建设工程施工合同纠纷裁判精要与规则适用

图书标准信息

• 作者 人民法院出版社、《法律家》实践教学编委会
• 出版社 人民法院出版社
• 出版时间 2024-05
• 版次 1
• ISBN 9787510941290
• 定价 68.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 页数 300页
• 字数 335千字

【内容简介】

本书为裁判精要与规则适用丛书中其中一册，本书对最高人民法院、最高人民检察院系统发布的有关建设工程施工合同纷纠纷类型的、对各级法院、检察院具有指导、约束力的案例及各地法院、检察院及其他司法系统正式发布的具有指导意义的案例进行整理，剔除无效过时案例，整理提炼出该类案件涉及事项的规范性原则，同时由法学专家进行详细深入评述，其涵盖民事、刑事、行政等领域，使其成为司法实践中具有指导意义的“裁判规则”,是司法实践中的实务用书。

【目录】

第一章  建设工程招标投标

1. 让利协议的效力认定 ..............................................................................
（. 1）

2. 承包人与发包人串通投标的合同效力认定 ..........................................
（. 3）

3. 必须进行招标的工程项目的界定及施工合同效力 ..............................
（. 6）

4. 违反《招标投标法》签订的建设工程施工合同的法律效力 ...............
（. 9）

5. 对《招标投标法》中“低于成本”的理解 ........................................
（. 13）

第二章  建设工程施工合同的主体

一、转包与分包 ............................................................................................
（. 16）

1. 转包与挂靠的区分 ................................................................................
（. 16）

2. 行政处罚能否作为工程非法转包人免于司法制裁的依据 ................
（. 19）

3. 违法分包的建设工程施工合同案件中对合同相对性原理的坚持 ....
（. 21）

二、内部承包 ................................................................................................
（. 24）

个人承包经营企业期间对外转移债权的 ........................................
（. 24）

三、借用资质 ................................................................................................
（. 27）

1. 借用施工资质的实际施工人与被挂靠方及发包人之间的法律关系 ....
（. 27）

2. 挂靠或出借名义的效力及内、外部法律责任 ....................................
（. 29）

3. 建设工程领域挂靠关系下的责任承担 ................................................
（. 33）

四、实际施工人 ............................................................................................
（. 36）

1. 转包人破产是否影响实际施工人向发包人主张其工程价款 ............
（. 36）

2. 建设单位和施工单位并存债务承担的责任范围 ................................
（. 39）

3. 违法发包的业主应否承担实际施工人欠付的农民工劳务费 ..............
（. 42）

目  录

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2 建设工程施工合同纠纷裁判精要与规则适用

第三章  建设工程施工合同的效力

一、合同效力的认定 ....................................................................................
（. 46）

1. 建设工程施工合同中乘人之危的认定 ................................................
（. 46）

2. 已备案建设工程施工合同转让的效力及责任认定 ............................
（. 48）

3. 合同履行过程中的正常变更与“黑白合同”的认定 ........................
（. 51）

4. 建设工程“会议纪要”的性质认定 ....................................................
（. 55）

5. 审计部门对建设资金的审计在建设工程施工合同纠纷中的效力 ....
（. 58）

二、合同无效后的处理 ................................................................................
（. 61）

建设工程合同无效时管理费的处理 ........................................................
（. 61）

三、合同无效的结算 ....................................................................................
（. 66）

1. 无法确认实际履行的“阴阳合同”的工程价款结算 ........................
（. 66）

2. 转包无效但工程竣工验收合格时工程款的结算问题 ........................
（. 69）

3. 存在串通投标行为的建设工程施工合同的价款结算 ........................
（. 73）

四、农村建房合同的效力 ............................................................................
（. 76）

将农村房屋发包给具有施工技能的承包人，应否对雇员担责 ............
（. 76）

第四章  建设工程施工合同的履行

一、当事人的合同义务 ................................................................................
（. 80）

1. 工程项目负责人以公司名义实施民事法律行为的性质认定及 

责任承担 ................................................................................................
（. 80）

2. 约定以审计结论作为支付工程款条件的效力 ....................................
（. 82）

二、工程质量 ................................................................................................
（. 85）

1. 保修期届满后的质量责任承担问题 ....................................................
（. 85）

2. 约定的工程质量保证金超出有关规定部分的效力 ............................
（. 88）

3. 发包人擅自使用未经竣工验收的工程对承包人保修责任的影响 ......
（. 91）

4. 施工方因协助司法行为未支付工程款时的责任认定 ........................
（. 94）

5. 竣工验收合格后工程出现质量问题时的责任划分 ............................
（. 97）

6. 因勘察设计原因导致工程存在质量问题的责任认定 ......................
（. 100）

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目  录 3

三、竣工验收 ..............................................................................................
（. 105）

 承包方未经发包方授权单方组织竣工验收时出具的鉴定意见的 

效力 ..........................................................................................................
（. 105）

第五章  建设工程施工合同的解除

1. 因合同目的无法实现而解除的合同损失的分配原则 ......................
（. 110）

2. 施工合同解除后承包人是否享有建设工程价款优先权 ..................
（. 113）

3. 使用未经国家强制性产品认证的产品而签订的合同应否解除 ..........
（. 117）