土地经营权抵押融资中抵押权实现机制研究

　　本书选择农村土地经营权抵押权实现机制作为研究对象，结合我国农村土地经营权抵押融资试点探索，在调查研究各地方试点经验及其实施成效的基础上，通过对试点地区规范性文件的统计分析和对相关文献的综合述评，找出需要深入研究的薄弱环节。书中探讨抵押权实现途径、抵押物处置方式、利益平衡及制度协同等问题，构建高效便捷、公平有序的农村土地抵押权实现机制。

　　万广军
　　河南西平人，博士。现为郑州轻工业大学副教授，硕士研究生导师。主要研究方向为民商法、土地法、法经济学。出版著作、教材6部，发表论文17篇，其中CSSCI刊物4篇；主持国家社科基金项目1项，参与国家社科基金项目1项，主持省部级课题4项。曾获河南省“教学标兵”“‘挑战杯’优秀指导教师”等荣誉称号。

引　言
第一章　土地经营权抵押权实现相关理论概述
　第一节　国内外相关研究的学术史梳理及研究动态
　第二节　研究价值
　第三节　研究对象、总体框架、主要目标
　第四节　研究思路、研究方法和主要创新
第二章　农村集体土地权利制度
　第一节　我国农村集体土地权利制度变迁
　第二节　农村集体土地权利的逻辑起点：所有权
　第三节　农村集体土地所有权权属
　第四节　农村集体土地所有权属性
　第五节　农村集体土地所有权代表
　第六节　“三权分置”背景下土地经营权的内涵
第三章　土地经营权抵押融资中抵押权实现的制度现状
　第一节　土地经营权抵押权实现机制的内在逻辑
　第二节　土地经营权抵押权实现的制度探索——基于地方试点规范的分析
　第三节　土地经营权抵押权实现的制度障碍及地方探索的不足
　第四节　土地经营权抵押权的特殊性与“新农地金融困境”
　第五节　传统抵押物处置方式在土地经营权抵押权实现中的适用
第四章　土地经营权抵押融资中抵押权实现机制创新
　第一节　土地经营权抵押权实现机制创新的必要性
　第二节　土地经营权抵押权实现机制创新的价值取向
　第三节　土地经营权抵押权的实现与“新农地金融困境”纾解——基于金融机构的视角
　第四节　土地经营权抵押融资中抵押物处置方式创新
第五章　土地经营权抵押权实现中农村产权流转交易平台研究
　第一节　农村产权交易平台设置背景与条件
　第二节　农村产权交易平台现状分析
　第三节　区域性农村产权交易平台建设探索——以中原农村产权交易所为例
　第四节　农村产权交易平台运行效果及存在问题
第六章　土地经营权抵押权实现中的利益平衡：优先购买权制度
　第一节　土地经营权抵押权实现中优先购买权的制度价值
　第二节　土地经营权流转中优先购买权制度现状
　第三节　土地经营权抵押权实现中优先购买权制度的完善
第七章　土地经营权价值评估机制研究
　第一节　土地经营权价值评估问题的提出
　第二节　产权强度影响土地经营权抵押价值评估的内在逻辑与路径：理论分析
　第三节　土地经营权抵押价值评估的政策规定与实践探索
　第四节　土地经营权抵押价值评估机制的构建
第八章　土地经营权流转抵押平台模式创新：农村土地银行
　第一节　农村土地银行概述
　第二节　农村土地银行功能定位
　第三节　农村土地银行业务模式及交易规则
第九章　土地经营权抵押权实现机制的制度协同
　第一节　土地经营权抵押权实现机制制度协同的必要性
　第二节　完善土地经营权权利公示制度
　第三节　健全土地经营权抵押融资风险补偿机制
参考文献
附　录
　附录1　《农村集体土地权益抵押融资管理办法》（立法建议稿）
　附录2　农村土地经营权抵押贷款情况调查问卷（面向金融机构）
　附录3　农村土地经营权抵押融资现状调查问卷（面向土地经营权人）
　附录4