房地产估价教程
￥ 11.2 3.2折 ￥ 35 九五品
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作者戴学珍
出版社清华大学出版社
ISBN9787302467908
出版时间2017-04
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数268页
字数99999千字
定价35元
上书时间2024-05-18
商品详情
- 品相描述：九五品
- 商品描述
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基本信息
书名:房地产估价教程
定价：35.00元
作者:戴学珍
出版社：清华大学出版社
出版日期：2017-04-01
ISBN：9787302467908
字数：369000
页码：268
版次：3
装帧：平装
开本：16开
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编辑推荐
(1) 增加了独立、客观、公正原则和谨慎原则，并根据《房地产抵押估价指导意见》对谨慎原则进行了说明；(2) 完善了房地产估价的各种估价目的；(3) 增加了房地产估价职业道德的相关内容；(4) 增加了汇率因素对房地产价格的影响；(5) 比较法中完善了可比交易实例的搜集途径和选择标准，增加了统一税费负担、统一融资条件的内容；(6) 收益法完善了计算公式和收益期限确定的内容；(7) 成本法增加了不同情况土地取得费的确定等内容；(8) 完善了房地产估价报告的相关内容。
内容提要
目录
目录章导论1.1房地产的概念与特性1.2房地产估价概述习题第2章房地产估价的理论基础2.1地租理论2.2土地区位理论习题第3章房地产价格形成的基本原理3.1房地产价格概述3.2房地产价格的构成与类型3.3房地产价格的影响因素习题第4章市场法4.1市场法的基本原理4.2市场法的适用范围4.3市场法的操作步骤4.4回归分析法4.5基准地价修正法4.6应用举例习题第5章收益法5.1基本思路及适用范围5.2收益法的评估程序5.3收益法计算常用公式5.4收益法指标的估算5.5残余法5.6应用举例习题第6章成本法6.1成本法的基本原理6.2成本法的适用范围6.3成本法的操作步骤6.4土地使用权价格的估算6.5建筑物价格（改良物残余价值）的估算习题第7章剩余法7.1剩余法的基本原理7.2剩余法的适用范围7.3剩余法的计算公式7.4剩余法的操作步骤7.5应用举例习题第8章长期趋势法8.1长期趋势法的基本原理8.2数学曲线拟合法8.3平均增减量法8.4平均发展速度法8.5移动平均法8.6指数修匀法8.7长期趋势法的应用习题第9章路线价估价法9.1路线价估价法的含义和理论依据9.2路线价估价法的计算公式9.3路线价估价法的适用范围9.4路线价估价法的程序9.5深度百分率表9.6几个路线价法则介绍9.7应用举例习题0章在建工程评估10.1在建工程及其评估特点10.2在建工程评估的准备工作10.3在建工程评估习题1章高层建筑地价分摊11.1高层建筑地价分摊的意义11.2高层建筑地价分摊的方法习题2章房地产估价流程和房地产估价报告12.1房地产估价流程12.2房地产估价报告12.3房地产估价案例习题习题参考答案参考文献
作者介绍
戴学珍，1999年获北京大学博士学位，现为中央财经大学管理科学与工程学院房地产管理系教授。研究方向为房地产经济、城市与区域经济、区位论等，出版学术专著2部，主编和参编教材6部，获省部级奖2项，主持和参与40余项重量、省部级及横向课题，在靠前外经济、管理、地理类核心期刊发表学术论文50余篇。
序言
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【封面】
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