五节 访客管理系统74
一、何谓访客管理系统74
二、访客出入口管控制的方式74
三、访客管理系统的功能75
四、访客管理系统的设计75
第六节 电子巡更管理系统76
一、何谓电子巡更管理系统76
二、电子巡更管理系统的分类77
三、电子巡更管理系统的组成80
第七节 车辆出入管理系统81
一、何谓车辆出入管理系统81
二、车辆出入管理系统的功能81
三、车辆出入管理系统的组成82
四、车辆出入管理流程82
第四章 智慧物业保洁管理系统
第一节 智慧物业保洁管理概述86
一、何谓物业保洁管理86
二、保洁管理的范围86
三、保洁管理的意义87
四、传统物业保洁痛点87
五、保洁管理的目标88
【案例】万洁物业公司针对××项目制定的管理目标89
第二节 智慧清洁管理系统93
一、何谓智慧清洁管理系统93
二、智慧清洁管理系统的优势94
三、智慧清洁管理系统的功能94
第三节 智能清洁设备98
一、智能清洁设备对现场品质的把控98
相关链接 宝华物业大理石清洁与养护方法100
二、智能清洁设备的可视化管理102
三、智能清洁设备的分类102
四、硬地面清洁设备103
相关链接 万洁集团研发的云鲸洗地机104
五、软地面清洁设备107
六、户外清扫设备108
七、智能消毒机器人109
第四节 智能垃圾分类110
一、垃圾分类的意义110
相关链接 垃圾分类中，物业公司的责任110
二、实行标准化垃圾分类措施111
三、配套智能垃圾分类设施112
第五节 保洁7S服务标准115
一、何谓7S服务标准115
二、整理115
三、整顿116
四、清扫116
五、清洁117
六、素养117
七、安全118
八、节能119
第五章 智慧物业能源管理系统
第一节 能源管理系统概述122
一、何谓能源管理系统122
二、能源管理系统的功能122
三、能源管理系统的架构123
四、能源管理系统的模块124
第二节 能耗监管系统125
一、能耗监管系统的功能125
二、能耗监管系统的建设目标126
三、能耗监管系统的建设方案127
四、智慧水务管理系统127
五、智慧供热管理系统128
六、智慧供气管理系统131
第三节 智慧排污处理监管系统132
一、智慧排污处理监管系统的功能132
二、智慧排污处理监管系统的特点133
三、智慧排污处理监管系统的结构133
第四节 智慧灯杆系统135
一、何谓智慧灯杆135
二、智慧灯杆系统的优势135
三、智慧灯杆系统的架构136
四、智慧灯杆系统的组成136
五、智慧灯杆系统的功能137
六、智慧灯杆系统的应用138
【案例】××小区智慧灯杆规划方案139
第五节 智慧供配电管理系统142
一、何谓智慧供配电管理系统142
二、智慧供配电管理系统的功能143
三、智慧供配电的实现效果144
四、智慧供配电管理系统的应用144
第六节 景观智能照明控制系统145
一、何谓景观照明亮化145
二、景观智能照明控制系统的设计要求145
三、景观智能照明控制系统的功能要求146
四、景观智能照明控制系统的组成147
【案例】××广场景观照明解决方案149
第六章 智慧物业设备管理系统
第一节 智能设备运维系统152
一、何谓智能设备运维系统152
二、智能设备运维系统的特点152
三、智能设备运维系统的优势152
四、智能设备运维系统的功能153
五、智能设备运维系统的模块153
相关链接 万科物业EBA设备远程监控系统154
第二节 智能梯控系统156
一、何谓智能梯控系统156
二、智能梯控系统的优势157
三、梯控系统的种类158
四、无接触电梯智能系统159
五、智能梯控系统的价值体现162
【案例】××人脸识别梯控管理系统解决方案163
第三节 智能灌溉系统169
一、何谓智能灌溉系统169
二、智能浇灌系统的优势170
三、智能灌溉的类型170
四、智能灌溉的方式171
五、智能灌溉系统的建设效果172
【案例】××小区物业智能灌溉解决方案173
第四节 智能环境监测系统174
一、何谓智能环境监测系统174
二、智能环境监测系统的作用174
三、智能环境监测系统的架构174
【案例】××小区智能环境监测系统解决方案176
第七章 智慧物业服务平台
第一节 社区O2O服务平台182
一、何谓社区O2O182
二、社区O2O的模式182
三、物业社区O2O的模式184
四、物业参与社区O2O的途径185
第二节 园区物管云平台186
一、园区物业管理的重要性186
二、园区物业管理云平台的内容186
三、园区物业管理云平台实现的功能187
第三节 微信公众号服务平台188
一、何谓微信公众号188
二、微信公众号的类型189
相关链接 订阅号、服务号功能区别190
三、物业服务企业开通微信公众号的好处191
四、物业微信公众号的功能193
【案例】××物业公司微信公众平台项目建设方案195
五、物业微信公众号的搭建200
六、物业微信公众号的推广201
第四节 物业APP服务平台204
一、何谓物业APP204
二、建立物业APP平台的益处204
三、物业APP的功能205
【案例】××小区物业APP方案206
第八章 智慧物业车辆管理系统
第一节 停车场管理系统212
一、何谓停车场管理系统212
二、停车场管理系统的功能212
三、停车场管理系统的特点213
四、停车场管理系统的结构214
五、停车场管理系统的组成214
第二节 无人值守停车系统218
一、何谓无人值守停车系统218
二、无人值守停车系统车辆管控219
三、无人值守停车系统的收费模式219
【案例】××小区无人值守停车管理系统与方案220
第三节 车位引导系统225
一、何谓车位引导系统225
二、车位引导系统的功能225
三、车位引导系统的类型226
四、车位引导系统的建设目标228
【案例】停车场车位引导系统解决方案229
第四节 新能源车辆充电桩234
一、何谓充电桩234
二、充电桩的种类235
三、充电桩的构成235
四、充电桩的建设要求236
【案例】××小区充电桩项目施工方案237
内容摘要
《智慧物业实践从入门到精通》一书从智慧物业消防系统、智慧物业安防系统、智慧物业保洁管理系统、智慧物业能源管理系统、智慧物业设备管理系统、智慧物业服务平台、智慧物业车辆管理系统等方面详细介绍智慧物业的建设与应用，助力物业服务企业管理效能提升，服务和管理标准化，进一步降低人工投入成本，同时提高物业管理的效率和质量。
本书内容翔实，图文并茂，实用性强，对从业人员有较大的帮助。本书适合物业管理处经理（主任）、客服主管、安全主管、工程主管、保洁主管、绿化主管，以及新入职物业人员、职业院校相关专业的学生参考使用。
主编推荐
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