• 【假一罚四】地产是个什么东西(开发启程季)
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【假一罚四】地产是个什么东西(开发启程季)

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浙江嘉兴
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作者孙祺奇

出版社中国经济

ISBN9787513619240

出版时间2013-02

装帧其他

开本其他

定价38元

货号2464770

上书时间2024-11-29

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   商品详情   

品相描述:全新
商品描述
导语摘要
 地产,人人在侃,没人真懂!危楼与硬伤,脱节与乱建,一切跌回原点时,地产,到底是什么?真正揭穿地产的实质!不信投机、拒绝摆布!建筑构建,岂能暗箱操作?
最实操、最业内,一部真正说穿地产实质的书。
年度最火爆的“地产团购第一书”“最佳品质”行业团购书最实用的“地产新华字典”最前沿的地产人行业必读。
本套书“地产是个什么东西”包括以下分册:开发启程季、营销策划季、客群需求季、建筑建构季、景观规划季等等。
本册是《开发启程季》,由孙祺奇编著。

目录
第一讲:地产形势分析
  1 地产现状:这十年,地产很忙!
  2 风险预估:地产开发中可能遇到的风险因素
  3 大中规模:大中型地产企业发展策略
  4 中小企业:中小开发商如何生存?
  5 地产历史:从古到今的地产那些事
第二讲:拿地的各项条件和论证
  1 拿地原则:什么样的地,我们才去拿?
  2 地块论证(上):行政区域和范围区域的识别
  3 地块论证(中):自然环境的因素解析
  4 地块论证(下):人文、历史、其他因素的选择
  5拿地策略:几种常见、不常见的拿地方式
第三讲:融资与前期准备
  1 融资策略:地产找钱的常规手段
  2 融资策略:那些非主流的找钱办法
  3.预算管理:预算体系与联动执行
  4.容积率:容积率数据与物业形态的构建
  5 用人理念:外来的高手≠能干好你的工程

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