房地产估价

图书标准信息

• 作者 左静、刘昌斌 编
• 出版社 北京理工大学出版社
• 出版时间 2016-02
• 版次 1
• ISBN 9787568216241
• 定价 48.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 254页
• 字数 359千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产估价》为适应房地产类专业教学改革和房地产估价行业发展的需要而编写。全书共分十章，一～三章为估价理论部分，包括房地产与房地产估价、房地产价格、估价原则与估价程序；第四～九章为估价方法部分，包括比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法和土地估价方法；第十章是房地产估价案例。章后有思考题和练习题，书后附全国房地产估价师执业资格考试题。
　　《房地产估价》可以作为高等院校房地产类相关专业教材，也可以供房地产估价及相关专业人员自学参考。

【目录】

第一章 房地产与房地产估价
第一节 房地产
一、房地产的概念
二、房地产的存在形态
三、房地产的特性
四、房地产的类型
五、房地产的描述
第二节 房地产估价
一、房地产估价的概念
二、对房地产估价的正确认识
三、房地产估价的必要性
四、房地产估价师的职业道德
五、房地产估价要素
本章小结
思考与练习

第二章 房地产价格
第一节 房地产价格概述
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的特性
第二节 房地产价值和价格的种类
一、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值
二、市场价值和非市场价值
三、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值
四、完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值
五、总价格、单位价格、楼面地价
六、名义价格和实际价格
七、现房价格和期房价格
八、基准地价、标定地价、补地价和房屋重置价格
九、市场调节 价、政府指导价和政府定价
十、起价、标价和均价
第三节 房地产价格的影响因素
一、房地产自身因素
二、房地产外部因素
本章小结
思考与练习

第三章 估价原则与估价程序
第一节 估价原则
一、独立、客观、公正原则
二、合法原则
三、价值时点原则
四、替代原则
五、最高最佳利用原则
……

第四章 比较法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假设开发法
第八章 长期趋势法
第九章 土地估价方法
第十章 房地产估价案例
附录
参考文献