中国房地产资产管理研究
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作者苏英亮
出版社经济日报出版社
ISBN9787519612184
出版时间2023-01
装帧平装
开本16开
定价49元
货号29503559
上书时间2024-11-03
商品详情
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导语摘要
作者简介
目录
ABSTRACT ………………………………………………………………… 2
章 绪论 ……………………………………………………………… 1
节 选题的来源及理论和实践意义 …………………………… 2
一、问题提出 …………………………………………………… 2
二、研究意义 …………………………………………………… 5
第二节 国内外研究综述 …………………………………………… 7
一、国外研究综述 ……………………………………………… 8
二、国内研究综述 ………………………………………………11
第三节 研究方案 ……………………………………………………16
一、主要研究内容 ………………………………………………16
二、研究框架 ……………………………………………………17
三、研究方法 ……………………………………………………17
第四节 研究的创新点及不足 ………………………………………17
一、研究的创新点 ………………………………………………17
二、研究存在的不足 ……………………………………………18
第二章 房地产资产管理的理论基础 ……………………………………19
节 房地产周期理论 ……………………………………………20
一、房地产周期理论概述 ………………………………………20
二、房地产周期理论与本研究相联系的核心内容 ……………21
三、房地产周期理论对本研究的指导作用 ……………………22
第二节 房地产金融创新理论 ………………………………………23
一、房地产金融创新理论概述 …………………………………24
二、房地产金融创新理论与本研究相联系的核心内容 ………25
三、金融创新理论对本研究的指导作用 ………………………27
第三节 资产管理理论 ………………………………………………28
一、资产管理理论概述 …………………………………………29
二、资产管理理论与本研究相联系的核心内容 ………………29
三、资产管理理论对本研究的指导作用 ………………………30
第四节 委托 - 代理理论 ……………………………………………31
一、委托 - 代理理论概述 ………………………………………32
二、委托 - 代理理论与本研究相联系的核心内容 ……………33
三、委托 - 代理理论对本研究的指导作用 ……………………34
第五节 行为经济学理论 ……………………………………………35
一、行为经济学理论概述 ………………………………………36
二、行为经济学理论与本研究相联系的核心内容 ……………36
三、行为经济学理论对本研究的指导作用 ……………………38
第三章 房地产资产管理的一般研究 ……………………………………41
节 房地产资产形成和发展 ……………………………………42
一、房地产资产产生与发展 ……………………………………44
二、房地产资产发展产生的风险和后果 ………………………46
第二节 房地产资产管理的必要性和必然性 ………………………48
一、房地产资产管理的定义及理论依据 ………………………48
二、房地产资产管理的必要性 …………………………………49
三、房地产资产管理的必然性 …………………………………54
第三节 影响房地产资产管理的主要因素 …………………………58
一、宏观调控政策导向对房地产资产管理的影响 ……………58
二、城市化发展对房地产资产管理市场的影响 ………………60
三、市场经济发展水平和市场体系完善程度对资产管理的影响…62
四、金融体制框架结构对房地产资产管理的影响 ……………63
第四节 房地产资产管理的类型分析 ………………………………65
一、房地产资产以增量为主型的房地产资产管理方式 ………65
二、房地产资产以存量为主型的房地产资产管理方式 ………66
三、房地产资产存量和增量平衡型房地产资产管理方式 ……67
第五节 房地产资产管理的运行机理及发展趋势 …………………68
一、房地产资产管理的运行条件 ………………………………68
二、房地产资产管理的运行机理 ………………………………71
三、房地产资产管理的发展趋势 ………………………………76
第四章 我国房地产资产管理的现状及问题分析………………………81
节 我国房地产资产管理历程回顾 ……………………………82
一、房地产资产管理萌芽期（1978—1991 年）…………………83
二、房地产资产管理启动期（1992—2008 年）…………………85
三、房地产资产管理调整发展期（2009 年至今）………………87
第二节 我国房地产资产管理取得业绩和面临挑战 ………………88
一、我国房地产资本管理取得的业绩 …………………………88
二、我国房地产资产管理面临的机遇与挑战 …………………91
第三节 我国房地产资产管理的主要特点 …………………………96
一、我国金融业不发达，房地产资产管理处于较低水平 ……96
二、我国房地产资产管理国家干预很强 ………………………98
三、我国房地产资产管理不能充分发挥市场配置资源的决
定性作用 ……………………………………………………99
第四节 房地产资产管理运行机理 ……………………………… 101
一、我国房地产资产管理运行机理 ………………………… 101
二、我国房地产资产管理的实例 …………………………… 104
三、我国房地产资产具体管理与一般房地产资产管理的比较… 106
第五节 目前我国房地产资产管理存在的问题和原因 ………… 107
一、房地产市场资产管理存在的问题 ……………………… 108
二、针对现存问题的原因探究 ……………………………… 110
第五章 国外房地产资产管理比较研究 ……………………………… 115
节 美国的房地产资产管理 ………………………………… 116
一、美国房地产资产管理的基本概况 …………………相关推荐
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