SCP范式下住宅价格波动研究
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作者杜凤霞，杨占昌，陈立文 著
出版社经济科学出版社
ISBN9787514166972
出版时间2016-05
装帧平装
开本16开
定价36元
货号23996573
上书时间2024-10-20
商品详情
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导语摘要
商品简介
杜凤霞、杨占昌、陈立文*的《SCP范式下住宅价格波动研究》以房地产经济学和产业经济学理论为背景，综合运用金融学、计量经济学等多学科理论与方法，对住宅市场的竞争结构和均衡特征、价格波动的成因、价格波动的风险进行了理论和实证研究，在丰富住宅市场竞争与均衡的理论研究，反映当前市场价格的波动规律与成因，为投资和政策制定提供前瞻信息，增强价格泡沫识别和危机防范能力等方面进行了探索。
目录
章 绪论
节 研究背景
一、理论背景
二、现实背景
第二节 研究目的和意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 研究内容与方法
一、研究内容
二、研究方法
理论研究篇
第二章 住宅市场运行机制研究
节 住宅相关概念
一、商品住宅
二、住宅价格指数
三、住宅价格波动
四、住宅价格波动风险
第二节 住宅市场基本特征
一、住宅的基本属性
二、住宅价格的基本特征
第三节 住宅市场内外部运行机制
一、外部机制
二、内部机制
第四节 住宅市场运行机制相关模型
第五章 住宅价格波动风险分析
节 国内外研究现状
第二节 住宅价格波动风险测度模型
一、ARCH类模型
二、GARCHSK模型
三、GARCH-M模型
四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型
五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型
第三节 住宅价格波动风险测度方法
一、传统风险测度阶段
二、现代风险测度阶段
三、一致性风险测度阶段
第四节 住宅价格波动风险传导机理
第五节 本章小结
实证研究篇
第六章 住宅市场产业组织实证研究
节 住宅市场区域性特征
一、地区经济增长聚类分析
二、房地产市场发展聚类分析
三、房地产市场与经济增长的关系
第二节 住宅市场竞争结构
一、市场结构的概念
二、市场结构的判别指标
三、住宅市场结构分析
四、住宅市场绩效分析
第三节 住宅市场价格竞争行为
一、住宅价格的随机性
二、住宅市场的有效性
第四节 住宅市场均衡性检验
一、住宅市场供需数量均衡性检验
二、住宅市场供需结构均衡性检验
第五节 本章小结
第五章 住宅价格波动风险分析
节 国内外研究现状
第二节 住宅价格波动风险测度模型
一、ARCH类模型
二、GARCHSK模型
三、GARCH-M模型
四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型
五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型
第三节 住宅价格波动风险测度方法
一、传统风险测度阶段
二、现代风险测度阶段
三、一致性风险测度阶段
第四节 住宅价格波动风险传导机理
第五节 本章小结
实证研究篇
第六章 住宅市场产业组织实证研究
节 住宅市场区域性特征
一、地区经济增长聚类分析
二、房地产市场发展聚类分析
三、房地产市场与经济增长的关系
第二节 住宅市场竞争结构
一、市场结构的概念
二、市场结构的判别指标
三、住宅市场结构分析
四、住宅市场绩效分析
第三节 住宅市场价格竞争行为
一、住宅价格的随机性
二、住宅市场的有效性
第四节 住宅市场均衡性检验
一、住宅市场供需数量均衡性检验
二、住宅市场供需结构均衡性检验
第五节 本章小结
第七章 住宅价格波动实证研究
节 模型构建
第二节 数据处理
一、数据选择
二、平稳性分析
第三节 模型分析
一、变量筛选
二、模型形式设定
三、模型估计
第四节 结果分析
第五节 本章小结
第八章 住宅价格波动风险实证研究
节 住宅价格波动特征计量
一、住宅价格波动聚集性
二、住宅价格波动伪持续性
第二节 住宅价格风险识别
一、价格风险的概念
二、价格风险分类
第三节 住宅价格波动风险测度
第四节 住宅价格波动风险传导
一、季节调整
二、VAR(p)模型与滞后结构检验
三、Grangcr因果检验
四、VAR残差检验
五、脉冲响应
六、方差分解
第五节 本章小结
对策研究篇
第九章 住宅价格波动风险控制策略研究
节 优化房地产开发企业融资规模和结构
第二节 优化住宅市场供应结构
第三节 房地产投资品种多元化
第四节 提高风险意识，加强信贷风险监管
第五节 本章小结
第十章 结论与展望
节 本书主要结论
第二节 本书特色与创新
第三节 研究不足与展望
附表
附录 房地产市场调控政策汇总(2003~2015年)
参考文献
内容摘要
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