商品房消费欺诈与维权

图书标准信息

• 作者 周代雄、陈泽江 著
• 出版社 湘潭大学出版社
• 出版时间 2020-09
• 版次 1
• ISBN 9787568704717
• 定价 89.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 293页

【内容简介】

本书主要从商品房消费维权的角度出发，揭示了一些开发商利用种种手段对消费者进行欺诈，指导消费者维权，并树立维权意识、防范风险。本书对商品房买卖中的问题进行了揭示和分析，并深入探讨了消费者维权策略。同时也对《消费者权益保护法》在商品房消费中的适用、地下车库归属等前沿法律热点问题进行了分析研究。

【作者简介】

周代雄（lawyerzdx@sina.com），男，1960年生，汉族，湖南岳阳人，具有机械、电子、法律等多学科专业知识，1998年由电子工程师转行做律师。湖南金鹗律师事务所创始人之一，曾获岳阳市首届“十佳”律师称号。现主要从事房地产法律研究与服务。

【目录】

1  房地产暴利模式下的信用危机
  1.1  法律视点
  1.2  现状概述
  1.3  诚信缺失与暴利模式
  1.4  暴利模式催生了高房价
2  商品房消费欺诈的法律责任
  2.1  法律视点
  2.2  欺诈的概念
  2.3  消费者概念与《消法》的适用范围
  2.4  《消法》在商品房消费中的适用
  2.5  商品房消费欺诈的责任类型分析
  2.6  商品房消费欺诈责任追究的司法实践
  2.7  通过惩罚性赔偿重建商品房市场秩序
3  面积欺诈与价格欺诈
  3.1  法律视点
  3.2  现状概述
  3.3  面积欺诈
  3.4  价格欺诈
4  容积率与绿地率欺诈
  4.1  法律视点
  4.2  容积率、绿地率的概念及内涵
  4.3  擅自提高容积率的法律后果
  4.4  人居环境维权案例及评述
5  地下车库权属欺诈
  5.1  法律视点
  5.2  现状概述
  5.3  地下车库产权归属的法律分析
  5.4  学界主流观点及评述
  5.5  业主维权案例
  5.6  地下车库归属相关问题的再讨论
6  前期物业管理的欺诈
  6.1  法律视点
  6.2  现状与成因
  6.3  前期物业管理的法律特征
  6.4  前期物业管理的终止
  6.5  物业管理自治方式研究
7  商品房买卖合同示范文本解读
  7.1  法律视点
  7.2  示范文本解读
8  业主自治组织及其诉讼主体资格
  8.1  法律视点
  8.2  引言
  8.3  业主的自治组织是业主大会
  8.4  合法成立业主大会的程序
  8.5  业主大会的诉讼主体资格
  8.6  业主自治与维权之路展望
附录
  中华人民共和国消费者权益保护法
  中华人民共和国物业管理条例
  最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
  若干问题的解释（法释〔2009〕7号）
  最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题
  的解释（法释〔2009〕8号）
  建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
  （试行）的通知（建房〔1995〕517号）
  中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委
  员会指导规则》的通知（建房〔2009〕274号）
  《价格违法行为行政处罚规定》
  国家发展改革委员关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知
  （发改价格〔2011〕548号）
后记