房地产估价（第2版）

图书标准信息

• 作者 宋春兰 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2017-11
• 版次 2
• ISBN 9787111522485
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 215页
• 丛书 “十二五”职业教育国家规划教材 经全国职业教育教材审定委员会审定

【内容简介】

　　本书共十二章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价原则、比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、土地价格评估、房地产估价程序、房地产估价报告、几种目的的房地产估价。每章后附有适量的练习题，便于教师教学和学习者复习巩固。
　　本书可作为普通高等学校高等职业教育的房地产经营与管理、房地产检测与估价、物业管理、资产评估与管理等专业的教材，也可以作为其他相关从业人员的参考用书。

【目录】

第2版前言 
第一章房地产估价概述 
第一节房地产概述 2 
第二节房地产估价的基本认识 6 
本章小结 11 
本章练习题 11 
第二章房地产价格 
第一节房地产价格的概念与特征 14 
第二节房地产价格的形式 17 
第三节影响房地产价格的因素 23 
本章小结 29 
本章练习题 30 
第三章房地产估价原则 
第一节独立、客观、公正原则 34 
第二节合法原则 34 
第三节最高最佳利用原则 36 
第四节替代原则 一37 
第五节价值时点原则 38 
第六节谨慎原则 39 
本章小结 40 
本章练习题 40 
本章小结 64 
本章练习题 64 
第四章比较法 
第一节收益法的基本原理 69 
第二节净收益的确定 75 
第三节收益年限的确定 77 
第四节报酬率的确定 78 
第五节投资组合技术和剩余技术 80 
第六节收益法应用举例 84 
本章小结 87 
本章练习题 87 
第五章收益法 
第一节成本法的基本原理 92 
第二节重新购建价格的确定 94 
第三节建筑物折旧的估算 98 
第四节成本法应用举例 103 
本章小结 105 
本章练习题 106 
第六章成本法 
第一节假设开发法的基本原理 110 
第二节假设开发法的估价步骤 113 
第三节假设开发法应用举例 116 
本章小结 118 
本章练习题 119 
第七章假设开发法 
第一节比较法的基本原理 46 
第二节比较法的操作步骤 47 
第三节比较法应用举例 123 
第八章长期趋势法 
第九章土地价格评估 
第十章房地产估计程序 
第十一章房地产估价报告 
第十二章几种目的地房地产估价