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安家之美 9787517139744

全新正版 _可开发票_极速发货

￥ 20.25 4.2折 ￥ 48 全新

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山东泰安
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作者王蒙,张伟

出版社中国言实出版社

ISBN9787517139744

出版时间2021-12

装帧平装

开本其他

定价48元

货号11476343

上书时间2024-06-29

果然是好书店

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品相描述：全新
商品描述
作者简介
王蒙，中国海洋大学金融硕士，原我爱我家北京公司运营总监，任全球独jia兽企业销售培训负责人，曾出版《销售之美》《系统销售力》等书籍。 张伟，武汉科技大学建筑与土木工程专业毕业，北京猫哥招财股份有限公司负责人，抖音号“北京猫哥说房”，拥有粉丝174万，快手拥有粉丝141万。

目录
目录
 序言 ………………………………………………………………………… 01
 第一节 体系的讲述 ………………………………………………… 01
 第二节 宏观认知 …………………………………………………… 03
 第三节 打破思维的墙 ……………………………………………… 07
 第四节 微观落地 …………………………………………………… 09
 第五节 衷心感谢 …………………………………………………… 12

内容摘要
第一节 自省求真知

一、不买房族的言论

将不买房的原因进行梳理，一类是煽情的文字描述：描述感受的，如崩溃、绝望、折磨、致命、负债累累、掉进火坑里、苦不堪言等；判断房产趋势的，如崩盘、风险、负债、债务、畸形、贬值、赔钱等。另一类是

偏理性的考虑：（1）房子处于高价，后续大幅降价；（2）买房子就是负债累累，毫无人生乐趣；（3）抓住钱，不能为了住或者虚荣心买房；（4）房贷还清了，人也老去了；（5）住房重要，还是快乐轻松重要；（6）房地产泡沫会崩塌。

读完以上不买房的原因后，普通人内心产生了深深的恐惧。跳出来看，就会发现是“四无产品”：（1）没有前因背景描述；（2）没有过程推理；（3）没有数据统计；（4）没有对比分析。不做分析，用负面的词语去形容，极易误导读者。

具体来讲，买或者不买，基于城市不同、板块不同、房价不同、每个人的情况不同，对应的决策是不同的。简单来说，就是不同家庭和工作背景的人、不同的收入、不同的积蓄、在郊区或者市区，针对刚需房或者改善房，做出的是不同的选择。

要不要买房，主要分为两类言论，一类是趋势看空，一类是趋势看涨，分别称为“空军”“多军”。它们的关键点提取如下：

空军：束缚自由；租售同权；存在泡沫；房产税挤泡沫；房子太贵了，谁能买得起，黑心商家；房奴。

多军：房子是丈母娘的礼物；爱的港湾；男人底气所在；孩子上学落户口的基础；为数不多可以使用几十年上百年的物件；可以在银行按揭或抵押出资金；为企业经营所用；房子是避难所；房子不是很贵，努力用心可以买到。

综上可知：一万人眼中有一万个“哈姆雷特”，关于房子有不同的解读。要不要买房，没有绝对答案。针对常规不买房的六大原因，后续有相应的分析、拆解和对策。

二、房子是什么

在前言中，针对房子的本质已经有过讲述，但是开宗明义，将房子的属性讲解得再详细、再多角度，都不为过。房子是钢筋混凝土，一旦房子建成入住，钢筋水泥组合的四壁将不会再有修改，房产基本定型。可是为什么老房子却不断升值？在大城市，看起来不起眼的老房子为什么均价三四万？在一线、二线房地产成熟的市场，“老破小”的旧房子单价超过新房价格的比比皆是，为什么？

1998年住房改革之后，在市场上可以自由交易的，称为商品房。而商品房的本质就是商品，和汽车、手机、粮食、衣服等是一样的。再往下追溯，商品房又是资源，天生带有稀缺性，而稀缺自然有无序竞争，继而创造出投资和投机行为。这是我们思考问题的底层逻辑。所以，让我们的房子真正值钱的并不是那个钢筋水泥壳，而是房产下面土地带来的资源。某套房子的品牌是某城市，而不是某开发商！

房子的五大核心附属属性——教育配套、产业配套、商业配套、医疗配套、交通配套——都成熟时，便是阶段性价格最高之时。不同配套并不……



精彩内容
这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。房屋是生活的刚需，那么如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。
 内容包括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助大家更好地了解购房知识，买到高性价的心仪住房。

媒体评论
一本书帮你避开买房路上的那些坑，让你超级省钱！
抖音大V“北京猫哥说房”、微博大V“北京房大拿”向你讲述“买房那些事儿”。
房产研究需上达庙堂，下通江湖草莽，理论知识、历史知识、政府运行模式和市场机制相结合，才能略知一二。本书以系统化思维探讨购房逻辑和房地产商业模式。

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