上海石库门里弄房屋简史
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作者田汉雄, 宋赤民, 余松杰编著
出版社学林出版社
ISBN9787548613978
出版时间2018-07
装帧其他
开本其他
定价52元
货号3141932
上书时间2024-11-05
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商品详情
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导语摘要
田汉雄、宋赤民、余松杰编著的这本《上海石库门里弄房屋简史》顺着历史发展的轨迹将上海石库门建筑形态的演变全方位的记录，可以让读者从建筑的角度了解这一时期上海历史文化背景的变化，具有一定的市场价值。书中还配有实景照片、房屋图纸、统计表格，具有较强的学术价值，为学术研究提供了一份不可多得的研究资料。
作者简介
田汉雄：不错经济师、华东政法学院毕业，加拿大不列颠哥伦比亚大学（UBC）管理学院进修，上海市静安区延安中路房管所所长、静安区房地局修缮科科长、静安区土地局、规划土地局局长,上海市房屋土地管理局政策法规处处长、上海市公房管理办公室主任，上海市建委科技委员会委员。
宋赤民：不错经济师、复旦大学中文系毕业，上海城建局党校、宣传处、办公室干事，上海市市政工程管理局办公室主任，市政局法规处处长，市建设交通委办公室、法规处调研员。曾参与编纂《市政工程志》、《上海市通志》、《上海世博会志》等。
余松杰：国家注册房地产估价师，华东师范大学毕业，上海市静安区房地局技校、上海市房地局技工总校教师，上海市房地产学校教务科长、研究室主任、校长助理，上海中华企业股份有限公司销售部项目经理等。曾参与上海远东出版社“社会主义市场经济实务操作手册系列”丛书的编撰，任《房地产实务手册》付主编之一，《物业管理实务手册》主编之一。
目录
本书编写者作为上海石库门里弄房屋的居住者、管理者、维修者, 出于对石库门里弄房屋自年幼起日积月累的深厚情感, 以及对石库门里弄房屋发展历史的浓厚兴趣, 认真收集有关资料, 试图对石库门里弄房屋在建筑设计、建筑施工、建筑材料、建筑工艺等全方位的发展变化进行实录, 又以城市变迁、经济变迁、文化变迁、社会变迁等诸多历史发展轨迹为背景, 全景式介绍上海石库门里弄房屋的过去和现在, 让读者对这种建筑形态有一个立体式的了解。
精彩内容
租界的由来与华洋杂居（1843—1860）1840年，英国借口中国禁止鸦片贸易，向中国发动战争，史称“第一次鸦片战争”。此役中国战败，只能与英国签订《中英南京条约》，同意英国提出的割地、赔款、开放五口通商等条款，中国的大门被打开，从此进入了半殖民地半封建社会。作为五口通商之一的上海也正式开埠了。
一、租界由来1840年“鸦片战争”爆发。1842年8月29日（道光二十二年七月二十四日），中英签订《中英南京条约》，第二条规定：“自今以后大皇帝恩准英国人民带同所属家眷寄居大清沿海之广州，福州，厦门，宁波，上海等五处港口，贸易通商无碍，且大英君主派设领事管事等官位该五处城邑，专理商贾事宜，与各地方官公文往来，令英人按照下列开
叙之列，清楚交纳货税钞响等费。”即俗称“五口通商”。
1843年10月8日《虎门附加条约》（又名《善后事宜清册附粘和约》，英文名为SupplementaryTreatyofOctober8th）第七款规定：“在《万年和约》（即《中英南京条约》）内言明允准英人携眷赴广州、福州、厦门、宁波、上海，五港口居住，不相欺侮，不加拘制。但中华地方官必须与英国管事官各就地方民情，议于何地方，用何房屋或基地，系准英人租赁。其租价必照五港口之现在所
值高低为准，务求公允。华民不许勒索，英商不许强租。英国管事官每年以英人或建筑房屋若干间，或租屋若干所，通报地方官，转报立案。惟房屋之增减，视乎商人之多寡，而商人之多寡，视乎贸易之衰旺，难以预定额数。”英驻华公使璞鼎查（HenryPottinger）委任巴福尔（GeorgeBalfour）为第一任上海英国领事。1843年11月8日巴福尔到上海，第二天偕其翻译员麦特赫斯脱（W.H.Medhurst）谒见上海道台宫慕久（当时上海道台全称为“江南海关分巡苏松太兵备道”，上海道台是俗称），并设领事馆于上海城内。
《中英南京条约》商订时，未曾议及外人居留地点，《虎门条约》也只是原则规定英商租房建房事宜，因而如何落实，须由上海道台与英国领事会商。由于国人历来认为“天下之土，莫非皇土，率土之宾，莫非皇臣”，依中国法律，不得以土地卖与外国人。于是，上海道台与英领事最终设想出一
种所谓“永租”（rentinperpetuaty）的办法来实现买地，即由英人年纳租金若干，初定每亩租金为制钱1500文，后改为地税，仍为1500文，另付约十倍于年租之数目为“押手”（即保证金，depositmoney）给原业主，退租时，原业主须将“押手”退
还租地人。而租地手续，由租地英国人与原业主直接商议，双方达成协议后由租地人呈报领事官，并
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