房产纠纷常用法律问答与典型案例
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浙江嘉兴
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作者编者:刘寿明|责编:黄会丽
出版社中国法制
ISBN9787521638578
出版时间2023-09
装帧其他
开本其他
定价98元
货号31872349
上书时间2024-10-12
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商品详情
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目录
第一章 “一手房”买卖纠纷
1.普通购房者，如何最简单有效地核查购买房屋的合法性？开发商的“五证”是指哪些
2.没有“五证”的房屋是否可以购买
3.没有《商品房预售许可证》，所签购房合同是否一定无效
4.签订购房合同，应该注意哪几个关键问题
5.双方只签订了《订购合同》，开发商不签订正式合同，是不是就无法取得所购房屋
6.给银行作抵押的房屋是否可以购买？应注意什么问题
7.开发商“一房二卖”，购房者如何维权
8.开发商延期交房如何计算违约金？如果没有约定延期交房违约金，如何维权
9.签完购房合同、交完首付，国家出台新政，失去购房资格，是否可以退房？是否需要承担违约责任
10.所购房屋面积有增减，如何处理
11.所购房屋小区配套与销售沙盘、宣传材料不符，如何向开发商主张赔偿责任
12.商品房买卖的预告登记是什么？与网签或备案有什么区别
第二章 “二手房”买卖纠纷/0S
1.如何简单核查卖方卖房的合法性
2.网签合同与实际合同发生冲突，法院会如何处理
3.没有办理产权证的房屋是否可以购买
4.登记在夫妻一方名下的房产，是否需要另一方同意才可以购买
5.抵押给银行的房产，未经银行同意，业主就对外销售，是否有效
6.已经按揭贷款的房屋，如何交易会更安全
7.签订房屋买卖合同交付定金后、房价上涨，卖房人愿意双倍赔偿定金拒不交房，购房者是否可以要求继续交房
8.一个房屋出现多个购房者，都想要房，法律上是如何规定的
9.签完合同、付完款，过户前房屋被法院查封怎么办
10.为孩子上学购房，购房后发现“学位”无法使用，孩子无法上对应的学校，是否可退房？是否可以要求卖方赔偿
11.购房后，卖方拒不迁出户籍如何处理
12.“二手房”交易有哪些税费？约定全部由买方承担是否合法有效？买方不承担会有什么法律责任
第三章 “经济适用房”“房改房”“小产权房”买卖纠纷
1.哪些“经济适用房”可以合法买卖
2.购买“经济适用房”与购买普通商品房有什么不同？需要额外办理什么手续
3.不具有购买“经济适用房”的资格，借用具有购房资格的人名义购买，签订的买卖合同是否有效
4.签订的“经济适用房”买卖合同无效后，是否就是自担全部损失？如何维护自己的权益
5.“共有产权房”与“经济适用房”有什么区别？“共有产权房”是否可以买卖
……
第四章 “农村房”买卖纠纷
第五章 夫妻房产纠纷
第六章 房产抵押纠纷
第七章 房产租赁纠纷
第八章 房产继承纠纷
第九章 房产中介纠纷
第十章 房产物业纠纷
第十一章 房产其他纠纷
附录 房产实用流程及注意事项
内容摘要
本书对房产交易中容易出现的纠纷进行了归纳和分类，以大众在现实生活中可能遇到的房产纠纷为视角，结合作者多年办理房产案件的丰富经验和心得体会，通过特别提示、法律问答、典型案例和法律分析的方式，以通俗易懂的语言，从“一
手房买卖纠纷”“二手房买卖纠纷”“经济适用房、房改房、小产权房买卖纠纷”“农村房买卖纠纷”“夫妻房产纠纷”“房产抵押纠纷”“房产租赁
纠纷”“房产继承纠纷”“房产中介纠纷”“房产物业纠纷”等最为常用、最可能发生的纠纷入手，讲解房产法律知识，供社会公众、房地产专业人士、法律人士及对房产法律知识感兴趣的人士学习参考。
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