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天津西青
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作者孙文博,谭天 著
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112176908
出版时间2015-05
装帧平装
开本16开
定价46元
货号1201104557
上书时间2024-10-17
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商品详情
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目录
部分 雾里看花：中长期房地产行业发展形势
章 改革开放以来房地产业发展历程简要回顾
节 房地产行业发展成熟的基本历程
第二节 房地产市场供求和价格波动
第二章 中长期我国房地产行业仍然面临庞大的市场需求
节 中长期中国经济增长趋势
第二节 中国人口与人均住房面积的变化趋势
第三节 居民投资理财与货币供应量对房地产需求的影响
第四节 关于我国城镇住宅基本需求量的估计
第五节 未来政府调控的方向与措施分析
第六节 关于房地产泡沫的看法
第三章 黄金时代的终结与市场格局分化
节 黄金时代终结的主要因素
第二节 房地产市场格局的分化趋势
第二部分 八仙过海：房地产开发的发展模式
章 市场竞争取地与普通住宅开发
节 品牌开发企业：基于产品线的目的性拿地
第二节 联合体：地价压力下的联合开发
第二章 工业及物流产业拉动型
节 工业与地产交换型
第二节 工业园区综合开发型
第三节 商贸物流拉动型
第三章 商旅文体产业拉动型
节 商业地产
第二节 旅游地产
第三节 文化地产：万达
第四节 艺术地产
第五节 体育地产
第六节 教育地产
第四章 医疗养老拉动型地产
节 医疗拉动型地产
第二节 养老地产
第五章 政策与形象拉动型
节 形象地产：绿地超高层建筑
第二节 城市更新改造
第三节 造城运动：世纪金源
第四节 绿色建筑
第五节 保障性住房
第六章 合作及收购
节 直接转让房地产开发项目
第二节 以股权重组的方式实现项目转让
第三节 合作建房模式
第七章 其他拿地与开发模式
节 人防工程的商业经营——人和地下商业
第二节 小产权房及军产房
第三节 滩涂、林地、海岛等用地上的物业开发
第三部分 内圣外王：房地产企业如何提升组织能力
章 内部组织与管理
节 进、育、用、留——队伍建设面面观
第二节 组织架构——因时而变，动态调整
第三节 流程制度指引——规范整合的核心工具
第四节 文化建设——内部整合的人文基础
第二章 各开发环节的管理
节 利用与控制——外部资源整合的核心
第二节 项目拓展
第三节 定位策划
第四节 规划设计
第五节 施工组织与进度控制
第六节 营销执行
第七节 客户服务与物业管理
第三章 全流程支持与控制
节 非传统渠道的资金筹措
第二节 质量与安全管理
第三节 成本控制
第四节 税务筹划
第五节 证件办理
主要参考文献
内容摘要
近二十多年来，中国的房地产业始终是社会关注 和讨论的焦点之一。笔者孙文博、谭天编写这本《形 势模式胜势——中国房地产企业发展战略研究》，着 重论述了房地产行业的前景，列出房地产企业可供选 择的发展模式，解决房地产企业打造自身能力的问题 。全书共三部分，涉及房地产行业、企业、从业人员 等多层面，是房地产管理人员的优质学习材料。
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