海外置业投资一本通
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九品
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作者李晨
出版社中国铁道出版社有限公司
出版时间2018-06
版次1
装帧平装
货号3B7-026
上书时间2024-11-13
商品详情
- 品相描述:九品
图书标准信息
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作者
李晨
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出版社
中国铁道出版社有限公司
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出版时间
2018-06
-
版次
1
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ISBN
9787113254926
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定价
49.00元
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装帧
平装
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开本
其他
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页数
204页
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字数
175千字
- 【内容简介】
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本书介绍了海外(欧美/澳洲等发达国家)房产市场的情况,包括海外房地产和靠前房地产的区别,不同的房屋类型,如何找房,如何根据自己的需要和目标选择房屋,如何看房验房,购买操作流程,购房注意事项,购房的各种费用,不同的投资和盈利方式等。本书提供了大量的实例分析,从购房前,购房过程中,购房后等阶段手把手的操作方法和案例解说。结合了作者的丰富经验,并提供了大量的工具和资源供买房者使用,注重实用性、实践性。不仅可供海外购房和投资人群使用,也对靠前购房者购房选房有一定的参考。
- 【作者简介】
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李晨 (Carly Li),MBA, CFA,85后 美国某知名科技公司战略总监,从业10年商业地产开发投资人,职业发展畅销书作家,知乎活跃用户。 曾获美国地产论坛和地产杂志「商业地产界新兴」,美国密西根大底特律地区「20大杰出青年」,「女性商业」,美国密西根州亚太商会「杰出贡献个人奖」, 靠前购物中心协会「职业发展zui高奖」等荣誉。 爱生活,爱投资,爱读书,爱与人分享交流观点,曾受邀领英LinkedIn、知乎以及美国商会协会公开演讲,听众过万人次。
- 【目录】
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章 海外买房的现状1.1 海外购房的规模与热门国家/ 21.2 海外购房的大环境与考虑因素/ 31.3 你是哪种海外购房买家/ 7第2章 海外买房之前,一定要先了解这些2.1 外国人可以在海外买房吗/ 122.2 美、加、澳、英住宅房地产市场的不同点与常见误区/ 172.2.1 产权性质/ 172.2.2 房屋类型/ 212.2.3 不动产持有成本/ 222.2.4 户籍制度/ 232.2.5 绿卡移民/ 23第3章 买房前的准备功课3.1 你是否适合或需要在海外买房呢/ 263.1.1 这些情况适合海外买房/ 263.1.2 这种情况并不一定要在海外买房/ 283.2 明确自己买房的目的与用途/ 323.3 购房预算与资金准备/ 333.3.1 打算以什么方式购买,现金还是贷款/ 333.3.2 你能买得起多贵的房子/ 363.4 对于买房的时间有多急/ 38第4章 海外买房的一般流程4.1 不同地区购买新房和二手房的一般流程/ 424.1.1 美国/ 424.1.2 加拿大/ 454.1.3 澳大利亚/ 454.1.4 英国/ 474.2 买房路上的帮手们/ 494.2.1 中介/ 494.2.2 律师/ 524.2.3 贷款专员、贷款经纪人/ 54第5章 选房与看房5.1 常见房屋的类别/ 565.1.1 独立屋、别墅(Single Family / Detached/ House)/ 565.1.2 康斗、公寓、平层、复式(Condo /Apartment / Flat / Penthouse)/ 595.1.3 联排别墅、排屋(Townhouse / Link House/ Terrace House / Row House)/ 655.1.4 移动屋以及特殊住宅(Mobile Home /Manufactured House / Static Caravan)/ 665.1.5 关于小区业委会和物业费/ 685.2 买地自建?新房?二手房/ 705.2.1 买地自建/ 705.2.2 新房/ 745.2.3 期房、楼花/ 765.2.4 二手房/ 775.2.5 法拍屋/ 795.3 海外不同的房屋设计以及常用建材/ 815.3.1 海外房屋zui常使用的建材/ 825.3.2 zui常见的建筑风格类型/ 835.4 选房,不可忽视的几大因素/ 895.4.1 地段、地段,还是地段/ 895.4.2 社区状况/ 925.4.3 学区房到底值得吗/ 985.4.4 容易被忽略的环境因素/ 1005.4.5 一个简单却有效的“懒人找房法”/ 1025.4.6 户型与面积/ 1035.5 怎样的房子zui值得投资/ 1045.5.1 靠房屋升值,买卖赚取差价/ 1055.5.2 靠出租/ 1085.6 如何像专业验房师一样看房/ 109第6章 有了中意的房子以后怎么做6.1 获得卖家披露(Seller Disclosure)/ 1146.2 起草买家意向书(Offer)/ 1156.2.1 价格/ 1166.2.2 付款方式/ 1216.2.3 保护条款(Contigency / Condition)/ 1216.2.4 其他/ 1236.3 买房,以谁的名义/ 1246.3.1 与他人合伙买房/ 1246.3.2 用他人、父母、孩子名义买房/ 1246.3.3 信托/ 1256.3.4 公司名义买房/ 125第7章 过户之前的准备7.1 不要让钱成为你的障碍/ 1287.1.1 全款/ 1287.1.2 贷款/ 1297.2 以防万一的房屋保险/ 137第8章 恭喜你!可以交易过户了8.1 交易过户的大致流程/ 1408.2 买房费用知多少,购房过程中涉及的税费/ 1418.2.1 意向金、订金/ 1428.2.2 房检费/ 1438.2.3 交易过户时的相关费用/ 143第9章 买房以后9.1 装修改建知多少/ 1529.1.1 在装修、改建、加建之前,一定要先知道这些/ 1529.1.2 自住VS 投资,改建装修大不同/ 1559.1.3 DIY 还是请人来做(不同项目DIY 难度与价格对比)/ 1599.1.4 如何组建一支王牌装修队/ 1609.2 买房以后的日常支出/ 1649.2.1 房产税(Property Tax)/ 1659.2.2 物业管理费/ 1669.2.3 房屋保险(Insurance)/ 1679.2.4 水电煤网(utilities)/ 1689.2.5 其他/ 1689.3 如何让房子成为你的小金库?谈谈重新贷款(Refinance / Remortage)/ 1680章 成为房东“地主”之后10.1 手把手教你出租房屋做房东/ 17210.1.1 自行管理/ 17210.1.2 委托管理/ 17510.2 卖房的学问与艺术/ 17610.2.1 中介(seller’s agent / estate agent)/ 17710.2.2 直接卖房/ 17910.3 怎样给你的房子定一个好价钱/ 17910.4 让房子卖得更好、更快的诀窍/ 18210.5 请诚实地填写卖家的披露/ 18410.6 与买家的双赢谈判/ 18410.7 卖家交易的税与费 / 18510.7.1 美国/ 18610.7.2 加拿大/ 18710.7.3 澳大利亚/ 18810.7.4 英国/ 18810.8 结语/ 189
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