矿业用地的盘活研究
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浙江嘉兴
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作者杨慧丽
出版社知识产权
ISBN9787513075640
出版时间2021-06
装帧平装
开本其他
定价69元
货号31228207
上书时间2024-10-13
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商品详情
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作者简介
杨慧丽，毕业于中国地质大学（北京），法学硕士，公共管理（土地资源管理方向）博士，应用经济学博士后。持有法律职业资格A证、企业法律顾问职业资格证、国有企业三级法律顾问证书，先后就职于北京市知名律师事务所房地产事业部，大型国有房地产企业、世界五百强上市房企总部，历任法务、投资业务经理、总监等职务，挂职地方城投企业领导职务，有城投产业经营管理经验。现为应急管理部附属华北科技学院专任教师。在CSSCI、中文核心期刊及外文刊物等发表学术论文十余篇，主持完成多项省部级、局级课题，研究领域涉及房地产金融、矿地复垦及农地流转等制度、法律政策研究，多次于国际学术会议上做上述相关研究方向的报告。
目录
1 绪 论
1.1 研究背景
1.1.1 研究问题的提出
1.1.2 研究问题的意义
1.2 研究综述
1.2.1 研究进展
1.2.2 研究进展的评述
1.3 研究内容、方法与技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
2 基础理论及启示
2.1 权利理论
2.1.1 权利的界定
2.1.2 权利的配置
2.1.3 权利冲突及其化解
2.2 法律行为理论
2.2.1 理论概述
2.2.2 对本书研究的启示
3 矿业用地盘活的内涵研究
3.1 矿业用地的概念与类型
3.1.1 矿地概念分析
3.1.2 矿地类型分析
3.2 矿地盘活的含义与性质
3.2.1 矿地盘活的含义分析
3.2.2 矿地盘活的性质分析
3.3 小结
4 矿地准入期的盘活研究
4.1 盘活模式的来源与依据
4.2 盘活的模式
4.2.1 土地使用权准入矿业的判定模式
4.2.2 现行法之内地权初始配置的优化模式
4.2.3 现行法之外地权初始配置的构建模式
4.2.4 矿地使用权初始配置后的调整模式
4.3 不同类型矿地的具体盘活路径
4.3.1 类型矿地的权利配置路径
4.3.2 权利属性匹配下的类型矿地使用权优化
4.4 盘活的障碍与对策
4.4.1 矿地使用权优化配置的导向不明
4.4.2 矿地使用权优化配置的路径不足
4.5 小结
5 矿地利用期的盘活研究
5.1 盘活模式的来源与依据
5.2 盘活的模式
5.2.1 矿企提升矿地综合效益的模式
5.2.2 矿地使用权让渡于第三方的模式
5.2.3 盘活模式之间的联系与区别
5.3 不同类型矿地的具体盘活路径
5.3.1 权利状态差异矿地的权利更正
5.3.2 权利状态差异矿地的权利流转
5.3.3 使用期限差异矿地的优化处置
5.4 盘活的障碍与对策
5.4.1 矿地利用状态影响盘活模式实现程度
5.4.2 外部不经济致矿企怠于提升矿地效益
5.4.3 税费征收不合理降低矿地利用效益
5.5 小结
6 矿地复垦期的盘活研究
6.1 盘活模式的来源与依据
6.2 盘活的模式
6.2.1 复垦启动的盘活模式
6.2.2 复垦运行的盘活模式
6.2.3 复垦收益的盘活模式——拓展复垦土地指标收益
6.3 不同类型矿地的具体盘活路径
6.3.1 复垦义务主体差异的矿地类型影响资金筹措方式
6.3.2 毁损状态差异的矿地类型引发复垦权责问题
6.3.3 性质可逆性差异的矿地类型影响复垦用途选择
6.4 盘活的障碍与对策
6.4.1 基础信息缺失致复垦风险增大
6.4.2 复垦试点政策的相关问题
6.5 小结
7 矿地退出期的盘活研究
7.1 盘活模式的来源与依据
7.2 盘活的模式
7.2.1 有复垦义务人矿地盘活模式
7.2.2 历史遗留毁损矿地盘活模式
7.3 不同类型矿地的具体盘活路径
7.4 盘活的障碍与对策
7.4.1 矿企资产变现困难
7.4.2 失业矿工安置困难
7.4.3 矿地之上占有或使用权利的处理
7.5 小结
8 矿地盘活法律制度的完善
8.1 矿地盘活法律内容的完善
8.1.1 矿地盘活条件相关法律
8.1.2 矿地盘活客体相关法律
8.1.3 矿地盘活主体相关法律
8.1.4 矿地盘活内容相关法律
8.1.5 矿地盘活评价相关法律
8.2 矿地盘活法律体系的完善
8.2.1 法律体系梳理
8.2.2 法律体系完善
8.3 矿地盘活相关法律的修订建议
8.3.1 民商事法律——规制市场行为
8.3.2 行政法律——规制政府行为
8.3.3 法律条款修订建议/制定建议的归纳
8.4 小结
后 记
参考文献
内容摘要
集约利用土地、保障耕地红线是我国土地制度改革的目标，矿业用地整合提效作为实现此目标的突破口，意义重大，本文以土地使用权利配置的法政策视角对矿业用地盘活进行研究，依据矿业活动生命周期理论，从矿业用地整体入手，深入至矿地的差异化类型，剖析其在不同时间节点的盘活特征、模式及其障碍与克服机制，并结合法理，检讨、完善现行土地法律于矿地盘活而言的制度缺陷。
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