【假一罚四】地产是个什么东西(开发启程季)
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全新
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作者孙祺奇
出版社中国经济
ISBN9787513619240
出版时间2013-02
装帧其他
开本其他
定价38元
货号2464770
上书时间2024-11-29
商品详情
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导语摘要
地产,人人在侃,没人真懂!危楼与硬伤,脱节与乱建,一切跌回原点时,地产,到底是什么?真正揭穿地产的实质!不信投机、拒绝摆布!建筑构建,岂能暗箱操作?
最实操、最业内,一部真正说穿地产实质的书。
年度最火爆的“地产团购第一书”“最佳品质”行业团购书最实用的“地产新华字典”最前沿的地产人行业必读。
本套书“地产是个什么东西”包括以下分册:开发启程季、营销策划季、客群需求季、建筑建构季、景观规划季等等。
本册是《开发启程季》,由孙祺奇编著。
目录
第一讲:地产形势分析
1 地产现状:这十年,地产很忙!
2 风险预估:地产开发中可能遇到的风险因素
3 大中规模:大中型地产企业发展策略
4 中小企业:中小开发商如何生存?
5 地产历史:从古到今的地产那些事
第二讲:拿地的各项条件和论证
1 拿地原则:什么样的地,我们才去拿?
2 地块论证(上):行政区域和范围区域的识别
3 地块论证(中):自然环境的因素解析
4 地块论证(下):人文、历史、其他因素的选择
5拿地策略:几种常见、不常见的拿地方式
第三讲:融资与前期准备
1 融资策略:地产找钱的常规手段
2 融资策略:那些非主流的找钱办法
3.预算管理:预算体系与联动执行
4.容积率:容积率数据与物业形态的构建
5 用人理念:外来的高手≠能干好你的工程
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