奥特莱斯的中国式“折”学

奥特莱斯（Outlets或Outlet，简称“奥莱”）业态于20世纪70年代诞生于美国，90年代中期进入亚洲，并于2002年正式进入中国，纵观全球奥特莱斯的发展轨迹，其整体发展可简单概括为“诞生于美国，发达于欧洲，精细于日本，创新于中国”。

本书通过整理我国奥特莱斯20年发展的大量优秀案例和珍贵数据，以全球奥特莱斯大发展为时代背景，以我国奥特莱斯发展的时间轴为主线，从传承、创新和健康发展三个阶段阐述和研究奥特莱斯在我国的发展之道，对我国奥特莱斯的整体发展趋势进行研判。奥莱领秀（广州）传媒科技有限公司和奥莱领秀商学团队深耕行业10多年，通过总结中外奥莱的发展成果，全面解读中国奥莱的发展创变，旨在为中国奥莱上下游企业、从业者提供理论指导和实践参考。

本书有助于奥莱从业者研判市场、开展企业培训，可为奥莱之外的零售业态转型提供参考，也可成为政府相关部门研究奥莱业态给城市更新带来的创新价值的参考用书。

陈亚波：中国奥莱会会长，奥莱领秀（广州）传媒科技有限公司董事长，《奥莱领秀》杂志出版人，奥莱领秀商学创办人，“奥莱领秀峰会”策展人，《奥莱领秀·老友记》制片人，中国奥莱老炮儿召集人，长期研究中国奥特莱斯业态发展动向。

第一部分 奥特莱斯概述  1

第一章 奥特莱斯的基本诠释  2

 一、国外对奥特莱斯业态概念的界定  2

 二、国内对奥特莱斯业态概念的界定  3

第二章 奥特莱斯的历史起源与发展阶段  5

 一、厂家直销店雏形  5

 二、零售式奥特莱斯雏形  9

 三、奥特莱斯的演变  10

第三章 奥特莱斯在国外的发展  12

一、奥特莱斯在美国  12

二、奥特莱斯在欧洲  44

三、奥特莱斯在亚洲  74

第二部分 创新驱动中国式奥莱发展  109

第一章 我国奥特莱斯基本情况概述  110

第二章 我国奥特莱斯运营情况概述  114

第三章 奥特莱斯与城市的发展  118

一、常见的奥特莱斯合作模式  120

   二、关于奥特莱斯投资建设的优劣势分析  122

   三、奥特莱斯筹建资金的主要来源  124

   四、奥特莱斯失败的主要诱因  126

第四章 奥特莱斯在我国七大区域的发展  129

一、我国七大区域奥特莱斯发展情况  129

二、我国奥特莱斯发展的主要特点及问题  169

第三部分 我国奥特莱斯的健康十年  189

第一章 我国奥特莱斯业态当下的机遇与痛点  191

第二章 奥特莱斯产业细分带来的机遇与挑战  197

   一、城市型奥莱的细分与升级  197

   二、文旅型奥莱的细分与升级  198

   三、复合型奥莱的优势与未来  200

   四、奥莱的线上线下一体化优势  202

   五、构建奥莱上下游的新型合作关系  207

   六、从“奥莱 ”到“ 奥莱”  210

后记

奥特莱斯（Outlets或Outlet，简称“奥莱”）业态于20世纪70年代诞生于美国，90年代中期进入亚洲，并于2002年正式进入中国，纵观全球奥特莱斯的发展轨迹，其整体发展可简单概括为“诞生于美国，发达于欧洲，精细于日本，创新于中国”。

本书通过整理我国奥特莱斯20年发展的大量优秀案例和珍贵数据，以全球奥特莱斯大发展为时代背景，以我国奥特莱斯发展的时间轴为主线，从传承、创新和健康发展三个阶段阐述和研究奥特莱斯在我国的发展之道，对我国奥特莱斯的整体发展趋势进行研判。奥莱领秀（广州）传媒科技有限公司和奥莱领秀商学团队深耕行业10多年，通过总结中外奥莱的发展成果，全面解读中国奥莱的发展创变，旨在为中国奥莱上下游企业、从业者提供理论指导和实践参考。

本书有助于奥莱从业者研判市场、开展企业培训，可为奥莱之外的零售业态转型提供参考，也可成为政府相关部门研究奥莱业态给城市更新带来的创新价值的参考用书。

陈亚波：中国奥莱会会长，奥莱领秀（广州）传媒科技有限公司董事长，《奥莱领秀》杂志出版人，奥莱领秀商学创办人，“奥莱领秀峰会”策展人，《奥莱领秀·老友记》制片人，中国奥莱老炮儿召集人，长期研究中国奥特莱斯业态发展动向。

1.不仅全面回顾了中国奥莱的发展之路，更回答了什么才是奥莱的本质。（王永平 全国工商联全联房地产商会商业地产工作委员会会长）

2.本书从专业视角，系统全面地阐释了奥莱业态的国际化发展、本土化进程及面向未来的全新思考，从中能够深深感受到作者的全局视野、对行业的敏锐观察、对奥莱业态诚挚的热爱，相信本书会为奥莱业态的发展带来积极助力和创新启发。（王宇 王府井集团副总裁，王府井奥莱管理公司总经理）

3.作者以其长期深入的行业研究和案例记录，融汇东西方智慧，构筑了一座“奥莱知识库”，也揭示了奥莱在城市繁荣进程中的创新之道，立足全球维度，着眼产业高度，聚焦专业深度，将会为众多奔赴未“莱”的人提供有益借鉴。（张申羽  上海百联集团股份有限公司党委书记、总经理）