房地产估价教程
￥ 14.85 5.9折 ￥ 25 九五品
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作者戴学珍编著
出版社清华大学出版社
ISBN9787302257356
出版时间2011-07
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数260页
字数99999千字
定价25元
上书时间2024-04-24
商品详情
- 品相描述：九五品
- 商品描述
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基本信息
书名:房地产估价教程
定价：25.00元
作者:戴学珍编著
出版社：清华大学出版社
出版日期：2011-07-01
ISBN：9787302257356
字数：346000
页码：260
版次：5
装帧：平装
开本：12开
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由戴学珍编著的《房地产估价教程》的学术价值和作用主要体现在其基础性、前沿性和创新性上。基础性在于它首先强调让学生掌握房地产估价的基本概念、基本程序和基础背景，再从基本理论到基本方法、从传统到现代、从评估实践到决策管理；前沿性在于本书十分关注房地产估价的理论基础，并对目前学术界研究的一些存在争议的问题进行了剖析。
内容提要
由戴学珍编著的《房地产估价教程》为系统研究关于我国房地产估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基本原理和影响因素，以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以练习题和参考答案。房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普适性的市场比较法、收益法和成本法，还包括更适用于房地产这种资产类型的假设开发法、路线价法、长期趋势法，以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。《房地产估价教程》适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级木科生，也适用于从事房地产估价及其关联事业的人士阅读。为教学方便，本书还为教师提供PPT教学课件。
目录
章 导论 1.1 房地产的概念与特性 1.2 房地产估价概述 习题第2章 房地产估价的理论基础 2.1 地租理论 2.2 土地区位理论 习题第3章 房地产价格形成的基本原理 3.1 房地产价格概述 3.2 房地产价格的构成与类型 3.3 房地产价格的影响因素 习题第4章 市场法 4.1 市场法的基本原理 4.2 市场法的适用范围 4.3 市场法的操作步骤 4.4 回归分析法 4.5 基准地价修正法 4.6 应用举例 习题第5章 收益法 5.1 基本思路及适用范围 5.2 收益法的评估程序 5.3 收益法计算常用公式 5.4 收益法指标的估算 5.5 残余法 5.6 应用举例 习题第6章 成本法 6.1 成本法的基本原理 6.2 成本法的适用范围 6.3 成本法的操作步骤 6.4 土地使用权价格的估算 6.5 建筑物价格(改良物残余价值)的估算 习题第7章 剩余法 7.1 剩余法的基本原理 7.2 剩余法的适用范围 7.3 剩余法的计算公式 7.4 剩余法的操作步骤 7.5 应用举例 习题第8章 长期趋势法 8.1 长期趋势法的基本原理 8.2 数学曲线拟合法 8.3 平均增减量法 8.4 平均发展速度法 8.5 移动平均法 8.6 指数修匀法 8.7 长期趋势法的应用 习题第9章 路线价估价法 9.1 路线价估价法的含义和理论依据 9.2 路线价估价法的计算公式 9.3 路线价估价法的适用范围 9.4 路线价估价法的程序 9.5 深度百分率表 9.6 几个路线价法则介绍 9.7 应用举例 习题0章 在建工程评估 10.1 在建工程及其评估特点 10.2 在建工程评估的准备工作 10.3 在建工程评估 习题1章 高层建筑地价分摊 11.1 高层建筑地价分摊的意义 11.2 高层建筑地价分摊的方法 习题2章 房地产估价流程和房地产估价报告 12.1 房地产估价流程 12.2 房地产估价报告 12.3 房地产估价案例 习题习题参考答案参考文献
作者介绍
戴学珍1968年生，1999年获北京大学理学博士学位，现为中央财经大学管理科学与工程学院副教授。研究方向为区位论、城市与区域经济、土地经济等，出版学术专著1部，参编教材4部，主持或参与10余项国家级、省部级及横向课题的研究，在经济、地理类核心期刊发表学术论文30余篇。
序言
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【封面】
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