做个精明的买房人——焦点生活法律丛书

图书标准信息

• 作者 李安 主编
• 出版社 中国法制
• 出版时间 2005-01
• 版次 1
• ISBN 9787801824257
• 定价 15.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 262页
• 字数 175千字

【内容简介】

本书是为了广大商品房购买者的实际需要而撰写的。

  道德对于商品房买卖中的基本概念，逐一做出了解释。在实践中，很多当事人都是一般的普通大众，对于法律专用述评并不十分了解，即使知道一些基本概念，但有时也是模模糊糊，不甚了了，所以，本书对于商品房买卖中的基本概念都详细做出了解释，并指出了相关的法律依据，使广大读者可以清楚的掌握相关的概念，并能轻松的找到相应的法律依据。

  其次，列出了商品房买卖的具体步骤。商品房买卖的情况比较复杂。既有商品房预售买卖，又有二手房买卖，既包括现房买卖，又有按揭买卖。本书用图表的形式将各种商品房买卖程序详细描述，读者能够非常直观的看到具体的步骤。而且，对于各个步骤及其应当注意的问题都做出了说明。

  最后，对于商品房买卖中的法律要点问题，逐一进行了解释。

  对于购买商品房的各种情况，您基本都能从书中找到。对购买衰亡的朋友，本书对您肯定有所帮助。

【目录】

前言

第一章 基本概念与法律索引

 一、基本概念

  (一)房地产

  (二)房地产交易

  (三)房地产转让

  (四)房地产抵押

  (五)房屋的租赁

  (六)房屋所有权、公民私有房屋所有权

  (七)房屋买卖合同

  (八)房屋

  (九)商品房

  (十)已购公有住房和经济适用住房

  (十一)商品房买卖合同

  (十二)商品房现售

  (十三)商品房预售

  (十四)返本销售

  (十五)售后包租

  (十六)分割拆零销售

  (十七)按揭

  (十八)认购书

  (十九)样板房

  (二十)保留时间

  (二十一)房地产登记

  (二十二)房地产买卖中的权利瑕疵担保责任

  (二十三)房地产抵押权属登记

  (二十四)优先受偿权

  (二十五)房屋权利人

  (二十六)房屋权利申请人

  (二十七)商品房登记

  (二十八)一房数卖

  (二十九)房地产价格申报制度

  (三十)房地产中介服务机构及其条件

  △什么是楼花

  (三十一)保修责任

  (三十二)赔偿责任

  (三十三)直接损失、间接损失

 二、法律索引

第二章 基本步骤

 一、商品房预售基本步骤

  (一)签订商品房预售合同的程序

  (二)商品房预售的权属证书 

  (三)商品房预售的价格和付款

  (四)关于定金问题

  (五)关于房屋质量问题

  (六)交房的期限和逾期交房问题

  (七)产权证问题

  (八)不可抗力问题

  (九)预期违约问题

  (十)预售商品房的交房和人住

 △收房装修握示：开关和插座能放在一起吗？

 二、商品房销售基本步骤

 ……

第三章 要点直击

第四章 典型案例

第五章 法律直击