房地产估价

图书标准信息

• 作者 刘薇 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2012-11
• 版次 1
• ISBN 9787111398646
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 335页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产估价》在介绍房地产、房地产价格、影响房地产价格的因素和房地产估价含义、原则的基础上，重点阐述了房地产估价的市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法等的原理和应用，详细阐述了各种估价目的和种类的房地产估价实务及房地产估价报告的撰写要求。《房地产估价》在注重理论的基础上，更侧重于对各种估价方法的实际应用。书中的每种方法都配有相应的案例，每个案例都引自估价师考试真题和估价公司真实的评估报告。每章后都附有适量的练习题，便于读者复习与巩固。《房地产估价》的理论阐述由浅入深，内容简洁、重点突出、简明易懂，有很强的实用性和示范性，力求使入门者能够了解更多、更新、更准确、更全面的房地产估价知识。《房地产估价》主要作为高等院校、高职高专院校“房地产估价”课程教材，亦可作为房地产估价行业培训、考试用书及继续教育用书，还可供参加房地产估价师、房地产经纪人考试的业内人士参考学习。

【目录】

前言
第1章房地产估价概述
1.1房地产估价的概念
1.2房地产估价的必要性
1.3我国的房地产估价制度
1.4我国房地产估价行业的发展历程
练习题

第2章房地产概述
2.1房地产的概念
2.2房地产的特性
2.3房地产状况的描述
2.4房地产的分类
练习题

第3章房地产价格概述
3.1房地产价格的含义及形成条件
3.2房地产价格的特征
3.3房地产价格的种类
3.4房地产价格的影响因素
练习题

第4章房地产估价原则
4.1对房地产估价原则的认识
4.2房地产估价的基本原则
4.3房地产估价的技术性原则
4.4房地产估价的特殊原则
4.5房地产估价的其他原则
练习题

第5章市场比较法
5.1市场比较法概述
5.2可比实例的搜集、选取及统
5.3市场比较法中各项修正的计算
5.4市场比较法的应用
练习题

第6章收益法
6.1收益法的基本原理
6.2收益法的计算公式
6.3净收益、收益年限及报酬率的确定
6.4直接资本化法
6.5收益法的应用
练习题

第7章成本法
7.1成本法概述
7.2求取重新构建价格
7.3建筑物折旧的求取
7.4成本法的应用
练习题

第8章假设开发法
8.1假设开发法概述
8.2假设开发法的公式及具体估价方法
8.3假设开发法估价的步骤及各项的求取
8.4假设开发法的应用
练习题

第9章长期趋势法
9.1长期趋势法概述
9.2长期趋势法的具体应用
练习题

第10章各种类型的房地产估价
10.1居住房地产的估价
10.2商业房地产的估价
10.3商务办公房地产的估价
10.4旅馆与餐饮房地产的估价
10.5工业房地产的估价
10.6特殊用途房地产的估价
练习题

第11章各种目的的房地产估价
11.1房地产转让价格评估
11.2房地产抵押价格评估
11.3国有土地使用权出让价格评估
11.4国有土地上房屋征收评估
11.5房地产强制拍卖估价
11.6房地产损害赔偿估价
练习题

第12章房地产估价报告
12.1对房地产估价报告的基本认识
12.2房地产估价报告的撰写
练习题
参考文献