房地产企业财务与会计实务
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浙江嘉兴
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作者编者:王宝田
出版社化学工业
ISBN9787122313225
出版时间2018-07
装帧其他
开本其他
定价59.8元
货号30208197
上书时间2024-10-15
商品详情
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目录
第一章 房地产企业财务管理与会计总论
第一节 财务管理的对象与目标
一、财务管理的对象
二、财务管理的目标
第二节 管理环境
一、经济环境
二、法律环境
三、金融环境
第三节 财务管理观念
第四节 会计对象的特殊性
第五节 经营特点与会计核算方法
一、房地产企业生产经营的特点
二、房地产企业会计核算的方法
第六节 对会计工作组织的特殊要求
一、建立健全会计机构
二、制订合理的会计制度
三、加强会计队伍建设
第二章 房地产企业项目投资管理
第一节 投资管理流程
第二节 投资经济效益评价
一、开发项目投资支出的估算
二、开发项目经营收入、经营成本、销售费用、管理费用、财务费用和税金的估算
三、开发项目财务状况的分析
四、开发项目的投资经济效益分析
五、开发项目的不确定性
第三节 项目开发风险分析
第三章 房地产企业筹资管理
第一节 资金筹集渠道分析
一、房地产企业资金筹集渠道
二、房地产企业筹资方式
三、房地产企业筹资渠道与筹资方式的对应关系
第二节 资金成本的计算
一、资金成本的概念与作用
二、个别资金成本
三、加权资金成本
四、边际资金成本
第三节 权益资金筹集管理
一、吸收直接资金
二、发行股票
三、发行认股权证
四、留存收益筹资
第四节 债务资金筹集管理
一、银行借款
二、发行公司债券
三、融资租赁
四、商业信用
第四章 利润及其分配管理
第一节 利润的构成
一、房地产企业利润总额的组成
二、利润总额的形成
三、利润的核算方法
第二节 企业利润最大化目标管理
一、制订目标利润所要考虑的因素
二、目标利润的制订
三、目标利润的控制
第三节 企业利润的分配管理
一、股份有限公司的利润分配程序
二、股利分配方案的确定
第五章 房地产企业其他财务管理
第一节 房地产企业会计档案管理
一、会计档案的分类管理
二、会计档案的整理立卷与装订管理
三、会计档案的保管管理
四、会计档案的借阅与复制管理
五、会计档案的鉴定与销毁管理
六、会计档案的移交管理
七、会计电算化档案管理
第二节 房地产企业财务人员移交管理
一、财务人员移交管理流程
二、财务人员移交管理的工作程序
第三节 房地产企业会计电算化管理
一、会计电算化管理的岗位职责
二、会计电算化的操作管理
三、会计电算化软硬件和数据管理
第四节 房地产企业税务管理
一、税务登记与年审管理
二、税务申报与缴款管理
三、发票领取与缴销管理
四、税务机关稽查管理
五、税务档案管理
第六章 涉及的会计科目
第一节 货币资金
一、库存现金的核算
二、银行存款的核算
三、其他货币资金的核算
第二节 应收款项
一、应收账款机会成本的计算
二、信用政策
三、应收账款的日常管理
第三节 存货
一、存货管理的概述
二、材料的日常控制
第四节 固定资产
一、固定资产概述
二、房地产企业固定资产管理中的难题
三、房地产企业固定资产管理制度的基本内容
四、固定资产管理的要求
五、固定资产管理方法
六、固定资产的日常管理
七、固定资产折旧管理
八、房地产企业固定资产投资决策
九、房地产企业在建工程管理
十、机械设备的管理
第五节 负债
一、负债概述
二、流动负债的核算
三、非流动负债的核算
第七章 房地产企业项目开发成本核算
第一节 项目开发成本的构成
第二节 成本控制流程
一、招投标阶段的成本控制流程
二、费用签证管理流程
三、费用报销管理流程
第三节 土地开发成本的核算
一、土地开发成本核算对象的确定
二、土地开发成本项目的设置
三、已完土地开发成本的结转
第四节 配套设施开发成本
一、配套设施开发成本核算对象的确定
二、配套设施开发成本核算项目的设置
三、配套设施开发成本的核算
四、已完设施开发成本的核算
第五节 房屋开发成本的核算
一、房屋开发成本核算对象的确定
二、房屋开发成本项目的设置
三、房屋开发成本的核算
第六节 开发间接费用的核算
一、开发间接费用的组成
二、开发间接费用的核算
三、开发间接费用的分配
第八章 房地产企业收入与利润的核算
第一节 产品销售、转让的核算
一、房屋销售核算
二、土地转让核算
三、代建工程结算收入核算
第二节 产品出租的核算
一、出租的产品投入经营的核算
二、出租的开发产品销售或转让的核算
第三节 房地产经营利润的核算
内容摘要
王宝田主编的《房地产企业财务与会计实务》依据最新的税法，以房地产企业财务管理的基础知识为主线，紧密结合房地产企业财务管理的特点，对房地产企业财务知识进行归纳。全书共分九章，主要内容包括房地产企业财务管理与会计总论、房地产企业项目投资管理、房地产企业筹资管理、利润及其分配管理、房地产企业其他财务管理、涉及的会计科目、房地产企业项目开发成本核算、房地产企业收入与利润的核算、财务会计报告与财务报表分析。本书采用图解的形式逐条讲解，并附有大量的实际案例，便于读者参照运用，具有内容全面深入、举例丰富、实用性强等特色。
本书适合房地产企业的财会、内审人员、管理层
人士，所有持证会计和注册会计师行业从业人员使用，也可作为建筑、财会、经营管理、经济管理等专业的大中专院校学生的入门教程。
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