二手房买卖纠纷锦囊

图书标准信息

• 作者 彭锐 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2010-09
• 版次 1
• ISBN 9787511810519
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 470页

【内容简介】

本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。
本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。
书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必备法律法规，以方便读者查阅。

【目录】

1二手房买卖合同效力的问题
1.无产权证房屋买卖合同有效吗?
2.未办房产过户手续，房屋买卖合同是否有效?
3.网上签约是否具有法律效力?
4.房屋买卖合同被确认无效，其后果应当如何处理？
5.非房屋产权人出售他人房屋，与第三人签订的合同是否有效？
6.签订合同后，发现房屋被查封，合同是否有效？
7.因办不下来房产证，房屋买卖合同是否有效？
8.买卖双方明知房屋是违章建筑仍进行买卖的，合同是否有效?
9.一房二卖，两份合同的效力如何认定？
10.对房屋地址重大误解，房屋买卖合同能撤销吗甲
11.已办房产证未办土地证转让房屋，是否有效？
2二手房买卖违约金及定金的问题
12.购房合同解除后，违约方是否仍需承担违约责任?
13.出卖人违约，其承担违约金后还应否承担赔偿房屋涨价的损失?
14.违约金约定过高，违约方是否可以请求法院减少违约金?
15.房价涨了，卖家支付违约金可否终止交易?
16.二手房“逾期办证”能追讨违约金吗?
17.协议收回定金还有权要求双倍返还定金吗?
18.二手房交易中的定金，是买卖定金还是中介定金?
19.房价上涨，卖方违约，买方能否要回房屋涨价损失?
20.放弃定金，能否不履行合同?
21.买家反悔不买房，所交意向金还能返还吗？
3二手房买卖价格及付款方式的问题
22.房价上涨，卖方反悔，房屋差价能得到赔偿吗？
23.付款并实际占有使用，未办过户的问题
24.转按揭产生的房产交易纠纷
25.因未能成功申请贷款而不能如约交付房款，是否应负违约责任？
26.付款时间约定不明，房款何时支付?
27.按揭办不成，合同如何处理?
28.办理按揭手续迟延，买方应否承担责任甲
4二手房买卖房屋登记及税费问题
29.银行的抵押权可以对抗购房人吗？
30.为避税而故意做低价格的二手房买卖合同的效力如何?
31.为避税签订的两份合同哪份有效?
32.未依法登记领取权属证书的房屋转让合同绝对无效吗?
……
5二手房买卖房屋中介服务法律问题
6经济适用房交易中存在的问题
7农村房交易中存在的问题
8共同财产交易中存在的问题
9二手房买卖中是否能够如此合理避税的问题
10二手房买卖中常见的民事欺诈问题
11二手房买卖中的刑事犯罪问题
12二手房买卖中存在的其他问题
附录