不动产估价(普通高等教育农业农村部十三五规划教材)

图书标准信息

• 作者 吴群 编
• 出版社 中国农业出版社
• 出版时间 2020-07
• 版次 1
• ISBN 9787109269873
• 定价 48.50元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 332页
• 字数 99999千字

【内容简介】

《不动产估价》是在我国多年来开展不动产估价实务的基础上，为适应全国有关高校土地资源管理、资源环境与城乡规划管理等专业教学用书需要编写而成的。
    全书分为上、下篇，共15章。上篇为基本理论和基本方法部分，主要介绍了不动产价格和不动产估价的相关基本知识与基本概念，以及市场法、收益法、成本法、假设开发法、公示地价系数修正法等不动产估价的基本方法。下篇为实务部分，介绍了不动产估价基本实务、不同目的的不动产估价、城乡公示地价评估、农用地价格评估、不动产估价报告、国际不动产估价、不动产估价趋势与展望等内容。
    该教材内容丰富，具有较强的理论性和实践性。通过本教材的学习，可提高学生不动产估价的理论水平和实务能力。该教材适合作为高等院校土地资源管理、资源环境与城乡规划管理等专业本、专科教材和研究生教学参考书，亦可作为从事不动产估价的业内人士的参考材料。

【目录】

总序
序
前言
上篇  基本理论与方法篇
  第一章  不动产概述
    第一节  不动产的概念及内涵
      一、不动产的概念
      二、不动产的实质内涵
    第二节  不动产的属性
      一、自然属性
      二、经济属性
      三、法律属性
      四、社会属性
    第三节  不动产的功能
    第四节  不动产的分类
      一、按土地利用现状分类
      二、按城市规划建设分类
      三、按建筑物的使用功能分类
  第二章  不动产的价值与价格
    第一节  不动产价值
      一、不动产价值内涵
      二、不动产价值特征
      三、不动产价值类型
      四、不动产价值决定
    第二节  不动产价值的影响因素
      一、一般因素
      二、区域因素
      三、个别因素
    第三节  不动产价格
      一、不动产价格的概念
      二、土地价格类型
      三、建筑物价格类型
  第三章  不动产估价
    第一节  不动产估价概述
      一、不动产估价的概念
      二、不动产估价的内容
      三、不动产估价的原则
    第二节  我国不动产估价行业发展状况
      一、我国内地不动产估价行业
      二、我国台湾地区不动产估价行业
      三、我国香港地区不动产估价行业
    第三节  不动产估价标准
      一、不动产估价的法律法规
      二、土地估价标准
      三、不动产估价的国内标准
      四、不动产估价的国际标准
    第四节  不动产估价的行为准则
      一、不动产估价的职业道德
      二、不动产估价的行为规范
  第四章  市场法
    第一节  市场法的基本原理
      一、基本概念
      二、理论依据
      三、特点
      四、适用条件
      五、应用范围
      六、基本公式
    第二节  市场法的估价步骤
      一、资料收集整理
      二、选取可比实例
      三、建立价格可比基础
      四、交易情况修正
      五、交易日期修正
      六、区域因素修正
  ……
下篇  实务篇