物业管理（修订第2版）

图书标准信息

• 作者 季如进 著
• 出版社 首都经济贸易大学出版社
• 出版时间 2008-01
• 版次 2
• ISBN 9787563809318
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 397页
• 字数 341千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 房地产经营管理丛书

【内容简介】

《物业管理（修订第2版）》是对物业管理方面有多年的理论研究和实践经验。因此，《物业管理（修订第2版）》既阐述了物业管理的一些基本理论，同时又介绍了物业管理的具体方法，如如何签订物业服务委托合同、物业的前期管理、经营与服务、财务管理、运营管理等。作者在书中还介绍了国内外物业管理方面的最新研究成果及动态。
《物业管理（修订第2版）》的编写力求突出理论与实践的统一。一方面，注重从理论上剖析物业管理的本质强调这一新兴行业的个性特征，如物业管理区别于一般服务行业的特性，业主的三个层次和业主应具备的三种意识，物业管理企业区别于一般企业的特点，物业服务合同与一般委托合同的差异，物业管理招投标与通常招投标的区别等；另一方面，强调物业管理实施过程中的可操作性，既各环节的操作要点，如物业服务合同的分类与签订要点，业主大会，业主委员会的议事程序和注意事项，物业管理招、投、评标的要点，物业接管验收的要点，物业服务收费包干制与酬金制的区别及测算要点等。

【作者简介】

季如进，1950年出生。1977年考入上海同济大学测量系。1987年获硕士学位。1982年至今在清华大学任教，现为清华大学房地产研究所副所长、教授。
自20世纪90年代初开始从事房地产中介、房地产市场以及物业管理的教学、研究和实践。获得土地评估师、房地产估价师证书。现为“全国物业管理师制度管理委员会”委员，“中国土地估价师协会”常务理事，“中国房地产估价师学会”理事，“中国房地产住宅研究会”理事，“北京市物业管理商会”常务理事，“北京市价格协会”顾问，“北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会”委员。
多年来。参与了国家人事部、建设部、国土资源部等单位组织的教材编写工作，并发表数十篇相关论文；主编《物业管理》（全国高等教育自学考试教材）、《房地产基本制度与改革》、《物业管理概论》（第一副主编）等多部图书。

【目录】

第一章物业管理概论
第一节物业管理基本概念
第二节物业管理的产生和发展
第三节物业管理的基本内容
第四节物业管理与社区管理

第二章业主
第一节业主与使用人
第二节业主大会
第三节业主委员会
第四节业主公约和业主大会议事规则

第三章物业管理企业
第一节物业管理企业的设立与资质
第二节物业管理企业的机构设置与组织形式
第三节物业管理人员的素质要求与员工培训
第四节物业管理企业的自身建设

第四章物业管理的委托与招投标
第一节物业管理的委托
第二节物业管理招投标概述
第三节物业管理招投标的分类及其要点
第四节物业管理招投程序及其要点

第五章物业服务合同
第一节物业服务合同概述
第二节物业服务合同的分类
第三节物业服务合同签订要点
第四节物业服务合同的变更与解除
第五节物业管理企业的续聘与解聘

第六章前期物业管理
第一节前期物业管理概述
第二节物业管理的早期介入
第三节物业的接管验收
第四节楼宇入伙
第五节物业的装修管理

第七章房屋修缮管理
第一节房屋修缮管理概述
第二节房屋完损等级评定与危房鉴定
第三节房屋修缮工程
第四节房屋的日常养护
第八章物业设备管理
第九章物业综合管理
第十章物业管理经费与财务管理
第十一章物业信息管理
第十二章居住物业的物业管理
第十三章非居住物业的物业管理
附录1业主临时公约
附录2前期物业服务合同
附录3物业管理委托合同