公租房开发建设与准入退出的法律规制研究

图书标准信息

• 作者 李克武
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2021-01
• 版次 1
• ISBN 9787520375931
• 定价 139.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 408页
• 字数 369千字

【内容简介】

本书的内容，除导论和结语外，由五章构成。章为公租房与公租房制度概论，内容主要包括公租房制度的基本界定、理论基础、外演变等。第二章为公租房开发建设的律规制研究，内容主要包括我国公租房开发建设模式及其主体的权责界分、公租房开发建设的标准、产权界定、公租房开发建设土地供给、税收优惠、融资机制的律规制等。第三章为公租房分配；隹入的律规制研究，内容主要包括公租房分配；隹入的立价值取向选择、基本原则、公租房的分配主体、公租房分配准入的条件、程序、轮候配租机制及异议处理机制等。第四章为公租房使用退出的律规制研究，内容主要包括公租房使用退出的立价值目标、条件、程序、压力机制、引力机制及异议处理机制等。第五章为公租房开发建设与准入退出中相关当事人的律责任研究，内容主要包括主管部门及其相关工作人员、其他社会组织、开发建设施工单位、承租人以及物业管理者的律责任等。

【作者简介】

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【目录】

章公租房与公租房制度概论

节公租房的内涵与外延

一公租房的概念界定

二公租房的特点分析

三公租房的质与功能

四公租房与相关概念之辨析

第二节公租房制度的理论基础

一人权保障理论

二义务理论

三干预理论

四公共产品供给理论

第三节国外主要公租房制度的演变与特点

一美国的租赁公共住房制度

二英国的租赁公共住房制度

三德国的租赁公共住房制度

四本的租赁公共住房制度

五新加坡的租赁公共住房制度

六荷兰的租赁公共住房制度

第四节中国公租房制度的历史沿革、现实问题与未来走向

一我国公租房制度的历史演进

二我国公租房制度存在的主要问题及其成因

三我国公租房制度的未来走向

第二章公租房开发建设的律规制

节开发建设：公租房供给的主要方式

一新建公租房——公租房的开发建设

二存量房转换

第二节公租房开发建设模式及其主体的权责界分

一公租房开发建设之模式

二公租房开发建设主体之权责界分

第三节开发建设之公租房的一般标准

一公租房一般标准之国际共识——“适足住房权”

二现状与问题：我国公租房一般标准之缺失

三反思与探索：我国公租房一般标准之确定

第四节开发建设之公租房的产权界定

一产权概念的经济学与学认知

二公租房的三种产权形式

三公租房共有产权探讨

第五节公租房开发建设土地供给的律规制

一公租房开发建设土地供给的现状与问题

二公租房开发建设土地供给律规制之思与建议

第六节公租房开发建设税收优惠的律规制

一公租房开发建设税收优惠之正当

二我国公租房开发建设税收政策及其存在的问题

三完善我国公租房开发建设税收优惠的相关建议

第七节公租房开发建设融资机制创新与律规制

一我国公租房开发建设融资现状述评

二国外住房保障融资之镜鉴

三我国公租房开发建设融资机制创新之进路

四我国公租房开发建设融资律规制的几点建议

第八节集体土地上建设公租房的律规制

一集体土地上建设公租房之背景

二集体土地上建设公租房的基本界定与地方实践

三集体土地上建设公租房之律障碍

四集体土地上建设公租房之律规制路径

第三章公租房分配准人的律规制

节公租房分配准人的立价值取向

一公租房分配准入立价值要素之量

二公租房分配准入立价值取向之整合

第二节公租房分配准人的基本原则

一公正义原则

二科学原则

三公开原则

四便捷原则

第三节公租房分配的主体

一关于“主体”的基本内涵

二我国公租房分配主体的地方选择

三我国公租房分配主体的两大趋势

第四节公租房分配准人的条件

一我国公租房分配准入条件的立文本梳理

二我国公租房分配准入条件存在的若干问题

三我国公租房分配准入条件的完善建议

第五节公租房分配准人的程序

一程序正义：公租房分配准入之关键

二我国部分城市公租房分配准入的定程序之梳理

三我国公租房分配准入的定程序之不足

四我国公租房分配定程序之完善建议

第六节公租房分配准人的轮候配租机制

一公租房分配的轮候配租机制之内涵

二公租房轮候配租机制之借鉴

三我国公租房轮候配租机制之现状

四我国公租房轮候配租机制之选择

第七节公租房分配准入的异议处理机制

一公租房分配准入之“异议权”

二公租房分配准入异议处理机制之基本要求

三我国公租房分配准入的异议处理机制之构成

第四章公租房使用退出的律规制

节公租房使用退出的立价值目标

一公租房使用退出立价值要素的选择

二公租房使用退出立的基本价值取向

三公租房使用退出立价值取向的整合

第二节公租房使用退出的条件

一公租房使用退出条件的理论依据

二我国公租房使用退出条件的现状察

三我国公租房使用退出条件存在的主要问题

四公租房使用退出条件的经验借鉴

五我国公租房使用退出条件的完善建议

第三节公租房使用退出的程序

一公租房使用退出程序的意义

二公租房使用退出程序的基本原则

三我国公租房使用退出程序立的主要问题

四我国公租房使用退出程序立的完善建议

第四节公租房使用退出的引力与压力机制

一公租房使用退出的引力与压力机制之理论基础

二公租房使用退出的引力机制

三公租房使用退出的压力机制

第五节公租房使用退出的异议处理机制

一公租房使用退出异议处理机制的意义

二公租房承租人的异议权利

三公租房使用退出异议处理机制的构成

第五章公租房开发建设与准人退出中相关当事人的律责任

节主管部门及其相关工作人员的律责任

一主管部门及其相关工作人员的律责任概述

二住房保障主管部门的行政责任

三住房保障主管部门相关工作人员的律责任

第二节参与开发建设与运营管理的其他社会组织的律责任

一参与开发建设与运营管理的其他社会组织之厘定

二参与开发建设与运营管理的其他社会组织之行政责任

三参与开发建设与运营管理的其他社会组织之民事责任

第三节开发建设施工单位的律责任

一开发建设施工单位的民事责任

二开发建设施工单位的行政责任

三开发建设施工单位的刑事责任

第四节承租人的律责任

一承租人的民事责任

二承租人的行政责任

三承租人的刑事责任

第五节物业管理者的律责任

一公租房物业管理者的界定

二物业管理者的民事责任

三物业管理者的行政责任

结语

主要参文献