低丘缓坡山地开发土地利用效率与成本研究
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天津西青
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作者张洪,袁磊,李彦 著
出版社社会科学文献出版社
ISBN9787509799130
出版时间2016-11
装帧平装
开本16开
定价69元
货号1201469138
上书时间2024-10-13
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商品详情
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作者简介
张洪，二级教授，博士生导师，云南财经大学城市与环境学院院长兼云南省高校高原山地土地利用重点实验室主任，云南省教学名师，享受云南省政府特殊津贴专家。主要学术领域是土地规划与利用、城市经济与房地产。近几年，主持2项国家自然科学基金课题和2项国家公益性行业科研专项课题，主持10余项国土资源部、国家发改委等中央部委和云南省委托研究课题。公开发表学术论文30余篇，出版著作5本。
袁磊，博士，讲师，云南财经大学城市与环境学院房地产开发与管理教研室主任。长期从事土地利用规划、土地政策和房地产政策方面的研究。
李彦，博士，副教授，云南财经大学城市与环境学院城乡规划教研室主任。研究方向主要为土地利用规划、山地城镇开发与建设。
目录
章绪论
节研究背景
第二节研究的目的及意义
第三节研究的内容与方法
第四节国内外研究情况综述
第五节云南省低丘缓坡典型项目区调研情况
第二章云南省低丘缓坡土地资源概况
节云南省低丘缓坡土地利用现状
第二节云南省低丘缓坡土地利用布局
第三节云南省低丘缓坡土地利用主要特点
第四节云南省低丘缓坡土地建设开发利用潜力
第三章低丘缓坡建设用地开发的特殊性
节低丘缓坡建设用地开发的特点
第二节低丘缓坡建设用地开发基础设施刚性用地
第三节低丘缓坡建设用地开发与坝区的差异
第四章低丘缓坡山地开发土地利用率与成本影响因素分析
节地形地貌因素
第二节项目区区位条件
第三节空间开发模式影响
第四节地质环境影响
第五节环境保护影响
第六节生态影响
第七节其他影响因素
第八节土地利用率影响因素综合分析
第九节成本影响因素综合分析
第五章低丘缓坡建设用地开发土地利用率理论模型
节土地利用率理论模型研究
第二节模型的不足与后续深化
第六章低丘缓坡建设用地开发案例调查与已实施案例修正
节函调数据统计分析论证
第二节项目区实施方案空间分析数据统计论证
第三节统计数据的多元线性回归分析
第四节低丘缓坡建设用地开发已实施案例修正及验证
第七章低丘缓坡典型项目区成本分析
节典型项目区总体情况
第二节成本影响因素分析
第三节成本构成分析
第四节成本差异性分析
第五节开发难易程度与成本相关性分析
第八章低丘缓坡典型项目区与坝区成本比较
节土地征收成本的差异性
第二节土地开发成本的差异性
第三节防护工程费用的差异性
第四节总体差异性
第九章低丘缓坡山地建设开发策略
节合理的规划布局及适当的指标支持
第二节进一步研究合理的低丘缓坡建设控制指标
第三节制定相应的税费减免政策
第四节完善财政补贴体系
第五节注重开发的规划设计
第六节以项目支撑低丘缓坡山地的开发
第七节创新土地管理制度
第八节以建设开发带动综合开发
参考文献
附表：云南省低丘缓坡山地开发利用统筹分区指标
附录：低丘缓坡开发项目区实地调研部分照片
内容摘要
本书围绕低丘缓坡山地开发土地利用效率与成本问题，从低丘缓坡山地建设开发的特点入手，系统分析了低丘缓坡山地开发的土地利用效率与成本问题，研究内容涵盖低丘缓坡山地开发与坝区用地的差异、低丘缓坡山地建设开发因素分析、低丘缓坡山地建设开发土地利用效率理论模型构建、低丘缓坡山地建设开发成本影响因素分析、低丘缓坡典型项目区与坝区成本比较分析、低丘缓坡山地建设开发土地利用策略等方面。
精彩内容
前 言 随着人口增长、社会经济与城市化的快速发展，我国对土地的需求不断增加，土地资源的稀缺性问题日益突出。我国陆域国土空间中，山地、高原和丘陵约占69%，盆地约占19%，平原约占12%。多年来，在相对狭小的平原地区，粮食生产与住房需求的矛盾日益突出，土地资源难以持续利用。目前，低丘缓坡山地开发已具备经济的可行性、功能的适应性和现代工程技术的保障性，国家已在条件成熟地区开展低丘缓坡山地开发试点工作，推动低丘缓坡土地规范、科学、有序开发利用。但现阶段低丘缓坡山地建设开发在生态环境适宜性、潜在地质灾害与生态风险、土地立体规划设计、土地利用监管等方面存在一系列技术问题，特别是低丘缓坡山地开发土地利用率过低和开发成本过高问题，严重影响了地方低丘缓坡山地建设开发的积极性，十分不利于低丘缓坡山地的建设开发。如何在尊重自然的基础上，实现低丘缓坡山地建设开发的经济性和合理性，是我国低丘缓坡山地建设开发需要研究的重点问题之一，也是目前低丘缓坡山地开发建设中具有紧迫性和现实性的一项研究任务。 鉴于此，本书立足低丘缓坡山地开发的现实需要，以低丘缓坡山地资源丰富，开发利用问题多元、类型多样的云南省为研究区域，对云南省14个州（市）的79个典型项目区进行了实地调查。通过因素分析、对比分析和定量评价等方法，本书分析低丘缓坡建设用地开发的特点，对比低丘缓坡山地开发与坝区土地建设开发的差异，厘清低丘缓坡山地开发中影响土地利用效率和成本的因素，从中找出与土地利用效率和开发成本关联性较强的限制因素，对低丘缓坡山地开发土地利用效率和开发成本的制约因素进行总结和提炼，深入探究低丘缓坡山地建设开发的土地利用效率和开发成本问题，为低丘缓坡山地建设开发的科学规划设计和合理的成本控制提供有益参考。 在本项研究过程中，笔者得到云南省国土资源厅和实地调研79个项目区所在州（市）国土资源局和县（市、区）国土资源局的大力支持。同时，云南财经大学城市与环境学院孟春林老师、包广静副教授、金杰老师、雷冬梅副教授、何锋老师、张静老师、李婕老师和笔者的研究生张晓娟、王安琦、曹京、束楠楠、邱渝、汪睿君等参与了本项研究工作，在研究工作中付出了较多的心血，在此感谢各位老师和同学的辛苦付出！ 张 洪 2016年9月18日 于云南财经大学康园
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