房地产产权产籍管理
￥ 8.27 2.8折 ￥ 29.8 九五品
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作者谭峻 编著
出版社中国人民大学出版社
ISBN9787300129044
出版时间2002-04
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数302页
字数99999千字
定价29.8元
上书时间2024-05-06
商品详情
- 品相描述：九五品
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基本信息
书名:房地产产权产籍管理
定价：29.80元
作者:谭峻 编著
出版社：中国人民大学出版社
出版日期：2002-04-01
ISBN：9787300129044
字数：355000
页码：302
版次：3
装帧：平装
开本：16开
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《房地产产权产籍管理(第3版)》：普通高等教育“十一五” 规划教材,北京高等教育精品教材,21世纪房地产系列教材
内容提要
本书分七章：章概论，概述房地产产权产籍管理内容体系和我国房地产管理制度史；第二章房地产产权，主要阐述房地产产权类型及其权能、房地产产权取得方式等，重点论及了建筑物区分所有权问题；第三章房地产产籍调查，主要论述房地产产籍调查的任务和内容、地籍调查和房籍调查的方法等；第四章房地产测绘，主要介绍房地产测绘的方法和原理，分别论述了地籍测量和房产测绘问题；第五章房地产产权登记，主要介绍房地产产权登记的法律依据、房地产产权登记的种类等，分别论述了土地登记和房屋产权登记问题；第六章房地产信息管理，论述了如何采用计算机技术和信息理论进行房地产档案管理、资料统计等问题，并就房地产产权产籍管理信息系统的建立、数字社区的建设进行了研究；第七章海外房地产产权管理概论，重点介绍西方国家和我国台湾地区在房地产权利制度的建立和管理方面的经验。
目录
作者介绍
南京国民政府迁往台湾后，在台湾先后进行了比较有效的“土地改革”和“土地立法”，形成了一套较系统的土地制度。 （一）次“土地改革” 1949年国民政府迁往台湾之际，台湾56％的耕地为地主所有，不到22％的为公有，而占农业人口88％的农民仅有22.4％的耕地，当时的土地关系仍以封建租佃关系为主，大部分农民租种土地，普遍存在地租率过高、佃权不稳定、预缴押租金、租额不予减免等现象。为了发展经济、稳定社会，台湾进行了次“土地改革”。这次“土地改革”大致分为三个步骤。 1.耕地“三七五”减租台湾在1949年4月颁布“台湾私有耕地租用办法”，作为实施“三七五”减租的依据。后来为了强化这个政策的执行力量，台湾又颁布了“耕地‘三七五’减租条例”。 两者的内容要点为： （1）减轻租额负担，佃农缴租一律以不超过主要作物正产品全年收获总量的37.5％为准，原约地租超过此数者，减到此数；不及此数者，不得增加。耕地因受灾歉收时规定照受灾成数予以减免。 （2）保障佃权，耕地租约规定一律用文字记载，租期不得少于六年；在租约存续期间，地主非因法定事故不得中止租约。 （3）兼顾地主利益，地主可参加当地组织的耕地租佃委员会。佃农应照租约缴纳地租，积欠地租达两年的总额时，地主可以终止租约。 “三七五”减租施行后，农民因佃权有了保障，耕种积极性提高，农地的单位面积产量有所增加。据调查，中等水田、1公顷减租前产稻谷4790公斤，减租后产量增加为5000公斤以上。单位产量增加，同时地租减少，农民收益与年俱增，收入增加，必然用于增加生产或改善生活。 ……
序言
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【封面】
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