房地产估价(第2版)/匡时投资学系列
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浙江嘉兴
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作者编者:王克强//刘红梅//姚玲珍|责编:江玉
出版社上海财大
ISBN9787564233631
出版时间2019-10
装帧平装
开本其他
定价59元
货号30852787
上书时间2024-10-12
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商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
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目录
前言
第一章 绪论
第一节 房地产估价的需要
第二节 房地产估价在中国的发展
第三节 房地产估价的对象和学习方法
本章小结
习题
第二章 房地产的价值和价格
第一节 房地产的概念
第二节 房地产特性
第三节 房地产价值和价格
第四节 国内外房地产估价协会及估价师资格取得
本章小结
习题
第三章 影响房地产价格的因素
第一节 影响房地产价格因素的分类
第二节 影响房地产价格的一般因素
第三节 影响房地产价格的区域因素
第四节 影响房地产价格的个别因素
第五节 影响房地产价格的供求因素
第六节 对影响房地产价格因素的认识
本章小结
习题
第四章 房地产估价概述
第一节 房地产估价简介
第二节 房地产估价人员
第三节 房地产估价目的和原则
第四节 其他国家与地区的房地产估价体系
第五节 房地产估价报告
本章小结
习题
第五章 成本法
第一节 成本法概述
第二节 新开发的房地产成本法估价
第三节 旧房地产的成本法估价
第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第五节 成本法运用举例(一)
第六节 成本法运用举例(二)
本章小结
习题
第六章 收益还原法
第一节 收益还原法的原理及概述
第二节 收益还原法的计算方法
第三节 净收益和收益年限的确定
第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定
第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第六节 收益还原法的运用举例
本章小结
习题
第七章 市场比较法
内容摘要
作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验，结合最新的制度规定，借鉴已有的成果，撰写了本书。本版为修订版。本书共14章，分五大部分，分别是房地产估价的基本情况、房地产估价的主要方法、房地产估价信息系统、房地产批量评估、房地产评估中的核心价值观。在评估方法的各章中，在讲述原理和方法之后，探讨了该方法运用中存在的一些问题，并有各种方法的案例分析；为了便于读者掌握重点和把握关键概念，每章内容之后，设有“本章小结”板块；为了便于读者复习巩固，章末提供了习题。尤其值
得关注的是，此次修订增加了具有大数据和批量评估的房地产批量自动估价，以及房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观等有关内容。本书可作为房地产专业、土地资源管理专业、资产评估专业等本科生和研究生的教材，也可作为从事相关专业工作人员的参考书。
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