【假一罚四】筑梦记周新

周新

作家，高级工程师，出生于安徽六安，现居江苏南京。毕业于东南大学，从事房地产开发和建设工程管理工作30余载。现为江苏省作家协会会员，泰州市作家协会、音乐家协会会员，泰州市医药高新区(高港区)作家协会副主席，南京理工大学紫金学院(土木工程专业)本科生导师。1998年开始文学创作，发表《孙老板的遗憾》《我写泰州美泰州情》《回家》《我们公司人气高》《故乡的双桥集》《第二张身份证》等作品。出版图书《爱莲诗集》《岁月三重奏》等。

第一章新闻发布

第二章人事变动

第三章竞品矛盾

第四章两个障碍

第五章外患内忧

第六章考察调研

第七章恶意举报

第八章带病开工

第九章安全事故

第十章攻坚克难................

第十一章质量事故

第十二章寻求契机..............

第十三章开盘转折...............

第十四章重要事件

第十五章破冰之行

第十六章悲愤交加

第十七章三个转机

第十八章重大突破

第十九章二女退房

第二十章非常大事

第二十一章挣脱困境

第二十二章特殊年关.......

第二十三章惩恶扬善...................第二十四章裁员风波..............第二十五章一场闹剧

第二十六章无中生有.............第二十七章多事之秋.............第二十八章挥手作别

第一章新闻发布

上午十点，江品项目的售楼中心举行了一场新闻发布会。面对新闻媒体和300多位客户，总经理马淼宣布了一个振奋人心的特大喜讯:江品房地产开发公司研究决定，与教育部门联合办学，计划在两年内引进省城知名学校品牌，在三期的土地上，开工建设一所中小学一体化名牌学校，为业主的子女上学提供便利。

新闻发布会之后，有些客户依然停留在售楼中心，围着营销副总徐开红，提出了一连串疑问:

“徐总，关于学校，是不是真的要在这儿建名校?

“有了名校，这里不就是学区房了吗?

“我们在这里买房子，小孩上学要不要交赞助费?学费会不会很高啊?”

徐开红说:“联合办学创建名校，这不是忽悠。你们放心，只要购买我们江品项目的房子，孩子可以直接人学，不需要找关系，也不需要交赞助费，学费并不高。

徐开红认真地回答了客户的提问。

其他的客户都走了，一个名叫秦小梅的客户走近徐开红，脸上的表情很不自然，充满了怀疑。她轻声问:“徐总，我想听你讲句实话，建名牌学校，这不会是骗局吧?”说完，秦小梅笑笑。她以为跟徐开红比较熟悉，能探到虚实。

“怎么可能呢?”徐开红反向了一句。其实他想说:不会不会，肯定不是骗局。但他没说，因为心里确实没底。

江品项目一共分为三期。一期21幢多层花园洋房，早已全部封顶;二期规划18幢高层建筑，尚未开工建设;三期最早的规划是6幢小高层，但由于一期的房子严重滞销，担心二期的房子卖不动，所以打算改建学校。概念方案已设计完毕，新闻发布会上已经对外展示了。而当前，关于学校，仅仅是概念方案，如果继续实施，下一步还需要详细地规划设计。

虽然一期工程去年就开盘了，但销售情况很不理想。大半年了，售出的房源还不足总量的25%，和销售目标相差甚远。如此下去，企业的生存无法维持，好比兔子的尾巴，长不了。

江品公司多次向集团汇报，希望集团给予支持。最重视的人是董事长，几经考量，他打算在项目上建一所名校，以促进房屋销售。

在一次专题会上，徐开红说，县城的人口基数只有80万，难以支撑项目开发的体量，而当地的开发商有十几家，最近的一家开发项目有商业配套优势，抢占了我们的大部分客户。如果能将省城的名桉资源引进到我们项目上，出奇制胜，完全可以扭转销售局面。

集团各管理中心的领导无人表态。大家都知道，引进品牌建学校，可不是小事情，如果是中小学一体化的名校，投资少说也是过亿的。会场人人缄默。有的人盯着笔记本，有的人托着下巴发……

本书以开发房地产项目为背景，以联合办学为主线，讲述了以徐开红总经理为首的地产团队，在特殊时期所经历的台前幕后的故事。小说选材极具代表性，有行业博弈，有利益纷争，也有人性彰显。从不同角度，反映了农民工、小职员等基层百姓的生存状态，反映了小老板、大老板和企业家的不同处世风格。小说情节动人，过具体的人物事件，展现了房地产行业所涉及的真美与假恶丑，也展示了三十年以来，中国房地产行业的技术进步、求实创新和时代变迁。