房地产估价（第2版）

图书标准信息

• 作者 左静 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2011-02
• 版次 2
• ISBN 9787111327936
• 定价 31.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 264页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《房地产估价（第2版）》依据房地产估价岗位所需的知识和技能而编写。全书共分9章，1～3章为估价理论部分，包括房地产、房地产价格、房地产估价概述；4～8章为估价方法部分，包括市场法、收益法、成本法、假设开发法及其他估价方法；第9章介绍房地产估价报告，包括写作示例。书中穿插近年来全国房地产估价师考试“真题精选”；章后附有实训题和房地产估价师考试模拟试题；书后附有房地产估价规范及房地产估价常用公式等。
《房地产估价（第2版）》可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教材，也可供房地产估价及相关专业人员参考。

【目录】

前言
第一部分估价理论
第1章房地产
1.1房地产的含义
1.2房地产的特性和类型
1.3房地产状况描述
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第2章房地产价格
2.1房地产价格概述
2.2房地产价格和价值的种类
2.3房地产价格的影响因素
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第3章房地产估价概述
3.1房地产估价与行业发展
3.2房地产估价原则
3.3房地产估价程序
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第二部分估价方法
第4章市场法
4.1市场法的基本原理
4.2搜集交易实例
4.3选取可比实例
4.4建立比较基准
4.5比较因素的修正与调整
4.6求取比准价格
4.7市场法应用举例
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第5章收益法
5.1收益法的基本原理
5.2报酬资本化法
5.3直接资本化法
5.4投资组合技术和剩余技术
5.5收益法运用举例
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2房地产的价格构成
6.3成本法的计算公式
6.4重新购建价格
6.5建筑物折旧
6.6成本法应用举例
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第7章假设开发法
7.1假设开发法的基本原理
7.2假设开发法的计算公式
7.3假设开发法的两种估价方法
7.4假设开发法中各项的求取
7.5假设开发法运用举例
本章小结
实训题
房地产估价师考试模拟试题
第8章其他估价方法
8.1长期趋势法
8.2路线价法
8.3基准地价修正法
8.4高层建筑地价分摊
本章小结
房地产估价师考试模拟试题
第三部分房地产估价报告
第9章房地产估价报告概述与报告写作示例
9.1房地产估价报告概述
9.2房地产估价报告写作示例
实训题
附录A房地产估价报告规范格式
附录B房地产估价常用公式
附录C全国房地产估价师执业资格考试全真试题
附录D参考答案
参考文献