房地产估价（第十版）

图书标准信息

• 作者 柴强
• 出版社 首都经济贸易大学出版社
• 出版时间 2021-12
• 版次 10
• ISBN 9787563833108
• 定价 55.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 488页
• 字数 54.000千字

【内容简介】

本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对房地产估价的基础知识、估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、估价程序、影响房地产价格的因素进行了系统、深入浅出地分析和论述。本书自1993年2月首次公开出版，为了与时俱进、更好地满足读者的需求，对其进行了多次修订。本次修订在第九版的基础上，对书稿进行了的群面、系统的更新，增加了一些新的内容，对许多问题进行了重新梳理、归纳、提炼、总结和表述，使本书的结构、内容、文字等方面均有很大改进。

【作者简介】

柴强，1961年10月出生。1982年毕业于武汉工学院（今武汉理工大学）管理工程系，获工学学士学位；1985年、1989年先后毕业于中国社会科学院研究生院数量经济与技术经济系、投资经济系，获经济学硕士、博士学位。

现任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，研究员；国务院批准享受政府特殊津贴专家，荣获中央国家机关“五一”劳动奖章、全国先进工作者称号。

【目录】

章房地产估价概论节对房地产估价的基本认识第二节对房地产估价的深入了解第三节对房地产估价的更深理解第四节对房地产估价的各种需要第二章房地产及其描述节房地产的含义第二节房地产的特性第三节房地产的种类第四节房地产状况的描述第三章房地产价格和价值概述节房地产价格和价值的含义第二节房地产价格的特点第三节房地产价格的构成第四节房地产价格形成与变动原理第四章房地产价格和价值的种类节基础性价格种类和价值类型第二节针对房地产自身划分的价格和价值第三节便于价格比较分析划分的价格第四节与规范价格行为相关的价格第五节主要行为中的价格和价值第五章房地产价格和价值影响因素节房地产价格和价值影响因素概述23房地产估价第二节房地产自身因素第三节制度政策因素第四节人口因素第五节经济因素第六节社会因素第七节国际因素第八节心理因素第九节其他因素第六章房地产估价原则节房地产估价原则概述第二节独立客观公正原则第三节合法原则第四节价值时点原则第五节替代原则第六节利用原则第七节其他估价原则第七章比较法及其运用节比较法概述第二节搜集交易实例第三节选取可比实例第四节建立比较基础第五节交易情况修正第六节市场状况调整第七节房地产状况调整第八节计算比较价值第九节比较法小结第八章收益法及其运用节收益法概述第二节报酬资本化法的公式第三节收益期和持有期的测算第四节净收益的测算第五节报酬率的求取第六节直接资本化法第七节投资组合技术和剩余技术第八节收益法小结第九章成本法及其运用节成本法概述第二节成本法的基本公式第三节重新购建成本的测算第四节建筑物折旧的测算第五节成本法小结第十章假设开发法及其运用节假设开发法概述第二节动态分析法和静态分析法第三节假设开发法的估价前提第四节开发经营方式的选择第五节后续开发经营期的求取第六节假设开发法的基本公式第七节假设开发法公式中各项的求取第八节假设开发法小结和应用第十一章其他估价方法及其运用节路线价法第二节基准地价修正法第三节批量估价方法第四节未来价值评估方法第五节价值损失评估方法第十二章房地产估价程序节房地产估价程序概述第二节受理估价委托第三节确定估价基本事项第四节编制估价作业方案第五节搜集估价所需资料第六节实地查勘估价对象第七节选用估价方法测算第八节确定估价结果第九节撰写估价报告第十节内部审核估价报告第十一节交付估价报告第十二节保存估价资料45房地产估价
作者介绍

序言