房地产企业财税合规 58个经典判例精解
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江苏无锡
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作者王晓辉 等 编
出版社中国经济出版社
ISBN9787513674850
出版时间2024-06
装帧平装
开本16开
定价98元
货号1203302774
上书时间2024-11-04
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商品详情
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作者简介
王晓辉：江苏通税（福州）律师事务所主任律师，福建华兴税务事务所有限公司股东，国家税务总局第六批税务领军人才（税收法治），高级经济师、注册会计师、税务师、国家注册监理工程师、美国注册管理会计师（CMA）、国际金融理财规划师（CFP）。曾于香港上市房地产企业从事财税工作，处理过多起企业股权涉税架构筹划服务并落地。办理过多个房地产项目的税收筹划项目、并购重组、破产重整的税收筹划项目，大型国企的吸收合并、分立和“子改分”等项目税收筹划，协助企业协调处理多起税收争议案件，为客户挽回数千万的税款损失。执业专长：税务争议解决以及税务稽查辅导应对、大中型企业和上市公司税务顾问、税收筹划、纳税风险评估、管理会计咨询、破产涉税非诉业务、国际税收和私人财富税务顾问、涉税刑事辩护。
目录
第一章增值税及发票相关判例
判例一房地产企业股权转让中票据合规的稽查风险由谁承担
判例二增值税税率下调，商品房买卖合同约定的购买价款是否应减少
判例三房地产公司合作开发项目请求开具发票的诉讼时效期间从何时开始起算
判例四拆迁安置房产的营业税计税依据是什么
第二章企业所得税相关判例
判例一人防工程车位使用权转让应按照销售建筑物计入收入还是按照租赁分期计入收入
判例二不动产产权不在房地产开发企业名下，收取的租金需要缴纳相关税费吗
判例三房地产开发公司发生的借款费用能否在发生当期直接扣除
判例四当地政府给开发商的土地出让金返还款性质如何认定
判例五法院对房地产开发企业以房抵债的裁定能否作为税前扣除凭证
判例六房地产合作项目约定的预留税费未结算能否阻却项目利润的二次分配
判例七拆迁安置补偿费由谁列支
判例八房地产企业替代他人炒股代收收益要交企业所得税吗
判例九房地产企业未取得发票的利息支出可否在税前扣除
判例十房地产企业是否可以账簿不全要求税务机关核定征收企业所得税
……
内容摘要
房地产企业开发周期长、成本费用核算复杂、涉税种类多、税收风险大，如何正确处理涉税事项及管控税收风险是每个房地产企业财务人员面临的棘手难题。为此，房地产企业管理人员必须精准理解政策，并将其融会贯通于业务之中。本书以司法实践中的真实判例为主要内容，每个判例分设“裁判要旨”“涉税案情”“争议焦点”“法院裁判观点”“税务律师案例评析”“风险提示”“相关条文”等板块，对房地产企业运营中常涉的增值税、企业所得税、土地增值税、财产行为税及土地闲置费、股权转让等相关业务问题进行深入分析、系统总结，有针对性地指导房地产企业及相关从业者正确处理涉税业务。
主编推荐
（1）用司法实践中真实判例、全面呈现案情的起承转合、提炼当事人争议核心要点、提供法院裁决的法理依据、专业税务律师的涉税评析、精准对照相关的法规条文。（2）58个涉税经典判决案例，全方位详解房地产企业的合规要求及涉税风险。（3）7大专业分析板块：涉税案情、裁判要旨、争议焦点、法院裁判观点、税务律师案例解析、风险提示、相关条文。（4）聚焦6大涉税关键问题：增值税及发票、企业所得税、土地增值税、财产行为税及非税收入、股权转让和法拍房等涉税民事责任分担、行刑衔接及逃税罪。
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