房屋征收补偿利益民事分割案件 案例解析与实战策略
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天津西青
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作者秦志刚
出版社上海三联书店
ISBN9787542680655
出版时间2023-05
装帧平装
开本16开
定价88元
货号1203023637
上书时间2024-10-18
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商品详情
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作者简介
秦志刚律师，上海师范大学法学研究生，上海华夏汇鸿律师事务所合伙人，不动产征收（拆迁）及房产部主任，上海市律师协会不动产征收（拆迁）业务研究委员会副秘书长，委员，执业以来，秦志刚律师代理过3千万元的房屋征收补偿利益民事分割案件，也办理过23人一户的重大疑难复杂案件，其精湛的法律专业能力保障了当事人的权益。秦律师曾担任过多个征地拆迁项目的法律顾问，长期致力于房屋征收诉讼实务和审判理论研究，曾公开发表案例分析及专业论文数十篇。发表过大量的专业文章，曾两度获得《上海市律师协会不动产研究很好成果奖》，上海政法学院优秀论文奖。
目录
第一篇公有居住房屋
第一章公有居住房屋的基本情况
1.公房的概念及性质
2.公房征收补偿利益分割案件中，谁有权利提起诉讼?
3.公房是否可以继承?
第二章公房的承租人
4.公房承租人的权利
5.承租人享有过福利分房,是否影响征收补偿份额?
6.房屋征收之后，是否可以提起撤销承租人之诉?
7.伪造同住人签字变更的承租人，是否可以撤销?
8.未经在册户口人协商而指定承租人的行为是否有效?
9.撤销承租人身份后，已签订的征收补偿协议是否有效?
10.承租人过世后，物业公司是否可以收回房屋?
11.物业公司拒不指定承租人的，是否可以诉讼?
12.承租人户口不在被征收房屋内，是否影响其获得征收补偿利益?
……
内容摘要
在内容上，本书由公有房屋和产权房屋两篇章组成。第一篇“公房篇”共分为十二个章节。第一章主要探讨公房的概念、性质以及公房的权利人等问题，该章是公房基础性、原则性问题的介绍，了解第一章内容是解决公房纠纷的前提。第二章和第三章围绕公房的承租人和同住人两类权利人讨论，尤其是认定同住人是征收利益分割案件的焦点问题，该章从户口、实际居住生活一年以上、他处是否有房以及居住困难标准四个角度分别讨论。第四章主要讨论家庭内部协议的效力，存在有效的分割协议时如何分割，以及哪些类型的协议会被法院认定有效。第五章围绕征收补偿利益的分割的原则和方法，以及特殊情况下征收补偿利益如何分割的问题。第六章至第十章围绕未成年人权利、离婚后对征收的影响、知青及知青子女的权利、认定居住困难人员的权利以及公房内非居住面积如何补偿等问题，分别进行了具体讨论。第十一章主要围绕诉讼程序问题的几大问题展开，尤其是如何保全、未取得大产证或者未签订结算单等情况下暂不能起诉等。第十二章是补充公房纠纷中的一些特殊案例，以确保本书内容的完整性。第二篇“私房篇”主要围绕私房讨论，由于私房产权属于产权人，征收补偿利益实行产权平移原则，由产权人享有。因此，本篇主要针对私房征收中争议较大、咨询较多的七大问题展开分析。
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